Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.643. Os apartamentos vendidos têm 59 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 430 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.643
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEPs 90010-312 e 90010-310
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 99 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 362 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.977) fica 47% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.712 a 3.890
- R$ 3.898 a 4.462
- R$ 4.492 a 5.016
- R$ 5.021 a 5.702
- R$ 5.723 a 8.149
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
99
a até 300 m · 362 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.754
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+47%
R$ 6.977 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Edifício Jordão · a 295 m
| Rua Demétrio Ribeiro, 117Este prédio | — | 5 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Demétrio Ribeiro, 112a 22 m | 22 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 152a 28 m | 28 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 80a 38 m | 38 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 50a 63 m | 63 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício EstelitaRua Duque de Caxias, 329 · a 72 m | 72 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 48a 78 m | 78 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Jerônimo D OrnellasRua Demétrio Ribeiro, 56 · a 80 m | 80 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 502a 83 m | 83 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício GiardinoRua Duque de Caxias, 266 · a 85 m | 85 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 269a 85 m | 85 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 279a 85 m | 85 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 300a 85 m | 85 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 278a 86 m | 86 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 508a 86 m | 86 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 246a 87 m | 87 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício JeribáRua Duque de Caxias, 232 · a 88 m | 88 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 287a 89 m | 89 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 178a 92 m | 92 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 535a 94 m | 94 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 515a 96 m | 96 m | 2 | nov/2022 | |
| Residencial Harmonia SunsetRua Washington Luiz, 258 · a 96 m | 96 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 228a 97 m | 97 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício PalácioRua Duque de Caxias, 339 · a 97 m | 97 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 299a 99 m | 99 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 196a 104 m | 104 m | 8 | fev/2024 | |
| Edifício São FranciscoRua Duque de Caxias, 312 · a 104 m | 104 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 204a 105 m | 105 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Condomínio Costa DouradaRua Demétrio Ribeiro, 8 · a 106 m | 106 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua dos Andradas, 211a 110 m | 110 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Professora Olinta BragaRua Duque de Caxias, 221 · a 113 m | 113 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício AlvoradaRua Duque de Caxias, 295 · a 113 m | 113 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 203a 115 m | 115 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Águas ClarasRua Washington Luiz, 314 · a 121 m | 121 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício PrincessRua Demétrio Ribeiro, 244 · a 122 m | 122 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 268a 130 m | 130 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 348 · a 132 m | 132 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 179a 136 m | 136 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício GaropabaRua General Vasco Alves, 338 · a 142 m | 142 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício TequilaRua General Vasco Alves, 337 · a 151 m | 151 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Monte BeloRua General Salustiano, 340 · a 154 m | 154 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 323a 155 m | 155 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Riachuelo, 245a 155 m | 155 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 73a 156 m | 156 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 324a 156 m | 156 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua General Salustiano, 330a 164 m | 164 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 22a 165 m | 165 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 24a 167 m | 167 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua General Vasco Alves, 300a 170 m | 170 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 374a 178 m | 178 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 129a 180 m | 180 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício NarcejaRua Riachuelo, 269 · a 183 m | 183 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 386a 187 m | 187 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua General Portinho, 556a 193 m | 193 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Riachuelo, 291a 193 m | 193 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua General Portinho, 580a 198 m | 198 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Riachuelo, 229a 199 m | 199 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Gustavo MoritzRua General Portinho, 544 · a 202 m | 202 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Maria MadalenaRua Riachuelo, 257 · a 202 m | 202 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Riachuelo, 317a 203 m | 203 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Riachuelo, 215a 205 m | 205 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Riachuelo, 219a 207 m | 207 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Riachuelo, 251a 212 m | 212 m | 4 | out/2025 | |
| Rua General Portinho, 568a 214 m | 214 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 257a 214 m | 214 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício CariocaRua Riachuelo, 403 · a 215 m | 215 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Riachuelo, 359a 216 m | 216 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 155a 218 m | 218 m | 1 | out/2023 | |
| Rua General Portinho, 543a 218 m | 218 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício EstrelaRua General Vasco Alves, 228 · a 218 m | 218 m | 3 | set/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 243a 219 m | 219 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Riachuelo, 407a 220 m | 220 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua General Vasco Alves, 244a 232 m | 232 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua General Portinho, 366a 235 m | 235 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 236 · a 240 m | 240 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício BoppRua General Vasco Alves, 229 · a 242 m | 242 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Parque RiachueloRua Riachuelo, 413 · a 246 m | 246 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício GeportRua General Portinho, 362 · a 247 m | 247 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Riachuelo, 433a 247 m | 247 m | 3 | jul/2022 | |
| Rua Washington Luiz, 238a 247 m | 247 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua General Portinho, 355a 252 m | 252 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General Vasco Alves, 212a 255 m | 255 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 390a 256 m | 256 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 533a 258 m | 258 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício GaivotaRua General Portinho, 332 · a 258 m | 258 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício TrinidadRua General Vasco Alves, 215 · a 258 m | 258 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Santo AngeloRua dos Andradas, 227 · a 263 m | 263 m | 4 | nov/2025 | |
