Resumo
No Edifício Maria Teresa, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício Maria TeresaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90570-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maria Teresa, 75 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 222 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maria Teresa (R$ 7.132) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.706 a 4.337
- R$ 4.474 a 6.014
- R$ 6.015 a 7.502
- R$ 7.700 a 9.259
- R$ 9.323 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
75
a até 300 m · 222 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.972
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 7.132 o m² do Edifício Maria Teresa
Mais negociado
19 vendas
Rua Luciana de Abreu, 250 · a 170 m
| Edifício Maria TeresaEste prédio · Rua Barão de Santo Ângelo, 433 | — | 1 | jan/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 12 m | 12 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 36 m | 36 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 80 m | 80 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 86 m | 86 m | 1 | abr/2023 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 87 m | 87 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 87 m | 87 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 89 m | 89 m | 1 | dez/2022 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 91 m | 91 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 94 m | 94 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 94 m | 94 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 94 m | 94 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 104 m | 104 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 107 m | 107 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 107 m | 107 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 112 m | 112 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 114 m | 114 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 120 m | 120 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 125 m | 125 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 126 m | 126 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 126 m | 126 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 127 m | 127 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 128 m | 128 m | 13 | fev/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 131 m | 131 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 131 m | 131 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 132 m | 132 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 133 m | 133 m | 2 | set/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 140 m | 140 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 143 m | 143 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 143 m | 143 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 155 m | 155 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 161 m | 161 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 167 m | 167 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 169 m | 169 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 170 m | 170 m | 19 | out/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 175 m | 175 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 202 m | 202 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 202 m | 202 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 203 m | 203 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 205 m | 205 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 209 m | 209 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 215 m | 215 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 217 m | 217 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 217 m | 217 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 218 m | 218 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 219 m | 219 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 224 m | 224 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 225 m | 225 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 229 m | 229 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 229 m | 229 m | 1 | mar/2023 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 240 m | 240 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 241 m | 241 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 242 m | 242 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 248 m | 248 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 248 m | 248 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 250 m | 250 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 259 m | 259 m | 3 | dez/2025 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 261 m | 261 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 264 m | 264 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 266 m | 266 m | 1 | mai/2024 | |
| Do Edifício Luciana de AbreuRua Padre Chagas, 277 · a 269 m | 269 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 311a 270 m | 270 m | 7 | set/2025 | |
| Travessa Carmem, 156a 271 m | 271 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 275 m | 275 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 276 m | 276 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 277 m | 277 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 279 m | 279 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 281 m | 281 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 282 m | 282 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 282 m | 282 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 290 m | 290 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 293 m | 293 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 295 m | 295 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 177a 295 m | 295 m | 4 | jun/2026 | |
| Travessa Carmem, 146a 296 m | 296 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua General Neto, 534a 299 m | 299 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 305 m | 305 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 305 m | 305 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 310 m | 310 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 313 m | 313 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 321 m | 321 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 322 m | 322 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 323 m | 323 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 324 m | 324 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua General Neto, 379a 325 m | 325 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 432a 326 m | 326 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 327 m | 327 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 332 m | 332 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 187a 335 m | 335 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 174a 338 m | 338 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 341 m | 341 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 348 m | 348 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 355 m | 355 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 355 m | 355 m | 81 | mai/2026 | |
| Rua General Neto, 315a 360 m | 360 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 360 m | 360 m | 3 | dez/2025 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 364 m | 364 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 366 m | 366 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 372 m | 372 m | 2 | jun/2024 | |
| Travessa Carmem, 75a 378 m | 378 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 384 m | 384 m | 2 | dez/2024 | |
| Travessa Carmem, 59a 385 m | 385 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 392 m | 392 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 395 m | 395 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 395 m | 395 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 396 m | 396 m | 8 | dez/2025 | |
| Avenida Mercedes, 166a 403 m | 403 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 407 m | 407 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 407 m | 407 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 414 m | 414 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 51a 418 m | 418 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 419 m | 419 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 421 m | 421 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Hoffmann, 606a 427 m | 427 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Fernando Gomes, 38a 428 m | 428 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 429 m | 429 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 430 m | 430 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 432 m | 432 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Tiradentes, 378a 433 m | 433 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 434 m | 434 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 354a 435 m | 435 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua General Neto, 234a 436 m | 436 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 440 m | 440 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 440 m | 440 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 441 m | 441 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua General Neto, 220a 447 m | 447 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 451 m | 451 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 456 m | 456 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício RomaRua Hilário Ribeiro, 365 · a 462 m | 462 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 467 m | 467 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 470 m | 470 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 474 m | 474 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Tiradentes, 330a 475 m | 475 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 477 m | 477 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 479 m | 479 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Hoffmann, 578a 480 m | 480 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 489 m | 489 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Tiradentes, 318a 489 m | 489 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Mercedes, 39a 491 m | 491 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Palácio GoetheRua Doutor Timóteo, 1045 · a 492 m | 492 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 492 m | 492 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 499 m | 499 m | 11 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 75 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2022 | 149 m² | R$ 1.060.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Santo Ângelo com venda no último ano.
| 389, Edifício Firenze | 76% | 2 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11 | sem número | 1 | 5 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maria Teresa?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.