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DataM2

Rua dos Timbiras, 1941

Lourdes, Belo Horizonte · construído em 1981 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.694/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
3
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Lourdes

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.694. Os apartamentos vendidos têm 83 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.694

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30140-069

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 517 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.694) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.021 a 5.140
  • R$ 5.160 a 6.201
  • R$ 6.230 a 7.551
  • R$ 7.594 a 10.255
  • R$ 10.338 a 16.499
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

58

a até 300 m · 517 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.994

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-19%

R$ 5.694 o m² deste prédio

Mais negociado

62 vendas

do Edifício Lourdes 1580 · a 290 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua dos Timbiras, 1941Este prédio—5jan/2026referência R$ 5.694
Rua dos Timbiras, 1929a 12 m12 m1jun/2024+3% R$ 5.861
Edifício Saint AngeleRua dos Timbiras, 1942 · a 15 m15 m8ago/2026+12% R$ 6.379
Rua dos Timbiras, 1989a 35 m35 m7jul/2026+19% R$ 6.751
do Edifício Golden Plaza ResidenceRua Rio de Janeiro, 1436 · a 77 m77 m5mai/2026+47% R$ 8.394
Rua dos Timbiras, 1986a 80 m80 m7fev/2026+9% R$ 6.230
do Edifício AntibesRua Rio de Janeiro, 1320 · a 87 m87 m4mai/2024+10% R$ 6.241
do Edifício AmsterdamRua Rio de Janeiro, 1302 · a 91 m91 m6mar/2026+25% R$ 7.101
Rua dos Guajajaras, 771a 96 m96 m8ago/2026+18% R$ 6.726
do Edifício Aristoteles CaldeiraRua Rio de Janeiro, 1472 · a 117 m117 m1fev/2025-14% R$ 4.916
do Edifício São Paulo HousiRua São Paulo, 1531 · a 119 m119 m25ago/2026+157% R$ 14.630

Mostrando 10 de 58 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520264,2 mil5,4 mil5,3 mil6,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua dos Timbiras, 1941
jan/202683 m²R$ 500.000R$ 6.057
nov/202583 m²R$ 440.000R$ 5.330

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua dos Timbiras, 1941
70 m²2R$ 950.000R$ 13.571VivaReal e ZAP
80 m²3R$ 850.000R$ 10.625VivaReal e ZAP
87 m²3R$ 670.000R$ 7.701VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Timbiras com venda no último ano.

Prédios da Rua dos Timbiras
2500, Condomínio do Conjunto Kubitschek4513
1477, Condomínio do Edifício Michelangelo52
Rua dos Timbiras, 83240
Rua dos Timbiras, 127641
100, Condomínio do Edifício Neo312
242, Condomínio do Edifício Rainha Adriana32
261, Condomínio do Edifício Vila Toscana33
Rua dos Timbiras, 80239
Rua dos Timbiras, 216334
63, Condomínio do Edifício Trombetas20

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,36 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.