Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.181. Os apartamentos vendidos têm 58 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 300 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.181
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEPs 90150-000 e 90150-003
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 161 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.185) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.311 a 4.187
- R$ 4.278 a 4.690
- R$ 4.706 a 5.439
- R$ 5.451 a 6.523
- R$ 6.644 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 161 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.739
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 5.185 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Edifício Unidos Iv · a 288 m
Ordenar por
| Avenida Getúlio Vargas, 545Este prédio | — | 3 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício EstherRua Marcílio Dias, 749 · a 48 m | 48 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Villa HeideRua Beck, 47 · a 95 m | 95 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Beck, 67a 111 m | 111 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Marcílio Dias, 679a 117 m | 117 m | 4 | jun/2025 | |
| VinculaRua Marcílio Dias, 659 · a 136 m | 136 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 705a 138 m | 138 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Bastian, 571a 149 m | 149 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Caldwell, 661a 160 m | 160 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua General Caldwell, 691a 163 m | 163 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 165 m | 165 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 167 m | 167 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Bastian, 497a 171 m | 171 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 172 m | 172 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Bastian, 489a 177 m | 177 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício AndréAvenida Ipiranga, 853 · a 191 m | 191 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Bastian, 549a 192 m | 192 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 197 m | 197 m | 14 | dez/2025 | |
| Avenida Bastian, 477a 201 m | 201 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício AnetteAvenida Getúlio Vargas, 384 · a 212 m | 212 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 229 m | 229 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 821a 248 m | 248 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Le Chaim e Greenwich Business CenterRua Marcílio Dias, 1031 · a 249 m | 249 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 811a 253 m | 253 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Dezessete de Junho, 733a 254 m | 254 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 755a 255 m | 255 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Marcílio Dias, 575a 256 m | 256 m | 3 | jan/2024 | |
| Avenida Ganzo, 745a 259 m | 259 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Dezessete de Junho, 810a 261 m | 261 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 734a 263 m | 263 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 266 m | 266 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 697a 268 m | 268 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 879a 268 m | 268 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 270 m | 270 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 677a 273 m | 273 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 683a 276 m | 276 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Ganzo, 655a 281 m | 281 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 282 m | 282 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Residencial MilanoRua Dezessete de Junho, 886 · a 286 m | 286 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 651a 287 m | 287 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 288 m | 288 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 288 m | 288 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 629a 292 m | 292 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício dos CoqueirosRua Dezessete de Junho, 926 · a 294 m | 294 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 119a 300 m | 300 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ItapetiningaAvenida Getúlio Vargas, 298 · a 303 m | 303 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 942a 303 m | 303 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua General Caldwell, 889a 315 m | 315 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício NápoliRua Dezessete de Junho, 589 · a 317 m | 317 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Capitão RodrigoAvenida Érico Veríssimo, 441 · a 322 m | 322 m | 32 | jun/2026 | |
| Rua General Caldwell, 901a 323 m | 323 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 252a 341 m | 341 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 350 m | 350 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 351 m | 351 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 728a 351 m | 351 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 301a 353 m | 353 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 357 m | 357 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício ItaipúRua Coronel André Belo, 663 · a 361 m | 361 m | 7 | fev/2024 | |
| Edifício EdelweissAvenida Getúlio Vargas, 240 · a 362 m | 362 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 366 m | 366 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 366 m | 366 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Praça da FigueiraRua Almirante Álvaro Alberto da Motta e Silva, 195 · a 371 m | 371 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Le Grand ChaletRua Coronel André Belo, 686 · a 374 m | 374 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 230a 377 m | 377 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Coronel André Belo, 693a 378 m | 378 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Mucio Teixeira, 289a 379 m | 379 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Ganzo, 525a 383 m | 383 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 391 m | 391 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 637a 391 m | 391 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Bastian, 227a 398 m | 398 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Confraria Menino DeusRua Coronel André Belo, 640 · a 398 m | 398 m | 19 | mar/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 639a 400 m | 400 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Coronel André Belo, 645a 403 m | 403 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 613a 404 m | 404 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Baronesa do Gravataí, 1124a 409 m | 409 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 410 m | 410 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 411 m | 411 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 414 m | 414 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Dezessete de Junho, 462a 415 m | 415 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 419 m | 419 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Mucio Teixeira, 221a 419 m | 419 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 420 m | 420 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Bastian, 199a 423 m | 423 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 426 m | 426 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 428 m | 428 m | 3 | fev/2026 | |
| Travessa la Salle, 11a 437 m | 437 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 447 m | 447 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 448 m | 448 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 454 m | 454 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 510a 455 m | 455 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 515a 455 m | 455 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 458 m | 458 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Fonte do SolRua Coronel André Belo, 489 · a 459 m | 459 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Mucio Teixeira, 156a 465 m | 465 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Múcio TeixeiraRua Mucio Teixeira, 171 · a 465 m | 465 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 140a 471 m | 471 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 445 · a 474 m | 474 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 443a 476 m | 476 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 415 · a 477 m | 477 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Coronel André Belo, 476a 477 m | 477 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício GurupiRua Mucio Teixeira, 134 · a 478 m | 478 m | 9 | jun/2026 | |
| Auri Smart LifeRua Laurindo, 116 · a 483 m | 483 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 483 m | 483 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Mucio Teixeira, 139a 487 m | 487 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 487 m | 487 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Coronel André Belo, 451a 491 m | 491 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 491 m | 491 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 497 m | 497 m | 1 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 58 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 43 m² | R$ 220.800 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 300.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Getúlio Vargas com venda no último ano.
| 298, Edifício Itapetininga | sem número | 4 | 2 |
|---|---|---|---|
| 240, Edifício Edelweiss | 99% | 3 | 3 |
| 532, Conjunto Residencial Geraldo Santana | sem número | 3 | 7 |
| 536, Edifício Geraldo Santana | sem número | 3 | 4 |
| Avenida Getúlio Vargas, 939 | sem número | 3 | 2 |
| Avenida Getúlio Vargas, 1210 | sem número | 3 | 1 |
| Avenida Getúlio Vargas, 1591 | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Getúlio Vargas, 159 | sem número | 2 | 5 |
| 743, Edifício Sluwa | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Getúlio Vargas, 1026 | sem número | 2 | 5 |
| 1196, Edifício Guadalajara | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Getúlio Vargas, 1271 | sem número | 2 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.