Resumo
No Edifício Porto Alegre Antigo, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.106. Os apartamentos têm de 30 a 43 m², e o mais vendido, de 43 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 220 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.106
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Porto Alegre AntigoNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90010-282 e 90010-280
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Porto Alegre Antigo, 87 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 391 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Porto Alegre Antigo (R$ 5.106) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.847
- R$ 3.851 a 4.487
- R$ 4.492 a 5.021
- R$ 5.039 a 5.704
- R$ 5.723 a 20.637
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
87
a até 300 m · 391 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.962
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 5.106 o m² do Edifício Porto Alegre Antigo
Mais negociado
24 vendas
Edifício Ximango · a 173 m
| Edifício Porto Alegre AntigoEste prédio · Rua Duque de Caxias, 876 | — | 6 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LafayeteRua Duque de Caxias, 925 · a 8 m | 8 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua General João Manoel, 457a 30 m | 30 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 837a 48 m | 48 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 953a 51 m | 51 m | 16 | set/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 955a 51 m | 51 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Solar MeridienRua Duque de Caxias, 959 · a 51 m | 51 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua General João Manoel, 447a 53 m | 53 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Serra NegraRua Duque de Caxias, 847 · a 86 m | 86 m | 11 | out/2025 | |
| Rua General João Manoel, 412a 87 m | 87 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua General João Manoel, 415a 97 m | 97 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício PanorâmicoRua Duque de Caxias, 817 · a 102 m | 102 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 833a 107 m | 107 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua General João Manoel, 400a 110 m | 110 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 907a 115 m | 115 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua General Auto, 111a 118 m | 118 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 917a 138 m | 138 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua General João Manoel, 640a 141 m | 141 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Riachuelo, 823a 141 m | 141 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício Don LucianoRua Riachuelo, 949 · a 142 m | 142 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício TaquariRua Duque de Caxias, 769 · a 147 m | 147 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 741a 157 m | 157 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 475a 168 m | 168 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Riachuelo, 785a 169 m | 169 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 530a 172 m | 172 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício XimangoRua Riachuelo, 809 · a 173 m | 173 m | 24 | jun/2025 | |
| Edifício AngelinaRua Riachuelo, 789 · a 175 m | 175 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Professor Carvalho de FreitasRua General Auto, 165 · a 178 m | 178 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 489a 179 m | 179 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Central ResidenceRua General Bento Martins, 515 · a 179 m | 179 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Solar do PoenteRua General Bento Martins, 533 · a 184 m | 184 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Angelo GuidoRua Coronel Fernando Machado, 495 · a 193 m | 193 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Serra DouradaRua Coronel Fernando Machado, 525 · a 193 m | 193 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Praça GrandeRua Coronel Fernando Machado, 560 · a 193 m | 193 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Monte ClaroRua General Bento Martins, 500 · a 195 m | 195 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Residencial Rio GuaíbaRua General Bento Martins, 408 · a 196 m | 196 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 542a 197 m | 197 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Torres da IgrejaRua Riachuelo, 745 · a 198 m | 198 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 572a 199 m | 199 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 623a 203 m | 203 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 475a 204 m | 204 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 561a 205 m | 205 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício SenadorRua Duque de Caxias, 707 · a 208 m | 208 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 374a 208 m | 208 m | 2 | set/2024 | |
| Rua General Bento Martins, 386a 208 m | 208 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Solar do ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 455 · a 212 m | 212 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 364a 212 m | 212 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Parque TurimRua General Bento Martins, 550 · a 212 m | 212 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 391a 218 m | 218 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Residence Suite ServiceRua General João Manoel, 279 · a 223 m | 223 m | 16 | fev/2026 | |
| Edifício UrgelRua Coronel Fernando Machado, 631 · a 227 m | 227 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Coronel Fernando Machado, 387 · a 229 m | 229 m | 1 | ago/2025 | |
