Resumo
No Edifício Vivenda dos Salgueiros, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.520. Os apartamentos têm de 43 a 70 m², e o mais vendido, de 43 a 47 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 220 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.520
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mont Serrat 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Edifício Vivenda dos SalgueirosNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifício Vivenda de Salgueiros · CEP 90450-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vivenda dos Salgueiros, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 377 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vivenda dos Salgueiros (R$ 5.035) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.584 a 4.791
- R$ 4.886 a 5.616
- R$ 5.689 a 6.521
- R$ 6.674 a 8.078
- R$ 8.092 a 14.409
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 377 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.288
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 5.035 o m² do Edifício Vivenda dos Salgueiros
Mais negociado
124 vendas
Empreendimento High Garden · a 97 m
| Edifício Vivenda dos SalgueirosEste prédio · Rua Anita Garibaldi, 2381 | — | 19 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Líbero Badaró, 372a 51 m | 51 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 356a 54 m | 54 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 388a 55 m | 55 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 418a 57 m | 57 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 415a 64 m | 64 m | 5 | out/2025 | |
| Empreendimento High GardenRua Luis Luz, 230 · a 97 m | 97 m | 124 | jun/2026 | |
| Edifício Condado de KentRua Líbero Badaró, 461 · a 98 m | 98 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 525a 109 m | 109 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 380a 121 m | 121 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 535a 125 m | 125 m | 1 | out/2024 | |
| Boa Vista Country ClubRua Azevedo Sodré, 285 · a 136 m | 136 m | 70 | jun/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 346a 153 m | 153 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 322a 154 m | 154 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 501a 164 m | 164 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Solar TaunayRua Afonso Taunay, 257 · a 176 m | 176 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 202a 186 m | 186 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 272a 196 m | 196 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua José Scutari, 508a 196 m | 196 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua José Scutari, 520a 199 m | 199 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 263a 200 m | 200 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua José Scutari, 499a 204 m | 204 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Francisco Petuco, 380a 205 m | 205 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Marechal Andréa, 5a 215 m | 215 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Marechal Andréa, 11a 218 m | 218 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Afonso Taunay, 193a 223 m | 223 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 273a 225 m | 225 m | 5 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Villa FontaineRua Afonso Taunay, 180 · a 235 m | 235 m | 30 | nov/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 222a 243 m | 243 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 212a 247 m | 247 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 163a 251 m | 251 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Recanto das AzaleiasRua Doutor Paulo Franco dos Reis, 110 · a 262 m | 262 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 575a 262 m | 262 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Carlos Legori, 72a 266 m | 266 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua José Scutari, 259a 268 m | 268 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 202a 268 m | 268 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Paulo Franco dos Reis, 100a 270 m | 270 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Luis Luz, 53a 281 m | 281 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Francisco Petuco, 288a 284 m | 284 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Boulevard D OrleansRua Afonso Taunay, 120 · a 293 m | 293 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício SpecialeRua General Tasso Fragoso, 167 · a 293 m | 293 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício PersonalityRua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 180 · a 298 m | 298 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 115a 301 m | 301 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 178a 302 m | 302 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 344a 315 m | 315 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Luiz Cosme, 275 · a 317 m | 317 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício MartiniqueRua Luis Luz, 33 · a 323 m | 323 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Luiz Cosme, 235a 323 m | 323 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Luiz Cosme, 333a 328 m | 328 m | 4 | jun/2023 | |
| Atanasio BelmonteRua Atanásio Belmonte, 450 · a 330 m | 330 m | 8 | out/2024 | |
| Rua Luis Cosme, 264a 332 m | 332 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Luis Luz, 18a 332 m | 332 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 260a 335 m | 335 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Maison TenereeAvenida Francisco Petuco, 190 · a 336 m | 336 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial VidaRua Atanásio Belmonte, 236 · a 339 m | 339 m | 33 | jun/2026 | |
