DataM2

Avenida Cristóvão Colombo, 121

Independência, Porto Alegre · construído em 1969 · vendas até junho de 2026

R$ 3.450/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Independência

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.450. Os apartamentos vendidos têm 24 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 130 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 3.450

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEPs 90560-000 e 90560-003

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 206 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.178) fica 12% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.672 a 3.753
  • R$ 3.779 a 4.514
  • R$ 4.525 a 5.150
  • R$ 5.161 a 6.445
  • R$ 6.544 a 13.084
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

33

a até 300 m · 206 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.603

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+12%

R$ 5.178 o m² deste prédio

Mais negociado

87 vendas

Edifício Hsul Garibaldi Flat · a 189 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Avenida Cristóvão Colombo, 121Este prédio—4out/2025referência R$ 5.178
Avenida Cristóvão Colombo, 84a 8 m8 m3jun/2023-36% R$ 3.333
Avenida Cristóvão Colombo, 50a 59 m59 m2mar/2023-39% R$ 3.148
Avenida Cristóvão Colombo, 32a 80 m80 m4jul/2025-11% R$ 4.603
Avenida Cristóvão Colombo, 200a 97 m97 m2mar/2026-33% R$ 3.493
Rua Doutor Barros Cassal, 289a 99 m99 m1jun/2022-44% R$ 2.923
Rua Doutor Barros Cassal, 317a 104 m104 m4jul/2023-4% R$ 4.969
Edifício VitoriaRua Doutor Barros Cassal, 278 · a 105 m105 m4jul/2025-42% R$ 2.988
Edifício BagéRua Doutor Barros Cassal, 312 · a 108 m108 m6jan/2026-13% R$ 4.480
Avenida Independência, 392a 132 m132 m1out/2022-37% R$ 3.240
Rua Doutor Barros Cassal, 385a 135 m135 m1fev/2022+7% R$ 5.560

Mostrando 10 de 33 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520265,2 mil5,2 mil4,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Avenida Cristóvão Colombo, 121
out/2025104 m²R$ 358.000R$ 3.450

1 venda

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Cristóvão Colombo com venda no último ano.

Prédios da Avenida Cristóvão Colombo
4105, Edifício Century Square Higienópolissem número120
1508, Edifício Alinesem número52
462, Edifício Porto Realsem número40
1527, Edifício Don Alonsosem número40
Avenida Cristóvão Colombo, 2184sem número40
139, Edifício Alassiosem número30
Avenida Cristóvão Colombo, 508sem número30
1989, Edifício Celestesem número30
109, Edifício Residencial San Cristovansem número20
911, Edifício Ipirangasem número20

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.