| Praça Marechal Deodoro, 170a 232 m | 232 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 232 m | 232 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 233 m | 233 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 667a 234 m | 234 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício TaisRua Coronel Fernando Machado, 501 · a 237 m | 237 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício CataniaRua Coronel Fernando Machado, 691 · a 238 m | 238 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua General Bento Martins, 314a 240 m | 240 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 685a 245 m | 245 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 359a 248 m | 248 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 705a 249 m | 249 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício LacarRua General Bento Martins, 651 · a 251 m | 251 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 441a 262 m | 262 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Jardim CannesRua Coronel Fernando Machado, 717 · a 262 m | 262 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 263 m | 263 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 267 m | 267 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício LisboaRua General Bento Martins, 280 · a 267 m | 267 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 292a 267 m | 267 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 268 m | 268 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Riachuelo, 647a 271 m | 271 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Fernando MachadoRua Coronel Fernando Machado, 723 · a 276 m | 276 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 277 m | 277 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua General Auto, 274a 277 m | 277 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 654a 278 m | 278 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua General Auto, 266a 279 m | 279 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 96a 281 m | 281 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Riachuelo, 625a 281 m | 281 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Riachuelo, 635a 282 m | 282 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 680a 283 m | 283 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 718a 285 m | 285 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 59a 286 m | 286 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 287 m | 287 m | 4 | set/2025 | |
| Largo João Amorim de Albuquerque, 46a 288 m | 288 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 118a 290 m | 290 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 293 m | 293 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 294 m | 294 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 716a 295 m | 295 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Coronel Fernando Machado, 761 · a 301 m | 301 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 706a 301 m | 301 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Três AmigosRua General João Manoel, 207 · a 301 m | 301 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua General Auto, 300a 308 m | 308 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 550a 311 m | 311 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua General Bento Martins, 702a 312 m | 312 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício CentralRua General Câmara, 413 · a 314 m | 314 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício IrupêRua Demétrio Ribeiro, 738 · a 315 m | 315 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua General Câmara, 438a 317 m | 317 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 319 m | 319 m | 6 | mai/2025 | |
| Padrão CondomínioRua Coronel Fernando Machado, 813 · a 320 m | 320 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 797a 324 m | 324 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Salatiel de BarrosRua General Câmara, 453 · a 325 m | 325 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 534a 326 m | 326 m | 5 | out/2024 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 327 m | 327 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 502a 328 m | 328 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 196a 329 m | 329 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício AndradasRua General Bento Martins, 192 · a 329 m | 329 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 791a 331 m | 331 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 332 m | 332 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício ExcelsiorRua Riachuelo, 1200 · a 332 m | 332 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 729a 333 m | 333 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 219a 334 m | 334 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 334 m | 334 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 581a 335 m | 335 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 490a 338 m | 338 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício LordRua General Câmara, 398 · a 338 m | 338 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 743a 343 m | 343 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 346 m | 346 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Monte CasteloRua General Canabarro, 375 · a 348 m | 348 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício LadeiraRua General Câmara, 395 · a 349 m | 349 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício FloridaRua Jerônimo Coelho, 75 · a 349 m | 349 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício MonroeRua Jerônimo Coelho, 95 · a 353 m | 353 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 354 m | 354 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Espírito Santo, 232a 354 m | 354 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício TapejaraRua Coronel Fernando Machado, 851 · a 361 m | 361 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 744a 366 m | 366 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 738a 367 m | 367 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Câmara, 381a 370 m | 370 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Rua da PonteRua Riachuelo, 547 · a 370 m | 370 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício DelmerRua Washington Luiz, 704 · a 370 m | 370 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício CambaíRua Coronel Fernando Machado, 839 · a 371 m | 371 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Riachuelo, 549a 371 m | 371 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 372 m | 372 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 374 m | 374 m | 4 | jan/2026 | |
