Resumo
No Edifício Novo Brasil, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.655. Os apartamentos têm de 58 a 70 m², e o mais vendido, de 58 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 290 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.655
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Novo BrasilNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90570-041 e 90570-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Novo Brasil, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 151 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Novo Brasil (R$ 4.655) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.738
- R$ 3.746 a 4.357
- R$ 4.424 a 5.337
- R$ 5.340 a 7.053
- R$ 7.060 a 17.911
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 151 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.762
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 4.655 o m² do Edifício Novo Brasil
Mais negociado
16 vendas
Edifício Dom Vicente · a 106 m
| Edifício Novo BrasilEste prédio · Rua Doutor Timóteo, 408 | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Timóteo, 413a 9 m | 9 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 23 m | 23 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 41 m | 41 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 74 m | 74 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 106 m | 106 m | 16 | abr/2026 | |
| Avenida Mercedes, 39a 113 m | 113 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Mercedes, 20a 123 m | 123 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Mercedes, 166a 146 m | 146 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 149 m | 149 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 158 m | 158 m | 3 | dez/2025 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 165 m | 165 m | 16 | mai/2025 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 166 m | 166 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 170 m | 170 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 181 m | 181 m | 7 | out/2025 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 191 m | 191 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 202 m | 202 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 211 m | 211 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 216 m | 216 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 227 m | 227 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 237 m | 237 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 241 m | 241 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 247 m | 247 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 248 m | 248 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 250 m | 250 m | 4 | dez/2022 | |
| Avenida Chicago, 96a 250 m | 250 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Chicago, 76a 251 m | 251 m | 2 | dez/2023 | |
| Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 254 m | 254 m | 6 | jun/2025 | |
| Avenida Chicago, 269a 255 m | 255 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Chicago, 272a 256 m | 256 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 259 m | 259 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 266 m | 266 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 270 m | 270 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 271 m | 271 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 275 m | 275 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 288 m | 288 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 294 m | 294 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 297 m | 297 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 298 m | 298 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida América, 85a 299 m | 299 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Três de Maio, 253a 309 m | 309 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 313 m | 313 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida América, 94a 314 m | 314 m | 2 | set/2024 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 315 m | 315 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 317 m | 317 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Três de Maio, 302a 321 m | 321 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 322 m | 322 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Três de Maio, 250a 323 m | 323 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 325 m | 325 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Três de Maio, 185a 327 m | 327 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida América, 114a 328 m | 328 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 329 m | 329 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 332 m | 332 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 333 m | 333 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 333 m | 333 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 342 m | 342 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 343 m | 343 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 346 m | 346 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 347 m | 347 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 352 m | 352 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida América, 135a 356 m | 356 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 365 m | 365 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 370 m | 370 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Esplanada dos MoinhosRua Coronel Bordini, 300 · a 372 m | 372 m | 10 | dez/2024 | |
| Rua Olinda, 411a 373 m | 373 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 374 m | 374 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Três de Maio, 46a 374 m | 374 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida América, 162a 375 m | 375 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Olinda, 401a 377 m | 377 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício TangaráRua Olinda, 389 · a 379 m | 379 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 380 m | 380 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 381 m | 381 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Olinda, 390a 384 m | 384 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Olinda, 295a 386 m | 386 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Santa Rita, 304a 388 m | 388 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 389 m | 389 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Olinda, 475a 390 m | 390 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Olinda, 330a 393 m | 393 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício OlizRua General Couto de Magalhães, 453 · a 397 m | 397 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Olinda, 481a 397 m | 397 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 399 m | 399 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 401 m | 401 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 401 m | 401 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Olinda, 250a 401 m | 401 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida América, 170a 402 m | 402 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 103 · a 404 m | 404 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 406 m | 406 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua Olinda, 236a 406 m | 406 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício OlindaRua Olinda, 274 · a 408 m | 408 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida América, 211a 413 m | 413 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 414 m | 414 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 415 m | 415 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida América, 194a 416 m | 416 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 416 m | 416 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 485a 421 m | 421 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 423 m | 423 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 425 m | 425 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 495a 430 m | 430 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 430 m | 430 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 431 m | 431 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 434 m | 434 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 435 m | 435 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 438 m | 438 m | 81 | mai/2026 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 442 m | 442 m | 6 | out/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 515a 443 m | 443 m | 1 | dez/2022 | |
| Travessa Carmem, 146a 445 m | 445 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 446 m | 446 m | 3 | mar/2023 | |
| Travessa Carmem, 59a 448 m | 448 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Santa Rita, 213a 449 m | 449 m | 1 | jul/2024 | |
| Travessa Carmem, 156a 449 m | 449 m | 1 | mai/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 451 m | 451 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 451 m | 451 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 452 m | 452 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 454 m | 454 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 458 m | 458 m | 28 | nov/2025 | |
| Edifício J. AvelineAvenida Nova York, 365 · a 459 m | 459 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Nova York, 409a 461 m | 461 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 40a 463 m | 463 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 464 m | 464 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Nova York, 406a 465 m | 465 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Nova York, 447a 465 m | 465 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 467 m | 467 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 467 m | 467 m | 8 | fev/2025 | |
| Rua Xavier Ferreira, 144a 467 m | 467 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 470 m | 470 m | 1 | jul/2022 | |
| Travessa Carmem, 75a 471 m | 471 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Nova York, 433a 472 m | 472 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 473 m | 473 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 475 m | 475 m | 2 | mar/2023 | |
| Conforme MatriculaAvenida Nova York, 261 · a 478 m | 478 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício ItapiunaAvenida Nova York, 423 · a 483 m | 483 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Nova York, 211a 488 m | 488 m | 1 | set/2024 | |
| Residencial Arno DiedrichAvenida Viena, 374 · a 488 m | 488 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 488 m | 488 m | 6 | abr/2024 | |
| Rua Santa Rita, 172a 492 m | 492 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 493 m | 493 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 916a 494 m | 494 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Mata Bacelar, 92a 499 m | 499 m | 1 | mai/2023 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 58 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 58 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2025 | 70 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2023 | 70 m² | R$ 350.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Timóteo com venda no último ano.
| 713, Condomínio Edifício Positano Flat Service | sem número | 5 | 1 |
|---|---|---|---|
| 416, Edifício Monte Castelo | sem número | 3 | 4 |
| Rua Doutor Timóteo, 429 | sem número | 3 | 0 |
| 410, Edifício Novo Brasil | sem número | 2 | 0 |
| Rua Doutor Timóteo, 1054 | sem número | 2 | 1 |
| 450, Edf. The Landmark | sem número | 1 | 0 |
| 600, Edifício Louisiane | sem número | 1 | 3 |
| Rua Doutor Timóteo, 616 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Doutor Timóteo, 690 | sem número | 1 | 1 |
| 1045, Edifício Palácio Goethe | sem número | 1 | 3 |
| Rua Doutor Timóteo, 1050 | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Novo Brasil?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.