Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.527.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.527
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEPs 90540-131 e 90540-130
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 75 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 227 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.527) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.272 a 4.241
- R$ 4.261 a 4.874
- R$ 4.917 a 5.801
- R$ 5.816 a 6.998
- R$ 7.046 a 11.590
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
75
a até 300 m · 227 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.237
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 5.527 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Rua Luzitana, 861 · a 165 m
Ordenar por
| Rua General Couto de Magalhães, 1701Este prédio | — | 1 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial San LorenzoRua Luzitana, 670 · a 35 m | 35 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Luzitana, 708a 55 m | 55 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Luzitana, 636a 62 m | 62 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Residencial VitóriaRua Luzitana, 771 · a 82 m | 82 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício AlejandraRua Luzitana, 614 · a 86 m | 86 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Luzitana, 604a 107 m | 107 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Luzitana, 550a 110 m | 110 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício WalmiRua Luzitana, 801 · a 110 m | 110 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1360a 112 m | 112 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Portugal, 639a 113 m | 113 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Luzitana, 572a 116 m | 116 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Condomínio Luzitana ResidenceRua Luzitana, 586 · a 118 m | 118 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Portugal, 638a 119 m | 119 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Honorio Dias, 1400a 121 m | 121 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Luzitana, 804a 121 m | 121 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Portugal, 616a 124 m | 124 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício ThaliaRua Luzitana, 815 · a 129 m | 129 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Luzitana, 835a 134 m | 134 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Luzitana, 541a 142 m | 142 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Portugal, 557a 143 m | 143 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Portugal, 753a 146 m | 146 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Portugal, 728a 149 m | 149 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1500a 150 m | 150 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Portugal, 748a 155 m | 155 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Condomínio Residencial LuzitanaRua Luzitana, 521 · a 158 m | 158 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Camisão, 237a 164 m | 164 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Luzitana, 861a 165 m | 165 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1876a 170 m | 170 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Monte RealRua Portugal, 524 · a 178 m | 178 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1451a 182 m | 182 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 175a 184 m | 184 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício BianchiRua Coronel Camisão, 161 · a 196 m | 196 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Honorio Dias, 1483a 196 m | 196 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Luzitana, 881a 197 m | 197 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Portugal, 814a 200 m | 200 m | 7 | jun/2023 | |
| Rua Honorio Dias, 1500a 212 m | 212 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Luzitana, 900a 212 m | 212 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 151a 213 m | 213 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Portugal, 845a 213 m | 213 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Luzitana, 474a 214 m | 214 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Camisão, 132a 217 m | 217 m | 2 | out/2024 | |
| Travessa São Jacó, 39a 220 m | 220 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Luzitana, 910a 227 m | 227 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 850a 231 m | 231 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Ari Marinho, 14a 237 m | 237 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1980a 238 m | 238 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Honorio Dias, 1501a 238 m | 238 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Ari Marinho, 26a 243 m | 243 m | 1 | jan/2026 | |
| Travessa São Jacó, 70a 245 m | 245 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Solar LuzitanaRua Luzitana, 441 · a 246 m | 246 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Portugal, 392a 246 m | 246 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Meteoro IiRua Ari Marinho, 48 · a 250 m | 250 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Portugal, 888a 252 m | 252 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1529a 253 m | 253 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 423a 254 m | 254 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 1000a 257 m | 257 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 617a 258 m | 258 m | 1 | out/2025 | |
| Travessa São Jacó, 84a 258 m | 258 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 641a 259 m | 259 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Solar AlgarveRua Portugal, 422 · a 259 m | 259 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 571a 260 m | 260 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 685a 260 m | 260 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 701a 263 m | 263 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Portugal, 412a 263 m | 263 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 577a 266 m | 266 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 709a 270 m | 270 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 557a 271 m | 271 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 612a 272 m | 272 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 588a 274 m | 274 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício MistralRua Coronel Feijó, 749 · a 281 m | 281 m | 3 | jun/2024 | |