| Do Edifício Rio GuaíbaRua Duque de Caxias, 541 · a 376 m | 376 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 823a 378 m | 378 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Riachuelo, 501a 379 m | 379 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 608a 379 m | 379 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 533a 381 m | 381 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 854a 388 m | 388 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 865 · a 390 m | 390 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua General Portinho, 263a 390 m | 390 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Washington Luiz, 580a 390 m | 390 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Riachuelo, 1268a 392 m | 392 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício PatriarcaRua Espírito Santo, 261 · a 395 m | 395 m | 10 | jul/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 756a 396 m | 396 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 390a 399 m | 399 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício PennsylvaniaRua Riachuelo, 1280 · a 404 m | 404 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Washington Luiz, 882a 406 m | 406 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 155a 412 m | 412 m | 1 | out/2023 | |
| Rua General Portinho, 355a 416 m | 416 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General Portinho, 543a 416 m | 416 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua General Portinho, 273a 417 m | 417 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício MarimbaRua Coronel Fernando Machado, 915 · a 418 m | 418 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Rio XingúRua Washington Luiz, 766 · a 418 m | 418 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 888a 418 m | 418 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício UniversoRua Riachuelo, 1290 · a 419 m | 419 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 326a 423 m | 423 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício GeportRua General Portinho, 362 · a 423 m | 423 m | 1 | out/2022 | |
| Rua General Portinho, 366a 425 m | 425 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Vila RosaRua Washington Luiz, 474 · a 426 m | 426 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 918a 428 m | 428 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AngelaRua Coronel Fernando Machado, 995 · a 434 m | 434 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Gustavo MoritzRua General Portinho, 544 · a 438 m | 438 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 344a 440 m | 440 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício GaivotaRua General Portinho, 332 · a 440 m | 440 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CaiçaraRua Coronel Fernando Machado, 929 · a 444 m | 444 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua General Portinho, 257a 444 m | 444 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Riachuelo, 1324a 445 m | 445 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Riachuelo, 1318a 450 m | 450 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 129a 453 m | 453 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 357a 458 m | 458 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 372a 463 m | 463 m | 1 | set/2022 | |
| Rua General Portinho, 568a 465 m | 465 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua General Portinho, 580a 466 m | 466 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General Portinho, 209a 470 m | 470 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 382a 471 m | 471 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua General Portinho, 226a 476 m | 476 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício MansurRua General Andrade Neves, 139 · a 477 m | 477 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Riachuelo, 433a 477 m | 477 m | 3 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 73a 480 m | 480 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 209a 490 m | 490 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ItapiruRua General Andrade Neves, 155 · a 493 m | 493 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Riachuelo, 407a 495 m | 495 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Parque RiachueloRua Riachuelo, 413 · a 499 m | 499 m | 3 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 87 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 30 m² | R$ 151.500 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 43 m² | R$ 217.500 | |
| mar/2023 | 30 m² | R$ 165.000 | |
| set/2022 | 52 m² | R$ 319.600 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2022 | 43 m² | R$ 217.500 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 51 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 213.000 | VivaReal |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Duque de Caxias com venda no último ano.
| 1525, Edifício Jardim Sevigné | sem número | 8 | 8 |
|---|---|---|---|
| 1667, Edifício Morada do Sol | 86% | 8 | 14 |
| 1303, Edifício Correa Sá | sem número | 6 | 8 |
| 1304, Edifício Don Felipe | sem número | 6 | 1 |
| 1735, Edifício Portal da Praça | sem número | 5 | 14 |
| 888, Edifício Palácio | sem número | 4 | 9 |
| 1284, Edifício Senador Annibal di Primio Beck | sem número | 4 | 1 |
| 1623, Edifício Portal | sem número | 4 | 11 |
| 1705, Edifício Duque | sem número | 4 | 15 |
| Rua Duque de Caxias, 278 | sem número | 3 | 0 |
| 707, Edifício Senador | sem número | 3 | 1 |
| Rua Duque de Caxias, 837 | 100% | 3 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.