Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 321 a 322 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 3,7 milhões.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90570-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 192 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.693) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.706 a 4.091
- R$ 4.126 a 5.661
- R$ 5.686 a 6.933
- R$ 7.083 a 9.070
- R$ 9.125 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
70
a até 300 m · 192 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.636
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 10.693 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Rua Luciana de Abreu, 250 · a 233 m
| Rua Santo Inácio, 346Este prédio | — | 3 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Santo Inácio, 375a 18 m | 18 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 21 m | 21 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 22 m | 22 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 22 m | 22 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 37 m | 37 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 37 m | 37 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 51 m | 51 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 75 m | 75 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 82 m | 82 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 91 m | 91 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 93 m | 93 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 97 m | 97 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 99 m | 99 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 102 m | 102 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 107 m | 107 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 123 m | 123 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 125 m | 125 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 125 m | 125 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 126 m | 126 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 136 m | 136 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 140 m | 140 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 146 m | 146 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 149 m | 149 m | 1 | jun/2024 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 155 m | 155 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 160 m | 160 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 161 m | 161 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 163 m | 163 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 163 m | 163 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 167 m | 167 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 168 m | 168 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 179 m | 179 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 181 m | 181 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 182 m | 182 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 190 m | 190 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 196 m | 196 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 200 m | 200 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 202 m | 202 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua General Neto, 379a 203 m | 203 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 206 m | 206 m | 1 | nov/2022 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 209 m | 209 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 209 m | 209 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua General Neto, 534a 210 m | 210 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 210 m | 210 m | 1 | mai/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 211 m | 211 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 216 m | 216 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 218 m | 218 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 222 m | 222 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 228 m | 228 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 228 m | 228 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 232 m | 232 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 233 m | 233 m | 19 | out/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 236 m | 236 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 236 m | 236 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 240 m | 240 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua General Neto, 315a 243 m | 243 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 243 m | 243 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 243 m | 243 m | 3 | mai/2025 | |
| Travessa Carmem, 156a 250 m | 250 m | 1 | mai/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 252 m | 252 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 260 m | 260 m | 2 | nov/2023 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 265 m | 265 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 268 m | 268 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 268 m | 268 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 268 m | 268 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 271 m | 271 m | 2 | abr/2025 | |
| Travessa Carmem, 146a 273 m | 273 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 284 m | 284 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 290 m | 290 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 290 m | 290 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 294 m | 294 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Hoffmann, 606a 306 m | 306 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 310 m | 310 m | 3 | jul/2025 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 311 m | 311 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 312 m | 312 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 312 m | 312 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 320 m | 320 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 177a 322 m | 322 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 322 m | 322 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 323 m | 323 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua General Neto, 234a 327 m | 327 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 328 m | 328 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 329 m | 329 m | 81 | mai/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 331 m | 331 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua General Neto, 220a 338 m | 338 m | 4 | mai/2025 | |
| Travessa Carmem, 75a 341 m | 341 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Tiradentes, 378a 344 m | 344 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 346 m | 346 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 347 m | 347 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 349 m | 349 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 350 m | 350 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 352 m | 352 m | 1 | abr/2026 | |
| Do Edifício Luciana de AbreuRua Padre Chagas, 277 · a 353 m | 353 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 354 m | 354 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 356 m | 356 m | 1 | jun/2022 | |
| Travessa Carmem, 59a 356 m | 356 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 357 m | 357 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Hoffmann, 578a 359 m | 359 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 364 m | 364 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 187a 365 m | 365 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 311a 365 m | 365 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 367 m | 367 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 372 m | 372 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 376 m | 376 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 377 m | 377 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 379 m | 379 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 388 m | 388 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Tiradentes, 330a 388 m | 388 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 174a 389 m | 389 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 394 m | 394 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 403 m | 403 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Tiradentes, 318a 404 m | 404 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 404 m | 404 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 407 m | 407 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 407 m | 407 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Luciana de Abreu, 432a 408 m | 408 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua General Neto, 171a 415 m | 415 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 417 m | 417 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Tiradentes, 308a 417 m | 417 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 422 m | 422 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Fernando Gomes, 38a 426 m | 426 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 426 m | 426 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 429 m | 429 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 432 m | 432 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 433 m | 433 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 435 m | 435 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Gaspar Martins, 534a 435 m | 435 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 440 m | 440 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 51a 442 m | 442 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 446 m | 446 m | 1 | mai/2026 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 451 m | 451 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 454 m | 454 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua General Neto, 109a 458 m | 458 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua General Neto, 95a 465 m | 465 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 467 m | 467 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 471 m | 471 m | 8 | fev/2025 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 471 m | 471 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 584a 474 m | 474 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 474 m | 474 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 477 m | 477 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Mercedes, 166a 482 m | 482 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 483 m | 483 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Akopper IRua Doutor Vale, 487 · a 485 m | 485 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 354a 489 m | 489 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 490 m | 490 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 490 m | 490 m | 3 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 70 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 322 m² | R$ 3.830.000 | |
| ago/2024 | 322 m² | R$ 3.050.000 | |
| out/2023 | 321 m² | R$ 3.710.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 321 m² | 3 | R$ 4.285.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 639 m² | 4 | R$ 8.500.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santo Inácio com venda no último ano.
| Rua Santo Inácio, 195 | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Santo Inácio, 293 | sem número | 3 | 0 |
| 139, Edifício Parque das Águas | 88% | 2 | 3 |
| Rua Santo Inácio, 188 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Santo Inácio, 431 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Santo Inácio, 56 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Santo Inácio, 473 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Santo Inácio, 500 | sem número | 1 | 0 |
| 542, Edifício Clos de Saint Ignace | sem número | 1 | 5 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.