Resumo
No Edifício Residencial Ducado de Savoia, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.173. Os apartamentos têm de 65 a 138 m², e o mais vendido, de 65 a 67 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 390 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.173
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
86%
Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Edifício Residencial Ducado de SavoiaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91040-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Ducado de Savoia, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 276 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Ducado de Savoia (R$ 6.075) fica 58% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.578 a 3.505
- R$ 3.506 a 3.782
- R$ 3.839 a 4.341
- R$ 4.394 a 5.209
- R$ 5.214 a 7.929
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
62
a até 300 m · 276 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.847
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+58%
R$ 6.075 o m² do Edifício Residencial Ducado de Savoia
Mais negociado
76 vendas
Edifício Vista Comfort Home · a 200 m
| Edifício Residencial Ducado de SavoiaEste prédio · Rua Domingos Rubbo, 348 | — | 11 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Domingos Rubbo, 371a 24 m | 24 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 509a 36 m | 36 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 396a 40 m | 40 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Bernardi, 164a 64 m | 64 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua João Zanenga, 64a 72 m | 72 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Bernardi, 176a 75 m | 75 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 457a 76 m | 76 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua João Zanenga, 169a 76 m | 76 m | 5 | fev/2026 | |
| Saint PierreAvenida Bernardi, 191 · a 85 m | 85 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua João Zanenga, 87a 85 m | 85 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 458a 89 m | 89 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua João Zanenga, 188a 93 m | 93 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua João Zanenga, 47a 103 m | 103 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 266a 108 m | 108 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Bernardi, 71a 111 m | 111 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 118 m | 118 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 123 m | 123 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 270a 128 m | 128 m | 5 | abr/2023 | |
| Avenida Bernardi, 256a 134 m | 134 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Amoroso Costa, 123a 134 m | 134 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 224a 134 m | 134 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 234a 144 m | 144 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Amoroso Costa, 100a 149 m | 149 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Bernardi, 301a 159 m | 159 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Piazza MaggioreRua Amoroso Costa, 105 · a 160 m | 160 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 86a 160 m | 160 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Javari, 52a 160 m | 160 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Aliança, 103a 164 m | 164 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Saint ThomazRua Amoroso Costa, 77 · a 171 m | 171 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 76a 177 m | 177 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Aliança, 69a 186 m | 186 m | 5 | jul/2024 | |
| Avenida Bernardi, 329a 188 m | 188 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 842a 191 m | 191 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Vista Comfort HomeRua Adão Baino, 61 · a 200 m | 200 m | 76 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 173a 204 m | 204 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Javari, 111a 219 m | 219 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 67a 223 m | 223 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 51a 227 m | 227 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Javari, 130a 230 m | 230 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Adão Baino, 80a 232 m | 232 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Fernando Cortez, 63a 235 m | 235 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 46a 237 m | 237 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Saint PierreRua Fernando Abbott, 249 · a 244 m | 244 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Bernardi, 386a 246 m | 246 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Adão Baino, 96a 246 m | 246 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 350a 257 m | 257 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Fernando Cortez, 74a 262 m | 262 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 307a 264 m | 264 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Adão Baino, 106a 267 m | 267 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Domingos Martins, 845a 270 m | 270 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Luiz Siegmann, 30a 271 m | 271 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 865a 272 m | 272 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 25a 272 m | 272 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Álvares Cabral, 21a 277 m | 277 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Javari, 186a 280 m | 280 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 85a 282 m | 282 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109a 283 m | 283 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 250a 289 m | 289 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Bernardi, 421a 291 m | 291 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Aliança, 397a 294 m | 294 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133a 294 m | 294 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Adão Baino, 135a 296 m | 296 m | 4 | nov/2022 | |
