Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 42 a 45 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 170 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91040-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 307 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.670) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.578 a 3.444
- R$ 3.475 a 3.775
- R$ 3.780 a 4.320
- R$ 4.341 a 5.214
- R$ 5.296 a 7.929
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
66
a até 300 m · 307 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.845
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 3.670 o m² deste prédio
Mais negociado
76 vendas
Edifício Vista Comfort Home · a 160 m
| Avenida Bernardi, 71Este prédio | — | 3 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Domingos Rubbo, 224a 38 m | 38 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 266a 41 m | 41 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 234a 53 m | 53 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 509a 75 m | 75 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Bernardi, 176a 79 m | 79 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Bernardi, 164a 86 m | 86 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 371a 87 m | 87 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 173a 103 m | 103 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Ducado de SavoiaRua Domingos Rubbo, 348 · a 111 m | 111 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 842a 112 m | 112 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Amoroso Costa, 123a 134 m | 134 m | 2 | abr/2024 | |
| Saint PierreAvenida Bernardi, 191 · a 135 m | 135 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua João Zanenga, 64a 142 m | 142 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 396a 145 m | 145 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua João Zanenga, 47a 146 m | 146 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Piazza MaggioreRua Amoroso Costa, 105 · a 148 m | 148 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Saint ThomazRua Amoroso Costa, 77 · a 148 m | 148 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 100a 152 m | 152 m | 2 | out/2024 | |
| Rua João Zanenga, 87a 152 m | 152 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Amoroso Costa, 86a 156 m | 156 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 63a 157 m | 157 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Vista Comfort HomeRua Adão Baino, 61 · a 160 m | 160 m | 76 | mai/2026 | |
| Rua Amoroso Costa, 76a 165 m | 165 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 25a 168 m | 168 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 457a 169 m | 169 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Bernardi, 256a 171 m | 171 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 21a 172 m | 172 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 458a 177 m | 177 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 250a 186 m | 186 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua João Zanenga, 169a 186 m | 186 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 350a 188 m | 188 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Fernando Cortez, 74a 189 m | 189 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Adão Baino, 80a 190 m | 190 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua João Zanenga, 188a 203 m | 203 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 206 m | 206 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Adão Baino, 96a 208 m | 208 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 845a 208 m | 208 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 865a 211 m | 211 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 211 m | 211 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Eliziário Goulart da Silva, 59a 211 m | 211 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Saint PierreRua Fernando Abbott, 249 · a 213 m | 213 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Bernardi, 301a 214 m | 214 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Fernando Abbott, 307a 214 m | 214 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 67a 223 m | 223 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 270a 225 m | 225 m | 5 | abr/2023 | |
| Rua Adão Baino, 106a 229 m | 229 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 51a 233 m | 233 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 105a 238 m | 238 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Bernardi, 329a 242 m | 242 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 46a 245 m | 245 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Adão Baino, 135a 253 m | 253 m | 4 | nov/2022 | |
| Rua Aliança, 103a 259 m | 259 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Javari, 52a 260 m | 260 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 85a 261 m | 261 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Aliança, 69a 267 m | 267 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial la Tour Du SoleilRua Fernando Cortez, 116 · a 269 m | 269 m | 29 | fev/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 151a 271 m | 271 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Adão Baino, 155a 275 m | 275 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109a 279 m | 279 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 53a 285 m | 285 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Adão Baino, 165a 286 m | 286 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Álvares Cabral, 160a 290 m | 290 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Adão Baino, 177a 291 m | 291 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Bernardi, 386a 292 m | 292 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133a 292 m | 292 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AliançaRua Adão Baino, 225 · a 294 m | 294 m | 5 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Ville de FranceRua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55 · a 301 m | 301 m | 71 | mai/2026 | |
