Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 9.433. Os apartamentos vendidos têm de 168 a 170 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,4 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 9.433
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEPs 90570-041 e 90570-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.087) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.203 a 5.078
- R$ 5.082 a 6.052
- R$ 6.251 a 7.366
- R$ 7.454 a 9.171
- R$ 9.323 a 20.034
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 82 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.985
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 8.087 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Edifício Yoo Moinhos · a 236 m
Ordenar por
| Rua Doutor Timóteo, 1050Este prédio | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Palácio GoetheRua Doutor Timóteo, 1045 · a 26 m | 26 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Poty Medeiros, 110a 100 m | 100 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 149 m | 149 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Petit ChalletRua Quintino Bocaiúva, 733 · a 156 m | 156 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 171 m | 171 m | 6 | abr/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 811a 174 m | 174 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 175 m | 175 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767a 175 m | 175 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 185 m | 185 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 194 m | 194 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 77a 226 m | 226 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 229 m | 229 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 236 m | 236 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 238 m | 238 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 239 m | 239 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 248 m | 248 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 257 m | 257 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 269 m | 269 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 270 m | 270 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 275 m | 275 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 279 m | 279 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 285 m | 285 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 311a 291 m | 291 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 307 m | 307 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 65a 307 m | 307 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício AveiroRua Eudoro Berlink, 150 · a 309 m | 309 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 432a 309 m | 309 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 311 m | 311 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 321 m | 321 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Comendador Caminha, 250 · a 322 m | 322 m | 4 | abr/2026 | |
| Do Edifício Luciana de AbreuRua Padre Chagas, 277 · a 327 m | 327 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 330 m | 330 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 340 m | 340 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 342 m | 342 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Comendador Caminha, 200a 349 m | 349 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 353 m | 353 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 356 m | 356 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 358 m | 358 m | 1 | abr/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 360 m | 360 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício NirvanaRua Comendador Caminha, 156 · a 362 m | 362 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 363 m | 363 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 219a 366 m | 366 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 372 m | 372 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 378 m | 378 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 379 m | 379 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 383 m | 383 m | 28 | nov/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 383 m | 383 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 384 m | 384 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício RomaRua Hilário Ribeiro, 365 · a 387 m | 387 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Príncipe de ManchesterRua Eudoro Berlink, 233 · a 388 m | 388 m | 6 | fev/2025 | |
| Travessa Angustura, 47a 391 m | 391 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1061a 392 m | 392 m | 2 | jun/2025 | |
| Travessa Angustura, 65a 396 m | 396 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 398 m | 398 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 398 m | 398 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 151a 398 m | 398 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 60a 399 m | 399 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 403 m | 403 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Vivace MoinhosRua Comendador Caminha, 88 · a 404 m | 404 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 190a 404 m | 404 m | 5 | jul/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 405 m | 405 m | 2 | set/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 405 m | 405 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 406 m | 406 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 179a 406 m | 406 m | 5 | ago/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 411 m | 411 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Felipe Neri, 14a 411 m | 411 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 412 m | 412 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 354a 413 m | 413 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 414 m | 414 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Padre Chagas, 174a 415 m | 415 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 416 m | 416 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 424 m | 424 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Comendador Caminha, 78a 426 m | 426 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 426 m | 426 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Padre Schoeler, 17a 427 m | 427 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 429 m | 429 m | 19 | out/2025 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 431 m | 431 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Park PlaceRua Mostardeiro, 919 · a 432 m | 432 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 433 m | 433 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 436 m | 436 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 440 m | 440 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Residencial Don FabricioRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 205 · a 442 m | 442 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 73a 446 m | 446 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 447 m | 447 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 454 m | 454 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Eudoro Berlink, 300a 457 m | 457 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Porto Alegre FlatRua Comendador Caminha, 42 · a 460 m | 460 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 929a 464 m | 464 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 464 m | 464 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Dom ArmandoRua Eudoro Berlink, 311 · a 466 m | 466 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 470 m | 470 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 577a 470 m | 470 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 472 m | 472 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 187a 477 m | 477 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 478 m | 478 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 549a 479 m | 479 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 480 m | 480 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 177a 481 m | 481 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Mostardeiro, 509 · a 481 m | 481 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Padre Schoeler, 35a 481 m | 481 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 319a 486 m | 486 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício AdriáticoRua Anita Garibaldi, 56 · a 487 m | 487 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 489 m | 489 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício AltamiraRua Quintino Bocaiúva, 1177 · a 490 m | 490 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 491 m | 491 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 322a 491 m | 491 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 170a 492 m | 492 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 495 m | 495 m | 1 | jan/2022 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 170 m² | R$ 1.600.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2023 | 168 m² | R$ 1.360.000 | |
| jun/2022 | 170 m² | R$ 1.194.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 169 m² | 3 | R$ 1.799.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 170 m² | 3 | R$ 1.799.000 | VivaReal | |
| 168 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal | |
| 168 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal | |
| 168 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Timóteo com venda no último ano.
| 713, Condomínio Edifício Positano Flat Service | sem número | 5 | 1 |
|---|---|---|---|
| 416, Edifício Monte Castelo | sem número | 3 | 4 |
| Rua Doutor Timóteo, 429 | sem número | 3 | 0 |
| 410, Edifício Novo Brasil | sem número | 2 | 0 |
| Rua Doutor Timóteo, 1054 | sem número | 2 | 1 |
| 408, Edifício Novo Brasil | sem número | 1 | 0 |
| 450, Edf. The Landmark | sem número | 1 | 0 |
| 600, Edifício Louisiane | sem número | 1 | 3 |
| Rua Doutor Timóteo, 616 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Doutor Timóteo, 690 | sem número | 1 | 1 |
| 1045, Edifício Palácio Goethe | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.