Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.346. Os apartamentos têm de 49 a 66 m², e o mais vendido, de 49 a 50 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 180 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.346
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91040-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 336 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.718) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.578 a 3.428
- R$ 3.432 a 3.769
- R$ 3.775 a 4.313
- R$ 4.341 a 5.209
- R$ 5.214 a 7.929
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
58
a até 300 m · 336 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.954
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 3.718 o m² deste prédio
Mais negociado
76 vendas
Edifício Vista Comfort Home · a 229 m
Ordenar por
| Rua Domingos Rubbo, 173Este prédio | — | 5 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Domingos Martins, 842a 52 m | 52 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 234a 60 m | 60 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 224a 70 m | 70 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 266a 97 m | 97 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Bernardi, 71a 103 m | 103 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Eliziário Goulart da Silva, 59a 109 m | 109 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 350a 111 m | 111 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Domingos Martins, 845a 134 m | 134 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 865a 138 m | 138 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Saint ThomazRua Amoroso Costa, 77 · a 139 m | 139 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Bernardi, 176a 143 m | 143 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Álvares Cabral, 25a 146 m | 146 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Álvares Cabral, 21a 147 m | 147 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza MaggioreRua Amoroso Costa, 105 · a 150 m | 150 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 307a 153 m | 153 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 123a 154 m | 154 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Bernardi, 164a 155 m | 155 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 76a 158 m | 158 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 86a 162 m | 162 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 250a 163 m | 163 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 100a 166 m | 166 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 509a 169 m | 169 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Saint PierreRua Fernando Abbott, 249 · a 173 m | 173 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 371a 180 m | 180 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 63a 190 m | 190 m | 1 | mar/2024 | |
| Saint PierreAvenida Bernardi, 191 · a 192 m | 192 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Ducado de SavoiaRua Domingos Rubbo, 348 · a 204 m | 204 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Bernardi, 256a 206 m | 206 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Estácio Pessoa, 126a 208 m | 208 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 74a 222 m | 222 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 53a 225 m | 225 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Vista Comfort HomeRua Adão Baino, 61 · a 229 m | 229 m | 76 | mai/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 476a 235 m | 235 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 396a 242 m | 242 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua João Zanenga, 64a 244 m | 244 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua João Zanenga, 47a 247 m | 247 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Estácio Pessoa, 89a 250 m | 250 m | 2 | ago/2022 | |
| Avenida Bernardi, 301a 252 m | 252 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Adão Baino, 80a 254 m | 254 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua João Zanenga, 87a 254 m | 254 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Cerro LargoAvenida Francisco Trein, 20 · a 261 m | 261 m | 6 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Ville de FranceRua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55 · a 261 m | 261 m | 71 | mai/2026 | |
| Edifício AstorgaRua Edmundo Bastian, 33 · a 262 m | 262 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 457a 269 m | 269 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Adão Baino, 96a 271 m | 271 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Bernardi, 329a 274 m | 274 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 105a 275 m | 275 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 117a 276 m | 276 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 458a 279 m | 279 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifico Rio GrandeRua Edmundo Bastian, 53 · a 279 m | 279 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua João Zanenga, 169a 280 m | 280 m | 5 | fev/2026 | |
| Do Edifício Residencial AquarelleRua Domingos Martins, 635 · a 283 m | 283 m | 5 | set/2023 | |
| Rua Álvares Cabral, 160a 286 m | 286 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Adão Baino, 106a 290 m | 290 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua João Zanenga, 188a 293 m | 293 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Amoroso Costa, 270a 295 m | 295 m | 5 | abr/2023 | |
| Rua Fernando Cortez, 151a 295 m | 295 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Puerto MaderoRua Comendador Albino Cunha, 128 · a 300 m | 300 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Edmundo Bastian, 86 · a 302 m | 302 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Residencial la Tour Du SoleilRua Fernando Cortez, 116 · a 305 m | 305 m | 29 | fev/2026 | |