| Edifício Las LeñasRua Atanásio Belmonte, 514 · a 343 m | 343 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 515a 354 m | 354 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 75a 366 m | 366 m | 9 | jan/2026 | |
| Avenida Francisco Petuco, 140a 367 m | 367 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 15a 367 m | 367 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Legori, 220a 367 m | 367 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Residencial RavennaRua General Tasso Fragoso, 112 · a 372 m | 372 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Marechal Andréa, 300a 375 m | 375 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 107a 375 m | 375 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Luiz Cosme, 185a 377 m | 377 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 80a 379 m | 379 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Luiz Cosme, 205a 379 m | 379 m | 5 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Vergéis de Dona MatildeAvenida Francisco Petuco, 45 · a 380 m | 380 m | 62 | jun/2026 | |
| Avenida Marechal Andréa, 310a 380 m | 380 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 161a 380 m | 380 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Luis Cosme, 424a 391 m | 391 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 200a 400 m | 400 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim HigienópolisRua Atanásio Belmonte, 51 · a 402 m | 402 m | 16 | set/2025 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 54a 403 m | 403 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 82a 404 m | 404 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 115a 409 m | 409 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 71a 418 m | 418 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 131a 418 m | 418 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial MilleniumRua Líbero Badaró, 65 · a 428 m | 428 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Luis Cosme, 114a 438 m | 438 m | 5 | jun/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 70a 438 m | 438 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 1823a 443 m | 443 m | 1 | mai/2025 | |
| Conjunto Residencial Dona MathildeRua Martim Aranha, 100 · a 453 m | 453 m | 40 | abr/2026 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 40a 455 m | 455 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Reserva KievRua Kiev, 46 · a 458 m | 458 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 20a 462 m | 462 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 290a 468 m | 468 m | 7 | mar/2026 | |
| Escadaria Lourival F de Lemos, 298a 472 m | 472 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 280a 475 m | 475 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício SpartaRua Luis Cosme, 2 · a 475 m | 475 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Guimarães Rosa, 70a 477 m | 477 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Vivenda de AndaraiRua Azevedo Sodré, 20 · a 482 m | 482 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Australian Pine ResidenceRua Luiz Cosme, 51 · a 487 m | 487 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício LeedsRua Acélio Daudt, 110 · a 488 m | 488 m | 9 | mai/2024 | |
| Rua Veranópolis, 483a 495 m | 495 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Parque Residencial AnitaRua Tomaz Gonzaga, 20 · a 499 m | 499 m | 1 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 70 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 47 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2025 | 43 m² | R$ 223.500 | |
| fev/2025 | 68 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2025 | 70 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2024 | 68 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2024 | 45 m² | R$ 250.000 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 213.000 | |
| out/2024 | 68 m² | R$ 360.000 | |
| set/2024 | 47 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2024 | 45 m² | R$ 202.000 | |
| fev/2024 | 47 m² | R$ 225.000 | |
| set/2023 | 140 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2023 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 185.000 | |
| jun/2022 | 45 m² | R$ 215.000 | |
| mai/2022 | 68 m² | R$ 385.000 | |
| abr/2022 | 70 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2022 | 47 m² | R$ 265.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mont Serrat14 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 67 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Anita Garibaldi com venda no último ano.
| 1325, Go Carlos Gomes | sem número | 37 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1855, Edifício Anita | sem número | 17 | 2 |
| 51, Edificío Anita Green Homes | novo | 8 | 4 |
| 1500, Empreendimento Seen | sem número | 8 | 0 |
| 2120, Edifício Quinta da Boa Vista | 79% | 6 | 4 |
| Rua Anita Garibaldi, 499 | sem número | 3 | 6 |
| Rua Anita Garibaldi, 1091 | sem número | 3 | 7 |
| 1786, Residencial Boulevard Davignon | sem número | 3 | 0 |
| Rua Anita Garibaldi, 403 | 89% | 2 | 3 |
| 1122, Edifício Solar Anita Garibaldi | 73% | 2 | 26 |
| Rua Anita Garibaldi, 1418 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Anita Garibaldi, 1625 | sem número | 2 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vivenda dos Salgueiros?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.