| Travessa São Jacó, 100a 285 m | 285 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 453a 286 m | 286 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Villa Nova de GaiaRua Portugal, 399 · a 287 m | 287 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 797a 290 m | 290 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 793a 300 m | 300 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 479a 305 m | 305 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 463a 312 m | 312 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 821a 313 m | 313 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Camisão, 18a 317 m | 317 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Portugal, 368a 317 m | 317 m | 1 | fev/2025 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 40a 325 m | 325 m | 2 | set/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2041a 327 m | 327 m | 15 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 841a 330 m | 330 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 442a 332 m | 332 m | 2 | fev/2025 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 49a 333 m | 333 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Luzitana, 1036a 334 m | 334 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 1083a 336 m | 336 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Ari Marinho, 146a 342 m | 342 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 428a 345 m | 345 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 411a 346 m | 346 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 963a 349 m | 349 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 865a 351 m | 351 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 861a 352 m | 352 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2069a 355 m | 355 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 849a 356 m | 356 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Dom Pedro II, 695a 357 m | 357 m | 7 | jan/2026 | |
| Simple Home BoutiqueRua Doutor Eduardo Chartier, 585 · a 358 m | 358 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 881a 359 m | 359 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 880a 359 m | 359 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício AdrianeRua Ari Marinho, 166 · a 362 m | 362 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 843a 362 m | 362 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Luzitana, 1053a 362 m | 362 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 895a 363 m | 363 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Coração de JesusRua Dom Pedro II, 673 · a 368 m | 368 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Solar DouroRua Coronel Feijó, 371 · a 369 m | 369 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 387a 372 m | 372 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 394a 373 m | 373 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Dom Pedro II, 1165a 375 m | 375 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Portugal, 998a 375 m | 375 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 370a 376 m | 376 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1032a 379 m | 379 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 811a 380 m | 380 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 791a 384 m | 384 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 361a 384 m | 384 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1001a 387 m | 387 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1021a 387 m | 387 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 775a 392 m | 392 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Luzitana, 301a 392 m | 392 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 751a 398 m | 398 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 912a 400 m | 400 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 350a 404 m | 404 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Residencial HonórioRua Honório Silveira Dias, 895 · a 405 m | 405 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 527a 407 m | 407 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Maria CristinaRua Portugal, 1030 · a 408 m | 408 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 727a 409 m | 409 m | 13 | jan/2025 | |
| Edifício Fonte D AldeiaRua Portugal, 263 · a 413 m | 413 m | 3 | fev/2023 | |
| Portal HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 449 · a 416 m | 416 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 890a 417 m | 417 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Portugal, 1050a 419 m | 419 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1265a 420 m | 420 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 741a 422 m | 422 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 265a 423 m | 423 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 952a 425 m | 425 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 293a 430 m | 430 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Luzitana, 254a 436 m | 436 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 872a 437 m | 437 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Solar RavelRua Honório Silveira Dias, 873 · a 439 m | 439 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial GilbrailRua Honório Silveira Dias, 856 · a 442 m | 442 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Professor ZanettiTravessa Jundiaí, 2227 · a 445 m | 445 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 281a 450 m | 450 m | 3 | nov/2024 | |
| Residencial Sant ElisseRua Coronel Feijó, 984 · a 450 m | 450 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Dom DiegoRua Coronel Feijó, 1007 · a 451 m | 451 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 855a 452 m | 452 m | 1 | nov/2023 | |
| Travessa Jundiaí, 2195a 452 m | 452 m | 3 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 840 · a 453 m | 453 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 815a 454 m | 454 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Quinta do MarquêsRua Marquês do Pombal, 1900 · a 455 m | 455 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 844a 456 m | 456 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 770a 458 m | 458 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 858a 462 m | 462 m | 1 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 838 · a 462 m | 462 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Portugal, 211a 462 m | 462 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1938a 465 m | 465 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Luzitana, 1148a 466 m | 466 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Aspen TowersTravessa Jundiaí, 2200 · a 469 m | 469 m | 16 | out/2025 | |
| Rua Portugal, 206a 471 m | 471 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Luzitana, 219a 475 m | 475 m | 2 | mar/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 45a 475 m | 475 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 703a 479 m | 479 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 716a 479 m | 479 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 648a 493 m | 493 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 658a 494 m | 494 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 661a 495 m | 495 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício WellingtonRua Felicíssimo de Azevedo, 679 · a 495 m | 495 m | 7 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 75 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 120 m² | R$ 664.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis17 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 121 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Couto de Magalhães com venda no último ano.
| Rua General Couto de Magalhães, 2041 | novo | 3 | 9 |
|---|---|---|---|
| 1384, Edifício Residencial Evidence | sem número | 2 | 7 |
| Rua General Couto de Magalhães, 1876 | sem número | 2 | 3 |
| Rua General Couto de Magalhães, 485 | sem número | 1 | 0 |
| Rua General Couto de Magalhães, 495 | sem número | 1 | 0 |
| 648, Edifício Maryland | sem número | 1 | 4 |
| 1155, Edifício Condado da Baviéra | sem número | 1 | 2 |
| Rua General Couto de Magalhães, 1265 | sem número | 1 | 4 |
| Rua General Couto de Magalhães, 2069 | sem número | 1 | 0 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.