Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91040-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 291 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.568) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.578 a 3.505
- R$ 3.506 a 3.892
- R$ 3.907 a 4.467
- R$ 4.494 a 5.326
- R$ 5.356 a 7.929
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 291 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.173
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 3.568 o m² deste prédio
Mais negociado
76 vendas
Edifício Vista Comfort Home · a 270 m
| Rua João Zanenga, 188Este prédio | — | 1 | jul/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua João Zanenga, 169a 26 m | 26 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 396a 67 m | 67 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 270a 77 m | 77 m | 5 | abr/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 457a 79 m | 79 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 458a 89 m | 89 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Javari, 52a 92 m | 92 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Ducado de SavoiaRua Domingos Rubbo, 348 · a 93 m | 93 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 101 m | 101 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 101 m | 101 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua João Zanenga, 64a 111 m | 111 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Aliança, 103a 115 m | 115 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 371a 117 m | 117 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua João Zanenga, 87a 117 m | 117 m | 3 | abr/2026 | |
| Saint PierreAvenida Bernardi, 191 · a 127 m | 127 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 509a 128 m | 128 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Bernardi, 164a 141 m | 141 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua João Zanenga, 47a 148 m | 148 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Bernardi, 176a 153 m | 153 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Aliança, 69a 155 m | 155 m | 5 | jul/2024 | |
| Avenida Bernardi, 301a 159 m | 159 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Bernardi, 256a 161 m | 161 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Javari, 111a 165 m | 165 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Luiz Siegmann, 30a 178 m | 178 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Javari, 130a 180 m | 180 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Bernardi, 329a 181 m | 181 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 123a 188 m | 188 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 266a 196 m | 196 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 100a 197 m | 197 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Bernardi, 71a 203 m | 203 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 86a 210 m | 210 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Piazza MaggioreRua Amoroso Costa, 105 · a 215 m | 215 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Aliança, 397a 218 m | 218 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 224a 225 m | 225 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 76a 229 m | 229 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Saint ThomazRua Amoroso Costa, 77 · a 230 m | 230 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 234a 233 m | 233 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Aliança, 410a 235 m | 235 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Javari, 186a 236 m | 236 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Bernardi, 386a 237 m | 237 m | 4 | ago/2025 | |
| Atrás das Torres CondomínioRua Luiz Siegmann, 160 · a 245 m | 245 m | 37 | mar/2026 | |
| Rua Aliança, 420a 265 m | 265 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 51a 266 m | 266 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 67a 266 m | 266 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Bernardi, 421a 268 m | 268 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Vista Comfort HomeRua Adão Baino, 61 · a 270 m | 270 m | 76 | mai/2026 | |
| Edifício João Paulo IiRua Aliança, 427 · a 270 m | 270 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 35a 270 m | 270 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 46a 272 m | 272 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 842a 273 m | 273 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 173a 293 m | 293 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 65a 295 m | 295 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Saint PierreRua Fernando Abbott, 249 · a 297 m | 297 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Adão Baino, 80a 299 m | 299 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Ouro Preto, 71a 299 m | 299 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Javari, 292a 306 m | 306 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Adão Baino, 96a 310 m | 310 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício TucanoRua Fernando Abbott, 103 · a 310 m | 310 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial Dona IrmaAvenida Bernardi, 472 · a 313 m | 313 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 63a 318 m | 318 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109a 323 m | 323 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Carl GrabowskiRua Fernando Abbott, 91 · a 325 m | 325 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 307a 326 m | 326 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Adão Baino, 106a 329 m | 329 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Fernando Abbott, 350a 329 m | 329 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133a 330 m | 330 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 85a 332 m | 332 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 845a 339 m | 339 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 865a 339 m | 339 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 74a 342 m | 342 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 28a 346 m | 346 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Fernando Abbott, 29a 352 m | 352 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Adão Baino, 135a 359 m | 359 m | 4 | nov/2022 | |
| Rua Álvares Cabral, 25a 363 m | 363 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 117a 366 m | 366 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 160a 368 m | 368 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 21a 368 m | 368 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Adão Baino, 155a 373 m | 373 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 105a 374 m | 374 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 53a 375 m | 375 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Adão Baino, 165a 380 m | 380 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Domingos Rubbo, 250a 380 m | 380 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Puerto MaderoRua Comendador Albino Cunha, 128 · a 383 m | 383 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício AliançaRua Adão Baino, 225 · a 387 m | 387 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Panamericana, 257a 393 m | 393 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Eliziário Goulart da Silva, 59a 393 m | 393 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Adão Baino, 177a 394 m | 394 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Panamericana, 217a 395 m | 395 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial la Tour Du SoleilRua Fernando Cortez, 116 · a 400 m | 400 m | 29 | fev/2026 | |
| Avenida Panamericana, 295a 401 m | 401 m | 1 | jun/2025 | |
| Praça Arco Verde, 38a 403 m | 403 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 218a 407 m | 407 m | 10 | dez/2025 | |
| Avenida Panamericana, 247a 410 m | 410 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Caracas, 65a 414 m | 414 m | 5 | dez/2024 | |
| Ala ResidencialAvenida Panamericana, 101 · a 415 m | 415 m | 27 | jan/2026 | |
| Edifício PanamericanaAvenida Panamericana, 321 · a 415 m | 415 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Panamericana, 311a 417 m | 417 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 151a 418 m | 418 m | 5 | fev/2026 | |
| Avenida Panamericana, 337a 421 m | 421 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Panamericana, 357a 428 m | 428 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Panamericana, 375a 434 m | 434 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Jaú, 175a 441 m | 441 m | 2 | jun/2026 | |
| Boco ARua Adão Baino, 215 · a 449 m | 449 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Jaú, 160a 456 m | 456 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 160a 462 m | 462 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício RiservattoRua Fernando Cortez, 222 · a 466 m | 466 m | 18 | abr/2026 | |
| Rua Manágua, 35a 474 m | 474 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício St. George SRua Caracas, 150 · a 478 m | 478 m | 1 | ago/2022 | |
| Do Edifício Residencial AquarelleRua Domingos Martins, 635 · a 484 m | 484 m | 5 | set/2023 | |
| Travessa Américo Silveira, 146a 486 m | 486 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 476a 492 m | 492 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Estácio Pessoa, 126a 494 m | 494 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Costa Rica, 360a 495 m | 495 m | 3 | dez/2024 | |
| Conjunto Residencial Ville de FranceRua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55 · a 496 m | 496 m | 71 | mai/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 251a 497 m | 497 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Costa Rica, 17a 498 m | 498 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 195a 498 m | 498 m | 4 | out/2025 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2022 | 109 m² | R$ 390.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Zanenga com venda no último ano.
| Rua João Zanenga, 169 | 66% | 3 | 6 |
|---|---|---|---|
| Rua João Zanenga, 47 | sem número | 1 | 4 |
| Rua João Zanenga, 87 | sem número | 1 | 4 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.