Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.667.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.667
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEPs 90570-041 e 90570-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 194 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.667) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.849 a 4.424
- R$ 4.507 a 5.559
- R$ 5.628 a 6.738
- R$ 6.813 a 8.433
- R$ 8.621 a 20.034
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 194 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.052
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 7.667 o m² deste prédio
Mais negociado
28 vendas
Rua Coronel Bordini, 455 · a 267 m
| Rua Doutor Timóteo, 690Este prédio | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 23 m | 23 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 27 m | 27 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 49 m | 49 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 58 m | 58 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 75 m | 75 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 75 m | 75 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 111 m | 111 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 121 m | 121 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 124 m | 124 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 124 m | 124 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 126 m | 126 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 130 m | 130 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 135 m | 135 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 163 m | 163 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 165 m | 165 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 167 m | 167 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 170 m | 170 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 172 m | 172 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 175 m | 175 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 176 m | 176 m | 2 | fev/2026 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 184 m | 184 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 184 m | 184 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 189 m | 189 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 190 m | 190 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 190 m | 190 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 201 m | 201 m | 2 | out/2022 | |
| Avenida Mercedes, 166a 222 m | 222 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 223 m | 223 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 228 m | 228 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 251 m | 251 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 254 m | 254 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 255 m | 255 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 256 m | 256 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 257 m | 257 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 258 m | 258 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 261 m | 261 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 261 m | 261 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 265 m | 265 m | 6 | out/2025 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 265 m | 265 m | 16 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 267 m | 267 m | 28 | nov/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 271 m | 271 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 279 m | 279 m | 2 | dez/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 284 m | 284 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 288 m | 288 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 289 m | 289 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 293 m | 293 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 294 m | 294 m | 6 | fev/2023 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 302 m | 302 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 302 m | 302 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 307 m | 307 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 309 m | 309 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 311 m | 311 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Esplanada dos MoinhosRua Coronel Bordini, 300 · a 313 m | 313 m | 10 | dez/2024 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 316 m | 316 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 320 m | 320 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 321 m | 321 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 325 m | 325 m | 5 | jan/2026 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 326 m | 326 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 328 m | 328 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 333 m | 333 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 340 m | 340 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 340 m | 340 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Mercedes, 39a 342 m | 342 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 343 m | 343 m | 4 | jun/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 344 m | 344 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 344 m | 344 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 344 m | 344 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Xavier Ferreira, 144a 350 m | 350 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 358 m | 358 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 369 m | 369 m | 5 | jan/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 370 m | 370 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 371 m | 371 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Mercedes, 20a 372 m | 372 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 376 m | 376 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Petit ChalletRua Quintino Bocaiúva, 733 · a 377 m | 377 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Palácio GoetheRua Doutor Timóteo, 1045 · a 378 m | 378 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 379 m | 379 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 380 m | 380 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Mata Bacelar, 40a 380 m | 380 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 381 m | 381 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 383 m | 383 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 385 m | 385 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Doutor Poty Medeiros, 110a 389 m | 389 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 398 m | 398 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 398 m | 398 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 402 m | 402 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 407 m | 407 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 407 m | 407 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 407 m | 407 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 409 m | 409 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida América, 85a 410 m | 410 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 411 m | 411 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 412 m | 412 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 414 m | 414 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Mata Bacelar, 92a 414 m | 414 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767a 417 m | 417 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 420 m | 420 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 422 m | 422 m | 2 | jul/2023 | |
| Avenida América, 94a 425 m | 425 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 429 m | 429 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Padre Chagas, 311a 431 m | 431 m | 7 | set/2025 | |
| Avenida América, 114a 436 m | 436 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida América, 135a 436 m | 436 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 442 m | 442 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 447 m | 447 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Felipe Neri, 14a 455 m | 455 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 811a 459 m | 459 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Nova York, 211a 462 m | 462 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 77a 464 m | 464 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida Nova York, 117a 465 m | 465 m | 3 | jul/2025 | |
| Do Edifício Luciana de AbreuRua Padre Chagas, 277 · a 467 m | 467 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 467 m | 467 m | 4 | jan/2026 | |
| Conforme MatriculaAvenida Nova York, 261 · a 472 m | 472 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida América, 162a 474 m | 474 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Rio HudsonAvenida Nova York, 222 · a 474 m | 474 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 474 m | 474 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício NyAvenida Nova York, 205 · a 476 m | 476 m | 80 | abr/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 478 m | 478 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida América, 170a 482 m | 482 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 482 m | 482 m | 19 | out/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 483 m | 483 m | 2 | dez/2024 | |
| Travessa Carmem, 156a 483 m | 483 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 488 m | 488 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 489 m | 489 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 491 m | 491 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 103 · a 493 m | 493 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 916a 493 m | 493 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 493 m | 493 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 493 m | 493 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 432a 495 m | 495 m | 1 | jan/2026 | |
| Travessa Carmem, 146a 495 m | 495 m | 1 | dez/2022 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 235 m² | R$ 1.800.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 235 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Timóteo com venda no último ano.
| 713, Condomínio Edifício Positano Flat Service | sem número | 5 | 1 |
|---|---|---|---|
| 416, Edifício Monte Castelo | sem número | 3 | 4 |
| Rua Doutor Timóteo, 429 | sem número | 3 | 0 |
| 410, Edifício Novo Brasil | sem número | 2 | 0 |
| Rua Doutor Timóteo, 1054 | sem número | 2 | 1 |
| 408, Edifício Novo Brasil | sem número | 1 | 0 |
| 450, Edf. The Landmark | sem número | 1 | 0 |
| 600, Edifício Louisiane | sem número | 1 | 3 |
| Rua Doutor Timóteo, 616 | sem número | 1 | 2 |
| 1045, Edifício Palácio Goethe | sem número | 1 | 3 |
| Rua Doutor Timóteo, 1050 | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.