| Rua Adão Baino, 135a 307 m | 307 m | 4 | nov/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 67a 308 m | 308 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 308 m | 308 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Bernardi, 386a 310 m | 310 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 313 m | 313 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 51a 319 m | 319 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Carl GrabowskiRua Fernando Abbott, 91 · a 328 m | 328 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Adão Baino, 155a 330 m | 330 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício TucanoRua Fernando Abbott, 103 · a 330 m | 330 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 85a 331 m | 331 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Javari, 52a 331 m | 331 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 46a 332 m | 332 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 151a 338 m | 338 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 560a 340 m | 340 m | 17 | ago/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 215a 341 m | 341 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Adão Baino, 165a 342 m | 342 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Adão Baino, 177a 342 m | 342 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 142a 344 m | 344 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 218a 347 m | 347 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício di VenetoRua Edmundo Bastian, 238 · a 349 m | 349 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício AliançaRua Adão Baino, 225 · a 350 m | 350 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 205a 350 m | 350 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 225a 351 m | 351 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109a 357 m | 357 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício RiservattoRua Fernando Cortez, 222 · a 358 m | 358 m | 18 | abr/2026 | |
| Rua Javari, 111a 359 m | 359 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Aliança, 103a 360 m | 360 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Fontoura Xavier, 448a 360 m | 360 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Javari, 130a 362 m | 362 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Bernardi, 421a 367 m | 367 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Aliança, 69a 370 m | 370 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Martins, 546a 370 m | 370 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 270a 370 m | 370 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133a 372 m | 372 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 280a 374 m | 374 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Álvares Cabral, 286a 385 m | 385 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Punta ArenasRua Edmundo Bastian, 333 · a 387 m | 387 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 251a 387 m | 387 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 220a 390 m | 390 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 195a 391 m | 391 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Javari, 186a 392 m | 392 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Fernando Abbott, 29a 393 m | 393 m | 2 | fev/2026 | |
| Boco ARua Adão Baino, 215 · a 397 m | 397 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Adão Baino, 261a 397 m | 397 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Adão Baino, 385a 401 m | 401 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Fernando Abbott, 28a 402 m | 402 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 441a 403 m | 403 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Adão Baino, 373a 404 m | 404 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 160a 404 m | 404 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 99a 404 m | 404 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 292a 405 m | 405 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Dona IrmaAvenida Bernardi, 472 · a 410 m | 410 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 234a 415 m | 415 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Enes Bandeira, 20a 420 m | 420 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Enes Bandeira, 50a 420 m | 420 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício MirageRua Álvares Cabral, 302 · a 422 m | 422 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 452a 424 m | 424 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Enes Bandeira, 146a 435 m | 435 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Javari, 292a 438 m | 438 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifico LourdsRua Enes Bandeira, 15 · a 441 m | 441 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 35a 446 m | 446 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 650a 449 m | 449 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Tupinambá, 217a 449 m | 449 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Enes Bandeira, 258a 453 m | 453 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Aliança, 397a 454 m | 454 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Aliança, 410a 457 m | 457 m | 1 | jul/2022 | |
| Praça Arco Verde, 38a 460 m | 460 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Enes Bandeira, 218a 463 m | 463 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 120a 464 m | 464 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Luiz Siegmann, 30a 470 m | 470 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Tupinambá, 208a 470 m | 470 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 65a 471 m | 471 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 71a 479 m | 479 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Jaú, 160a 485 m | 485 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Jaú, 175a 494 m | 494 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Macaé, 170a 494 m | 494 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Aliança, 420a 495 m | 495 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 180a 500 m | 500 m | 2 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 58 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 49 m² | R$ 165.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 50 m² | R$ 187.963 | |
| jul/2024 | 73 m² | R$ 272.000 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 198.000 | |
| jun/2022 | 66 m² | R$ 198.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 50 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 1 | R$ 310.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 169.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos Rubbo com venda no último ano.
| 348, Edifício Residencial Ducado de Savoia | 86% | 3 | 7 |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos Rubbo, 371 | sem número | 2 | 1 |
| 475, Edifício Solar di Veneza | sem número | 2 | 4 |
| Rua Domingos Rubbo, 234 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Domingos Rubbo, 458 | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.