Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.156.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.156
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91040-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 60 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 339 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.782) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.578 a 3.432
- R$ 3.437 a 3.769
- R$ 3.775 a 4.285
- R$ 4.313 a 5.214
- R$ 5.296 a 7.929
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
60
a até 300 m · 339 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.915
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 4.782 o m² deste prédio
Mais negociado
76 vendas
Edifício Vista Comfort Home · a 205 m
| Rua Domingos Rubbo, 234Este prédio | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Domingos Rubbo, 224a 15 m | 15 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 266a 37 m | 37 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Bernardi, 71a 53 m | 53 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Domingos Martins, 842a 60 m | 60 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 173a 60 m | 60 m | 5 | ago/2025 | |
| Avenida Bernardi, 176a 85 m | 85 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Bernardi, 164a 97 m | 97 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 509a 110 m | 110 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Amoroso Costa, 123a 112 m | 112 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial Saint ThomazRua Amoroso Costa, 77 · a 112 m | 112 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Piazza MaggioreRua Amoroso Costa, 105 · a 117 m | 117 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 371a 121 m | 121 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 100a 128 m | 128 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 86a 128 m | 128 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 76a 131 m | 131 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 350a 136 m | 136 m | 1 | jun/2023 | |
| Saint PierreAvenida Bernardi, 191 · a 137 m | 137 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Ducado de SavoiaRua Domingos Rubbo, 348 · a 144 m | 144 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 845a 156 m | 156 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Bernardi, 256a 159 m | 159 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 865a 159 m | 159 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 307a 164 m | 164 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Eliziário Goulart da Silva, 59a 165 m | 165 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Saint PierreRua Fernando Abbott, 249 · a 168 m | 168 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Álvares Cabral, 25a 172 m | 172 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Álvares Cabral, 21a 175 m | 175 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 396a 183 m | 183 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 63a 187 m | 187 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua João Zanenga, 64a 189 m | 189 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 250a 190 m | 190 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua João Zanenga, 47a 197 m | 197 m | 5 | set/2025 | |
| Rua João Zanenga, 87a 200 m | 200 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Vista Comfort HomeRua Adão Baino, 61 · a 205 m | 205 m | 76 | mai/2026 | |
| Avenida Bernardi, 301a 206 m | 206 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Domingos Rubbo, 457a 212 m | 212 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Fernando Cortez, 74a 220 m | 220 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua João Zanenga, 169a 220 m | 220 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 458a 222 m | 222 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Bernardi, 329a 230 m | 230 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua João Zanenga, 188a 233 m | 233 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Adão Baino, 80a 234 m | 234 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 53a 236 m | 236 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Amoroso Costa, 270a 238 m | 238 m | 5 | abr/2023 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 251 m | 251 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Adão Baino, 96a 252 m | 252 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 257 m | 257 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Estácio Pessoa, 126a 265 m | 265 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 105a 272 m | 272 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Bernardi, 386a 273 m | 273 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Adão Baino, 106a 273 m | 273 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 117a 273 m | 273 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 67a 274 m | 274 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Javari, 52a 274 m | 274 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 476a 283 m | 283 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 51a 284 m | 284 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Adão Baino, 135a 294 m | 294 m | 4 | nov/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 46a 297 m | 297 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Puerto MaderoRua Comendador Albino Cunha, 128 · a 298 m | 298 m | 10 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Ville de FranceRua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55 · a 300 m | 300 m | 71 | mai/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 151a 300 m | 300 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Aliança, 103a 303 m | 303 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial la Tour Du SoleilRua Fernando Cortez, 116 · a 303 m | 303 m | 29 | fev/2026 | |
| Edifício TucanoRua Fernando Abbott, 103 · a 305 m | 305 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Álvares Cabral, 160a 306 m | 306 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Carl GrabowskiRua Fernando Abbott, 91 · a 307 m | 307 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 85a 308 m | 308 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Estácio Pessoa, 89a 308 m | 308 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Javari, 111a 308 m | 308 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Javari, 130a 313 m | 313 m | 4 | abr/2025 | |
