Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.571. Os apartamentos têm de 35 a 55 m², e o mais vendido, de 35 a 47 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.571
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,1 a 10,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 20231-016
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 79 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 756 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.809) fica 57% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.600 a 4.593
- R$ 4.651 a 5.333
- R$ 5.345 a 5.855
- R$ 5.860 a 6.677
- R$ 6.678 a 11.278
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
79
a até 300 m · 756 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.625
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+57%
R$ 8.809 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
Rua dos Inválidos, 138 · a 128 m
Mostrando 10 de 79 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 36 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 43 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2026 | 42 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2026 | 52 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2026 | 45 m² | R$ 363.480 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 312.000 | |
| ago/2025 | 47 m² | R$ 382.120 | |
| jul/2025 | 35 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2025 | 47 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 497.595 | |
| mai/2025 | 54 m² | R$ 428.720 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 556.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 354.160 | |
| mai/2024 | 43 m² | R$ 386.000 | |
| mai/2024 | 43 m² | R$ 399.900 | |
| abr/2024 | 38 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2024 | 43 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2024 | 42 m² | R$ 315.500 | |
| nov/2023 | 42 m² | R$ 288.144 | |
| nov/2023 | 43 m² | R$ 428.015 | |
| nov/2023 | 55 m² | R$ 450.156 | |
| nov/2023 | 35 m² | R$ 288.297 | |
| out/2023 | 42 m² | R$ 330.000 | |
| out/2023 | 38 m² | R$ 298.240 | |
| set/2023 | 35 m² | R$ 312.108 | |
| set/2023 | 38 m² | R$ 299.900 | |
| set/2023 | 41 m² | R$ 319.000 | |
| set/2023 | 41 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2023 | 38 m² | R$ 251.640 | |
| ago/2023 | 52 m² | R$ 387.712 | |
| jul/2023 | 35 m² | R$ 345.000 | |
| jun/2023 | 38 m² | R$ 281.733 | |
| jun/2023 | 35 m² | R$ 306.880 | |
| jun/2023 | 35 m² | R$ 446.384 | |
| mai/2023 | 52 m² | R$ 437.108 | |
| abr/2023 | 35 m² | R$ 168.000 | |
| abr/2023 | 41 m² | R$ 324.720 | |
| mar/2023 | 42 m² | R$ 465.500 | |
| fev/2023 | 38 m² | R$ 279.507 | |
| jan/2023 | 38 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2022 | 37 m² | R$ 436.000 | |
| nov/2022 | 41 m² | R$ 343.470 | |
| jun/2022 | 47 m² | R$ 433.092 | |
| mai/2022 | 43 m² | R$ 359.658 | |
| mar/2022 | 43 m² | R$ 457.778 | |
| jan/2022 | 47 m² | R$ 452.078 | |
| jan/2022 | 36 m² | R$ 323.647 |
5 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 448.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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A avaliação parte das 47 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.