Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.231.
m² vendido, último ano
R$ 4.231
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31530-300
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 195 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.231) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.515 a 3.551
- R$ 3.565 a 4.252
- R$ 4.297 a 5.192
- R$ 5.201 a 6.103
- R$ 6.115 a 9.435
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 195 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.835
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 4.231 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
Residencial Parque dos Ipes · a 154 m
Ordenar por
| Rua dos Astecas, 482Este prédio | — | 1 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Astecas, 2889a 64 m | 64 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Marcio CoelhoRua dos Astecas, 3007 · a 82 m | 82 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Bolivar MoreiraRua dos Xavantes, 269 · a 101 m | 101 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua dos Xavantes, 280a 102 m | 102 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial CambuquiraRua dos Astecas, 2837 · a 115 m | 115 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua dos Xavantes, 240a 123 m | 123 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua dos Javaês, 45a 141 m | 141 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial HeloimRua dos Bororós, 120 · a 148 m | 148 m | 2 | set/2023 | |
| Rua dos Tumucumaques, 170a 149 m | 149 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua dos Astecas, 2818a 152 m | 152 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Parque dos IpesRua dos Bororós, 105 · a 154 m | 154 m | 50 | ago/2026 | |
| Edifício AlagoasRua dos Tumucumaques, 120 · a 159 m | 159 m | 1 | out/2025 | |
| do Residencial Angelo GregorioRua dos Bororós, 124 · a 166 m | 166 m | 1 | set/2025 | |
| Rua dos Tumucumaques, 150a 169 m | 169 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Cachoeira do CampoRua dos Javaês, 87 · a 170 m | 170 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 101a 172 m | 172 m | 15 | ago/2026 | |
| do Edifício Alvaro CamiloRua dos Xavantes, 491 · a 173 m | 173 m | 1 | out/2022 | |
| Rua dos Astecas, 3103a 177 m | 177 m | 1 | out/2022 | |
| Rua dos Tumucumaques, 29a 177 m | 177 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Residencial Edson Jose Lobo LeitRua dos Maias, 403 · a 180 m | 180 m | 3 | fev/2024 | |
| Villaggio Santa MonicaRua dos Tumucumaques, 85 · a 184 m | 184 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua dos Maias, 350a 200 m | 200 m | 20 | ago/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2873a 201 m | 201 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2731a 204 m | 204 m | 1 | set/2024 | |
| Rua dos Comanches, 161a 206 m | 206 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício EsmeraldaRua dos Comanches, 175 · a 207 m | 207 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua dos Bororós, 170a 212 m | 212 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Licina SilveiraRua dos Comanches, 147 · a 213 m | 213 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua dos Uaicás, 33a 213 m | 213 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício CaxiasRua dos Comanches, 101 · a 214 m | 214 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Agua MarinhaRua dos Comanches, 205 · a 215 m | 215 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua dos Zapotecas, 135a 219 m | 219 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua dos Comanches, 307a 237 m | 237 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Navajos, 91a 245 m | 245 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua dos Mondes, 66a 247 m | 247 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua dos Comanches, 25a 250 m | 250 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua dos Tumucumaques, 15a 257 m | 257 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua dos Zapotecas, 27a 263 m | 263 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial TorinoRua dos Bororós, 265 · a 271 m | 271 m | 6 | mar/2025 | |
| de Edifício Residencial XavantesRua dos Xavantes, 608 · a 272 m | 272 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua dos Jês, 211a 285 m | 285 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua dos Xavantes, 626a 287 m | 287 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício RiachueloRua dos Astecas, 2687 · a 299 m | 299 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua dos Comanches, 351a 302 m | 302 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2673a 310 m | 310 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua dos Jês, 151a 310 m | 310 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2676a 312 m | 312 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua dos Jês, 165a 315 m | 315 m | 1 | mai/2024 | |
| dos Edificios Brasilia/cabo Frio/marajo/m ClarosRua dos Comanches, 381 · a 318 m | 318 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua dos Comanches, 395a 319 m | 319 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua dos Xerentes, 155a 319 m | 319 m | 1 | set/2022 | |
| Rua dos Comanches, 365a 321 m | 321 m | 1 | set/2023 | |
| Rua dos Xerentes, 175a 321 m | 321 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício CaxambuRua dos Astecas, 2659 · a 327 m | 327 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Rio NegroRua dos Javaês, 249 · a 327 m | 327 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Jês, 105a 348 m | 348 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial ComanchesRua dos Comanches, 622 · a 353 m | 353 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua dos Jês, 61a 354 m | 354 m | 2 | set/2023 | |
| Rua dos Jês, 91a 354 m | 354 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua dos Comanches, 441a 355 m | 355 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício ParanaRua dos Comanches, 425 · a 357 m | 357 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício do Residencial ComanchesRua dos Comanches, 628 · a 366 m | 366 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Edifício Lucas MirandaRua Navajos, 265 · a 367 m | 367 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial LuzitoRua dos Comanches, 648 · a 372 m | 372 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua dos Bororós, 384a 373 m | 373 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2619a 375 m | 375 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Saint MartinRua Navajos, 228 · a 376 m | 376 m | 1 | jan/2025 | |
| Vista AzulRua Comendador Teixeira da Costa, 342 · a 381 m | 381 m | 64 | ago/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2605a 388 m | 388 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Tapirapes, 367a 390 m | 390 m | 1 | ago/2026 | |
| do Residencial Sofia VazRua General Patton, 173 · a 432 m | 432 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício NavajosRua Navajos, 393 · a 433 m | 433 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial UaicasRua dos Uaicás, 337 · a 438 m | 438 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Otília Cândida Nascimento, 14a 453 m | 453 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Joinville, 212a 462 m | 462 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua dos Uaicás, 347a 464 m | 464 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 75a 474 m | 474 m | 1 | dez/2023 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 780 · a 476 m | 476 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício CuritibaRua dos Comanches, 800 · a 476 m | 476 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Expedicionários, 226a 484 m | 484 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Parque DubaiAvenida da Sinfonia, 425 · a 489 m | 489 m | 73 | ago/2026 | |
| Rua Joinville, 645a 489 m | 489 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 218a 493 m | 493 m | 2 | out/2025 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 855 · a 495 m | 495 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua dos Expedicionários, 230a 495 m | 495 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício TapirapesRua Tapirapes, 123 · a 497 m | 497 m | 8 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 77 m² | R$ 325.000 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.