| Do Edifício Rio GuaíbaRua Duque de Caxias, 541 · a 264 m | 264 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Vila RosaRua Washington Luiz, 474 · a 273 m | 273 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 280 m | 280 m | 3 | out/2024 | |
| Rua dos Andradas, 221a 284 m | 284 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua dos Andradas, 251a 285 m | 285 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 286 m | 286 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua dos Andradas, 255a 289 m | 289 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Dona GeorginaRua dos Andradas, 245 · a 292 m | 292 m | 11 | abr/2025 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 295 m | 295 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício JordãoRua dos Andradas, 195 · a 295 m | 295 m | 17 | nov/2025 | |
| Edifício PortobeloRua dos Andradas, 343 · a 296 m | 296 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 300 m | 300 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Long Beach Suite ServiceRua dos Andradas, 261 · a 300 m | 300 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 305 m | 305 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 581a 306 m | 306 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício SavionRua dos Andradas, 369 · a 311 m | 311 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Monte CasteloRua General Canabarro, 375 · a 313 m | 313 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 316 m | 316 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 316 m | 316 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General Portinho, 226a 320 m | 320 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Portinho, 257a 320 m | 320 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua General Portinho, 273a 328 m | 328 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 332 m | 332 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 501a 332 m | 332 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Rua da PonteRua Riachuelo, 547 · a 334 m | 334 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 549a 335 m | 335 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua dos Andradas, 349a 337 m | 337 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício HaitiRua dos Andradas, 393 · a 337 m | 337 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 341 m | 341 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Portinho, 209a 346 m | 346 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 348 m | 348 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício RamblaRua dos Andradas, 407 · a 348 m | 348 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 351 m | 351 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Jardim HarmoniaRua dos Andradas, 385 · a 354 m | 354 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua dos Andradas, 355a 358 m | 358 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 490a 360 m | 360 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Portinho, 263a 363 m | 363 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 366 m | 366 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 502a 369 m | 369 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 371 m | 371 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 580a 372 m | 372 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 374 m | 374 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 379 m | 379 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 534a 392 m | 392 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 398 m | 398 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 608a 402 m | 402 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Riachuelo, 625a 404 m | 404 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 406 m | 406 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Riachuelo, 635a 406 m | 406 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 550a 408 m | 408 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 359a 413 m | 413 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Riachuelo, 647a 417 m | 417 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício SenadorRua Duque de Caxias, 707 · a 422 m | 422 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Coronel Fernando Machado, 387 · a 429 m | 429 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Monte ClaroRua General Bento Martins, 500 · a 436 m | 436 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Parque TurimRua General Bento Martins, 550 · a 436 m | 436 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 729a 436 m | 436 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 702a 440 m | 440 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 391a 445 m | 445 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 542a 446 m | 446 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 743a 449 m | 449 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 489a 451 m | 451 m | 2 | set/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 744a 452 m | 452 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Solar do PoenteRua General Bento Martins, 533 · a 453 m | 453 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 386a 456 m | 456 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Central ResidenceRua General Bento Martins, 515 · a 456 m | 456 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 475a 461 m | 461 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício LacarRua General Bento Martins, 651 · a 462 m | 462 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Rio GuaíbaRua General Bento Martins, 408 · a 464 m | 464 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 374a 465 m | 465 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 441a 466 m | 466 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 364a 468 m | 468 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 741a 476 m | 476 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício TaquariRua Duque de Caxias, 769 · a 483 m | 483 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 314a 484 m | 484 m | 2 | set/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 292a 490 m | 490 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício LisboaRua General Bento Martins, 280 · a 494 m | 494 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício DelmerRua Washington Luiz, 704 · a 499 m | 499 m | 1 | mar/2023 |
Mostrando 10 de 99 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 39 m² | R$ 258.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 59 m² | R$ 431.800 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 431.800 | |
| jul/2023 | 87 m² | R$ 624.600 | |
| fev/2023 | 35 m² | R$ 302.500 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 636.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Demétrio Ribeiro com venda no último ano.
| Rua Demétrio Ribeiro, 48 | sem número | 7 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Demétrio Ribeiro, 1078 | sem número | 4 | 0 |
| 151, Edifício Residencial Vitória | sem número | 3 | 0 |
| 244, Edifício Princess | sem número | 3 | 1 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 449 | sem número | 3 | 2 |
| 1012, Edifício Anna Carolina | sem número | 3 | 1 |
| 56, Edifício Jerônimo D Ornellas | sem número | 2 | 2 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 112 | sem número | 2 | 1 |
| 247, Edifício Demetrius | sem número | 2 | 0 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 437 | sem número | 2 | 0 |
| 469, Edifício Plaza Harmonia | sem número | 2 | 4 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 655 | sem número | 2 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.