Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.144.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.144
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEPs 90570-041 e 90570-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 188 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.144) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.849 a 4.105
- R$ 4.114 a 5.181
- R$ 5.280 a 6.361
- R$ 6.361 a 8.320
- R$ 8.364 a 17.911
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 188 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.999
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 5.144 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Moulin Quintino · a 208 m
| Rua Doutor Timóteo, 616Este prédio | — | 1 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marquês do Herval, 468a 87 m | 87 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 90 m | 90 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 93 m | 93 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 102 m | 102 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 107 m | 107 m | 8 | dez/2025 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 111 m | 111 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 114 m | 114 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 116 m | 116 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 120 m | 120 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 122 m | 122 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 123 m | 123 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 132 m | 132 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 135 m | 135 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida Mercedes, 166a 136 m | 136 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 138 m | 138 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 142 m | 142 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 164 m | 164 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 170 m | 170 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 170 m | 170 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 183 m | 183 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 189 m | 189 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 194 m | 194 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 205 m | 205 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 206 m | 206 m | 4 | mai/2025 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 208 m | 208 m | 16 | mai/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 209 m | 209 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 211 m | 211 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 215 m | 215 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 218 m | 218 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 221 m | 221 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 230 m | 230 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 232 m | 232 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 234 m | 234 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Mercedes, 39a 252 m | 252 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 254 m | 254 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 257 m | 257 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 266 m | 266 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 269 m | 269 m | 2 | nov/2023 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 276 m | 276 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 277 m | 277 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 278 m | 278 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 278 m | 278 m | 6 | abr/2024 | |
| Avenida Mercedes, 20a 281 m | 281 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 286 m | 286 m | 6 | fev/2023 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 292 m | 292 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 293 m | 293 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 295 m | 295 m | 3 | ago/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 299 m | 299 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 299 m | 299 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 301 m | 301 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 301 m | 301 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 304 m | 304 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 304 m | 304 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 312 m | 312 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 313 m | 313 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 316 m | 316 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Esplanada dos MoinhosRua Coronel Bordini, 300 · a 318 m | 318 m | 10 | dez/2024 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 319 m | 319 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 320 m | 320 m | 28 | nov/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 331 m | 331 m | 4 | jun/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 335 m | 335 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 343 m | 343 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 348 m | 348 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 353 m | 353 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 354 m | 354 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 359 m | 359 m | 1 | jun/2022 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 365 m | 365 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 365 m | 365 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 366 m | 366 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida América, 85a 369 m | 369 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 370 m | 370 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 370 m | 370 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 374 m | 374 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 380 m | 380 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Xavier Ferreira, 144a 380 m | 380 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 381 m | 381 m | 10 | set/2025 | |
| Avenida América, 94a 384 m | 384 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 387 m | 387 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 396 m | 396 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida América, 114a 397 m | 397 m | 3 | out/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 397 m | 397 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 40a 400 m | 400 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 402 m | 402 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 403 m | 403 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 403 m | 403 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida América, 135a 405 m | 405 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 420 m | 420 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 422 m | 422 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 422 m | 422 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 430 m | 430 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 434 m | 434 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 434 m | 434 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Mata Bacelar, 92a 436 m | 436 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 436 m | 436 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 437 m | 437 m | 1 | nov/2022 | |
| Travessa Carmem, 156a 437 m | 437 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida América, 162a 440 m | 440 m | 3 | jun/2026 | |
| Travessa Carmem, 146a 444 m | 444 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 446 m | 446 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 448 m | 448 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 450 m | 450 m | 4 | dez/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 450 m | 450 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 451 m | 451 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 451 m | 451 m | 11 | jun/2025 | |
| Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 453 m | 453 m | 6 | jun/2025 | |
| Avenida Chicago, 269a 453 m | 453 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida América, 170a 454 m | 454 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Chicago, 272a 454 m | 454 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Chicago, 76a 454 m | 454 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 455 m | 455 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Chicago, 96a 456 m | 456 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 457 m | 457 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 458 m | 458 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 103 · a 463 m | 463 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 465 m | 465 m | 81 | mai/2026 | |
| Avenida Nova York, 211a 466 m | 466 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Palácio GoetheRua Doutor Timóteo, 1045 · a 467 m | 467 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Petit ChalletRua Quintino Bocaiúva, 733 · a 467 m | 467 m | 1 | fev/2023 | |
| Conforme MatriculaAvenida Nova York, 261 · a 470 m | 470 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 473 m | 473 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 473 m | 473 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida América, 211a 475 m | 475 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 476 m | 476 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida América, 194a 478 m | 478 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Rio HudsonAvenida Nova York, 222 · a 481 m | 481 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Poty Medeiros, 110a 481 m | 481 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 484 m | 484 m | 2 | nov/2025 | |
| Travessa Carmem, 59a 487 m | 487 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício NyAvenida Nova York, 205 · a 489 m | 489 m | 80 | abr/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 489 m | 489 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 489 m | 489 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 489 m | 489 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 916a 490 m | 490 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Padre Chagas, 311a 490 m | 490 m | 7 | set/2025 | |
| Avenida Nova York, 117a 491 m | 491 m | 3 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 101 m² | R$ 520.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 99 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Timóteo com venda no último ano.
| 713, Condomínio Edifício Positano Flat Service | sem número | 5 | 1 |
|---|---|---|---|
| 416, Edifício Monte Castelo | sem número | 3 | 4 |
| Rua Doutor Timóteo, 429 | sem número | 3 | 0 |
| 410, Edifício Novo Brasil | sem número | 2 | 0 |
| Rua Doutor Timóteo, 1054 | sem número | 2 | 1 |
| 408, Edifício Novo Brasil | sem número | 1 | 0 |
| 450, Edf. The Landmark | sem número | 1 | 0 |
| 600, Edifício Louisiane | sem número | 1 | 3 |
| Rua Doutor Timóteo, 690 | sem número | 1 | 1 |
| 1045, Edifício Palácio Goethe | sem número | 1 | 3 |
| Rua Doutor Timóteo, 1050 | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.