| Rua Fernando Cortez, 105a 301 m | 301 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Aliança, 410a 306 m | 306 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício TucanoRua Fernando Abbott, 103 · a 307 m | 307 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Eliziário Goulart da Silva, 59a 308 m | 308 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Adão Baino, 155a 313 m | 313 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Carl GrabowskiRua Fernando Abbott, 91 · a 318 m | 318 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Adão Baino, 165a 322 m | 322 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 53a 324 m | 324 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 35a 324 m | 324 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial la Tour Du SoleilRua Fernando Cortez, 116 · a 329 m | 329 m | 29 | fev/2026 | |
| Edifício AliançaRua Adão Baino, 225 · a 330 m | 330 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 117a 332 m | 332 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Adão Baino, 177a 333 m | 333 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 160a 333 m | 333 m | 3 | jan/2025 | |
| Atrás das Torres CondomínioRua Luiz Siegmann, 160 · a 334 m | 334 m | 37 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Dona IrmaAvenida Bernardi, 472 · a 340 m | 340 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Aliança, 420a 340 m | 340 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Fernando Cortez, 151a 342 m | 342 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Javari, 292a 346 m | 346 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício João Paulo IiRua Aliança, 427 · a 348 m | 348 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 65a 351 m | 351 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Puerto MaderoRua Comendador Albino Cunha, 128 · a 352 m | 352 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 71a 356 m | 356 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 28a 360 m | 360 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Fernando Abbott, 29a 361 m | 361 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 160a 378 m | 378 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 218a 386 m | 386 m | 10 | dez/2025 | |
| Boco ARua Adão Baino, 215 · a 392 m | 392 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício RiservattoRua Fernando Cortez, 222 · a 395 m | 395 m | 18 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Ville de FranceRua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55 · a 405 m | 405 m | 71 | mai/2026 | |
| Rua Estácio Pessoa, 126a 409 m | 409 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 476a 417 m | 417 m | 6 | set/2025 | |
| Praça Arco Verde, 38a 421 m | 421 m | 2 | fev/2023 | |
| Do Edifício Residencial AquarelleRua Domingos Martins, 635 · a 425 m | 425 m | 5 | set/2023 | |
| Rua Fernando Cortez, 251a 427 m | 427 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 195a 429 m | 429 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Cerro LargoAvenida Francisco Trein, 20 · a 449 m | 449 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Estácio Pessoa, 89a 452 m | 452 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Adão Baino, 261a 459 m | 459 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Jaú, 175a 459 m | 459 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AstorgaRua Edmundo Bastian, 33 · a 464 m | 464 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 286a 465 m | 465 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Jaú, 160a 467 m | 467 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Adão Baino, 385a 468 m | 468 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283a 468 m | 468 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 560a 469 m | 469 m | 17 | ago/2025 | |
| Rua Adão Baino, 373a 470 m | 470 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Álvares Cabral, 99a 475 m | 475 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303a 477 m | 477 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Panamericana, 257a 478 m | 478 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Panamericana, 217a 479 m | 479 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifico Rio GrandeRua Edmundo Bastian, 53 · a 483 m | 483 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 292a 486 m | 486 m | 6 | mai/2025 | |
| Avenida Panamericana, 295a 489 m | 489 m | 1 | jun/2025 | |
| Ala ResidencialAvenida Panamericana, 101 · a 490 m | 490 m | 27 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 546a 493 m | 493 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício MirageRua Álvares Cabral, 302 · a 496 m | 496 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Panamericana, 247a 497 m | 497 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Caracas, 65a 497 m | 497 m | 5 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 62 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 65 m² | R$ 404.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 67 m² | R$ 450.000 | |
| set/2025 | 65 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 138 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2024 | 67 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 67 m² | R$ 435.000 | |
| out/2023 | 67 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2022 | 67 m² | R$ 360.000 | |
| out/2022 | 133 m² | R$ 770.000 | |
| abr/2022 | 65 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2022 | 67 m² | R$ 325.900 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 7 anúncios
86%
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 599.990 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 444.990 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 444.990 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos Rubbo com venda no último ano.
| Rua Domingos Rubbo, 371 | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 475, Edifício Solar di Veneza | sem número | 2 | 4 |
| Rua Domingos Rubbo, 173 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Domingos Rubbo, 234 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Domingos Rubbo, 458 | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Ducado de Savoia?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.