| Do Edifício Residencial AquarelleRua Domingos Martins, 635 · a 314 m | 314 m | 5 | set/2023 | |
| Rua Aliança, 69a 315 m | 315 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Cerro LargoAvenida Francisco Trein, 20 · a 316 m | 316 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Adão Baino, 155a 317 m | 317 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício AstorgaRua Edmundo Bastian, 33 · a 321 m | 321 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Adão Baino, 165a 328 m | 328 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109a 329 m | 329 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Bernardi, 421a 330 m | 330 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Adão Baino, 177a 332 m | 332 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício AliançaRua Adão Baino, 225 · a 337 m | 337 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifico Rio GrandeRua Edmundo Bastian, 53 · a 339 m | 339 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 218a 342 m | 342 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133a 342 m | 342 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Javari, 186a 347 m | 347 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Edmundo Bastian, 86 · a 362 m | 362 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício RiservattoRua Fernando Cortez, 222 · a 362 m | 362 m | 18 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 560a 367 m | 367 m | 17 | ago/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 29a 368 m | 368 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Dona IrmaAvenida Bernardi, 472 · a 375 m | 375 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 28a 375 m | 375 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 160a 378 m | 378 m | 3 | jan/2025 | |
| Boco ARua Adão Baino, 215 · a 389 m | 389 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 251a 393 m | 393 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Domingos Martins, 546a 395 m | 395 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 151a 396 m | 396 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 215a 396 m | 396 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 195a 397 m | 397 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Fontoura Xavier, 448a 399 m | 399 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Javari, 292a 399 m | 399 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Aliança, 397a 400 m | 400 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 35a 400 m | 400 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 142a 403 m | 403 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício di VenetoRua Edmundo Bastian, 238 · a 403 m | 403 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 225a 404 m | 404 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Álvares Cabral, 286a 404 m | 404 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Aliança, 410a 405 m | 405 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 205a 406 m | 406 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Luiz Siegmann, 30a 410 m | 410 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Adão Baino, 261a 411 m | 411 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Adão Baino, 385a 416 m | 416 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Adão Baino, 373a 419 m | 419 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Álvares Cabral, 99a 421 m | 421 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 270a 422 m | 422 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 280a 424 m | 424 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Álvares Cabral, 292a 424 m | 424 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 65a 426 m | 426 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Punta ArenasRua Edmundo Bastian, 333 · a 431 m | 431 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 220a 433 m | 433 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 71a 433 m | 433 m | 1 | mai/2026 | |
| Praça Arco Verde, 38a 435 m | 435 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Edmundo Bastian, 441a 437 m | 437 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício MirageRua Álvares Cabral, 302 · a 440 m | 440 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Aliança, 420a 443 m | 443 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício João Paulo IiRua Aliança, 427 · a 454 m | 454 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 234a 457 m | 457 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 452a 457 m | 457 m | 1 | abr/2022 | |
| Atrás das Torres CondomínioRua Luiz Siegmann, 160 · a 458 m | 458 m | 37 | mar/2026 | |
| Rua Jaú, 160a 466 m | 466 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Jaú, 175a 470 m | 470 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Enes Bandeira, 20a 480 m | 480 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Enes Bandeira, 50a 480 m | 480 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Enes Bandeira, 146a 492 m | 492 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Macaé, 170a 494 m | 494 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283a 495 m | 495 m | 3 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 60 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 67 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 43 m² | R$ 230.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 43 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 1 | R$ 245.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 381.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos Rubbo com venda no último ano.
| 348, Edifício Residencial Ducado de Savoia | 86% | 3 | 7 |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos Rubbo, 371 | sem número | 2 | 1 |
| 475, Edifício Solar di Veneza | sem número | 2 | 4 |
| Rua Domingos Rubbo, 173 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Domingos Rubbo, 458 | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.