| Rua Javari, 111a 305 m | 305 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Estácio Pessoa, 126a 310 m | 310 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Javari, 130a 312 m | 312 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 117a 316 m | 316 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 160a 329 m | 329 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício RiservattoRua Fernando Cortez, 222 · a 331 m | 331 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício TucanoRua Fernando Abbott, 103 · a 334 m | 334 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Fernando Abbott, 476a 334 m | 334 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Cerro LargoAvenida Francisco Trein, 20 · a 338 m | 338 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Carl GrabowskiRua Fernando Abbott, 91 · a 338 m | 338 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Puerto MaderoRua Comendador Albino Cunha, 128 · a 340 m | 340 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Bernardi, 421a 346 m | 346 m | 1 | abr/2023 | |
| Boco ARua Adão Baino, 215 · a 350 m | 350 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Estácio Pessoa, 89a 352 m | 352 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Javari, 186a 354 m | 354 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício AstorgaRua Edmundo Bastian, 33 · a 356 m | 356 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 251a 363 m | 363 m | 1 | mar/2024 | |
| Do Edifício Residencial AquarelleRua Domingos Martins, 635 · a 366 m | 366 m | 5 | set/2023 | |
| Rua Fernando Cortez, 195a 366 m | 366 m | 4 | out/2025 | |
| Edifico Rio GrandeRua Edmundo Bastian, 53 · a 376 m | 376 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Luiz Siegmann, 30a 381 m | 381 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 218a 383 m | 383 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 286a 385 m | 385 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Adão Baino, 261a 386 m | 386 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Aliança, 397a 392 m | 392 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Dona IrmaAvenida Bernardi, 472 · a 393 m | 393 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Adão Baino, 385a 393 m | 393 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Adão Baino, 373a 395 m | 395 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 29a 395 m | 395 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 28a 399 m | 399 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Álvares Cabral, 99a 399 m | 399 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Aliança, 410a 400 m | 400 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Edmundo Bastian, 86 · a 400 m | 400 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 35a 404 m | 404 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 292a 405 m | 405 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Javari, 292a 411 m | 411 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício MirageRua Álvares Cabral, 302 · a 418 m | 418 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 560a 419 m | 419 m | 17 | ago/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 65a 431 m | 431 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Aliança, 420a 436 m | 436 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Francisco Trein, 220a 437 m | 437 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 71a 437 m | 437 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 151a 439 m | 439 m | 3 | mai/2026 | |
| Atrás das Torres CondomínioRua Luiz Siegmann, 160 · a 440 m | 440 m | 37 | mar/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 215a 444 m | 444 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício João Paulo IiRua Aliança, 427 · a 445 m | 445 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 142a 445 m | 445 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Domingos Martins, 546a 446 m | 446 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283a 450 m | 450 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício di VenetoRua Edmundo Bastian, 238 · a 451 m | 451 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 205a 452 m | 452 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Fontoura Xavier, 448a 452 m | 452 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 225a 453 m | 453 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303a 457 m | 457 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 234a 459 m | 459 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 170a 459 m | 459 m | 2 | fev/2026 | |
| Praça Arco Verde, 38a 461 m | 461 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Edmundo Bastian, 270a 472 m | 472 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 280a 474 m | 474 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Punta ArenasRua Edmundo Bastian, 333 · a 483 m | 483 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 441a 490 m | 490 m | 7 | out/2024 | |
| Conjunto AlvoradaRua Adão Baino, 361 · a 491 m | 491 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Jaú, 160a 497 m | 497 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Jaú, 175a 497 m | 497 m | 2 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 66 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 45 m² | R$ 165.000 | |
| jan/2024 | 45 m² | R$ 165.000 | |
| mar/2022 | 42 m² | R$ 155.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Bernardi com venda no último ano.
| 191, Condomínio Saint Pierre | 90% | 3 | 14 |
|---|---|---|---|
| Avenida Bernardi, 256 | sem número | 3 | 1 |
| Avenida Bernardi, 386 | sem número | 1 | 0 |
| 472, Edifício Residencial Dona Irma | sem número | 1 | 3 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.