Resumo
No Edifício Palácio Santo Inácio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício Palácio Santo InácioNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90570-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Palácio Santo Inácio, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 205 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Palácio Santo Inácio (R$ 14.243) fica 82% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.706 a 4.076
- R$ 4.091 a 5.628
- R$ 5.661 a 6.933
- R$ 7.083 a 9.070
- R$ 9.125 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
70
a até 300 m · 205 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.837
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+82%
R$ 14.243 o m² do Edifício Palácio Santo Inácio
Mais negociado
19 vendas
Rua Luciana de Abreu, 250 · a 243 m
| Edifício Palácio Santo InácioEste prédio · Rua Santo Inácio, 394 | — | 1 | abr/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 11 m | 11 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 22 m | 22 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 26 m | 26 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 26 m | 26 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 26 m | 26 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 26 m | 26 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 61 m | 61 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 68 m | 68 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 71 m | 71 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 78 m | 78 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 93 m | 93 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 94 m | 94 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 103 m | 103 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 107 m | 107 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 111 m | 111 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 120 m | 120 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 123 m | 123 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 133 m | 133 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 135 m | 135 m | 1 | jan/2022 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 141 m | 141 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 141 m | 141 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 143 m | 143 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 145 m | 145 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 146 m | 146 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 157 m | 157 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 160 m | 160 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 161 m | 161 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 166 m | 166 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 175 m | 175 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 183 m | 183 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 185 m | 185 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 185 m | 185 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 187 m | 187 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 192 m | 192 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 195 m | 195 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua General Neto, 534a 198 m | 198 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 199 m | 199 m | 4 | mar/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 206 m | 206 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 206 m | 206 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 207 m | 207 m | 2 | fev/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 208 m | 208 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 208 m | 208 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua General Neto, 379a 216 m | 216 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 221 m | 221 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 222 m | 222 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 224 m | 224 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 224 m | 224 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 226 m | 226 m | 2 | mar/2024 | |
| Travessa Carmem, 156a 229 m | 229 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 230 m | 230 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 239 m | 239 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 239 m | 239 m | 2 | dez/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 241 m | 241 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 243 m | 243 m | 19 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 245 m | 245 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 246 m | 246 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 249 m | 249 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 253 m | 253 m | 3 | mai/2024 | |
| Travessa Carmem, 146a 253 m | 253 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 257 m | 257 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua General Neto, 315a 259 m | 259 m | 5 | out/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 260 m | 260 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 264 m | 264 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 289 m | 289 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 290 m | 290 m | 1 | set/2025 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 291 m | 291 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 292 m | 292 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 294 m | 294 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 299 m | 299 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 300 m | 300 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 306 m | 306 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Hoffmann, 606a 308 m | 308 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 309 m | 309 m | 81 | mai/2026 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 313 m | 313 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 314 m | 314 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 318 m | 318 m | 1 | jun/2022 | |
| Travessa Carmem, 75a 322 m | 322 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 324 m | 324 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 326 m | 326 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 328 m | 328 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 331 m | 331 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 332 m | 332 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 333 m | 333 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 335 m | 335 m | 1 | jul/2024 | |
| Travessa Carmem, 59a 336 m | 336 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 177a 339 m | 339 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 343 m | 343 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General Neto, 234a 344 m | 344 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 344 m | 344 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 348 m | 348 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua General Neto, 220a 355 m | 355 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 358 m | 358 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 360 m | 360 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Hoffmann, 578a 361 m | 361 m | 1 | jun/2026 | |
| Do Edifício Luciana de AbreuRua Padre Chagas, 277 · a 361 m | 361 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Tiradentes, 378a 364 m | 364 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 366 m | 366 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 367 m | 367 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 368 m | 368 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 311a 371 m | 371 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 380 m | 380 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 187a 381 m | 381 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 382 m | 382 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 385 m | 385 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 395 m | 395 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 395 m | 395 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 400 m | 400 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 401 m | 401 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 402 m | 402 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 174a 402 m | 402 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 405 m | 405 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 407 m | 407 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Tiradentes, 330a 408 m | 408 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 414 m | 414 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Luciana de Abreu, 432a 417 m | 417 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 422 m | 422 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Tiradentes, 318a 425 m | 425 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 426 m | 426 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 428 m | 428 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 433 m | 433 m | 1 | mai/2026 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 433 m | 433 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua General Neto, 171a 434 m | 434 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 437 m | 437 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Tiradentes, 308a 438 m | 438 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 440 m | 440 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 444 m | 444 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Fernando Gomes, 38a 445 m | 445 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 446 m | 446 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Gaspar Martins, 534a 448 m | 448 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 452 m | 452 m | 8 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 457 m | 457 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 51a 459 m | 459 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 462 m | 462 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 584a 462 m | 462 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Mercedes, 166a 463 m | 463 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 465 m | 465 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 471 m | 471 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 471 m | 471 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua General Neto, 109a 477 m | 477 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 478 m | 478 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 480 m | 480 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 480 m | 480 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua General Neto, 95a 484 m | 484 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 493 m | 493 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 495 m | 495 m | 5 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 70 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2022 | 63 m² | R$ 900.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
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O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 87 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Santo Inácio com venda no último ano.
| Rua Santo Inácio, 195 | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Santo Inácio, 293 | sem número | 3 | 0 |
| 139, Edifício Parque das Águas | 88% | 2 | 3 |
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| Rua Santo Inácio, 431 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Santo Inácio, 56 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Santo Inácio, 473 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Santo Inácio, 500 | sem número | 1 | 0 |
| 542, Edifício Clos de Saint Ignace | sem número | 1 | 5 |
9 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.