Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91040-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 60 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 309 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.296) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.578 a 3.506
- R$ 3.507 a 3.839
- R$ 3.851 a 4.341
- R$ 4.394 a 5.209
- R$ 5.214 a 7.929
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
60
a até 300 m · 309 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.779
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 5.296 o m² deste prédio
Mais negociado
76 vendas
Edifício Vista Comfort Home · a 160 m
| Rua João Zanenga, 64Este prédio | — | 1 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua João Zanenga, 87a 13 m | 13 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 457a 37 m | 37 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua João Zanenga, 47a 38 m | 38 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 458a 39 m | 39 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 396a 51 m | 51 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 64 m | 64 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 70 m | 70 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Ducado de SavoiaRua Domingos Rubbo, 348 · a 72 m | 72 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 371a 82 m | 82 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua João Zanenga, 169a 85 m | 85 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 509a 88 m | 88 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua João Zanenga, 188a 111 m | 111 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Aliança, 103a 119 m | 119 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Aliança, 69a 126 m | 126 m | 5 | jul/2024 | |
| Avenida Bernardi, 164a 132 m | 132 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Bernardi, 176a 140 m | 140 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Bernardi, 71a 142 m | 142 m | 3 | jun/2024 | |
| Saint PierreAvenida Bernardi, 191 · a 157 m | 157 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 266a 157 m | 157 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Vista Comfort HomeRua Adão Baino, 61 · a 160 m | 160 m | 76 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 67a 160 m | 160 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 51a 162 m | 162 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 46a 170 m | 170 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 270a 176 m | 176 m | 5 | abr/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 224a 176 m | 176 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Adão Baino, 80a 188 m | 188 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Domingos Rubbo, 234a 189 m | 189 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Adão Baino, 96a 199 m | 199 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Javari, 52a 199 m | 199 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 123a 204 m | 204 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Bernardi, 256a 205 m | 205 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 63a 215 m | 215 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Adão Baino, 106a 218 m | 218 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109a 219 m | 219 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 100a 220 m | 220 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 85a 224 m | 224 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Bernardi, 301a 227 m | 227 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133a 228 m | 228 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza MaggioreRua Amoroso Costa, 105 · a 230 m | 230 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 86a 231 m | 231 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 74a 235 m | 235 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Saint ThomazRua Amoroso Costa, 77 · a 240 m | 240 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 173a 244 m | 244 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 842a 245 m | 245 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Amoroso Costa, 76a 248 m | 248 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Adão Baino, 135a 249 m | 249 m | 4 | nov/2022 | |
| Avenida Bernardi, 329a 255 m | 255 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Adão Baino, 155a 262 m | 262 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 105a 265 m | 265 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 160a 267 m | 267 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Javari, 111a 269 m | 269 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Luiz Siegmann, 30a 269 m | 269 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Adão Baino, 165a 270 m | 270 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Álvares Cabral, 25a 275 m | 275 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício AliançaRua Adão Baino, 225 · a 277 m | 277 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 21a 280 m | 280 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Javari, 130a 282 m | 282 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Adão Baino, 177a 283 m | 283 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 250a 289 m | 289 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial la Tour Du SoleilRua Fernando Cortez, 116 · a 290 m | 290 m | 29 | fev/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 151a 309 m | 309 m | 5 | fev/2026 | |
| Avenida Bernardi, 386a 313 m | 313 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Saint PierreRua Fernando Abbott, 249 · a 313 m | 313 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 350a 316 m | 316 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Aliança, 397a 329 m | 329 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 307a 329 m | 329 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 845a 332 m | 332 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 865a 334 m | 334 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Javari, 186a 336 m | 336 m | 1 | set/2022 | |
| Boco ARua Adão Baino, 215 · a 339 m | 339 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Aliança, 410a 346 m | 346 m | 1 | jul/2022 | |
| Atrás das Torres CondomínioRua Luiz Siegmann, 160 · a 351 m | 351 m | 37 | mar/2026 | |
| Rua Eliziário Goulart da Silva, 59a 353 m | 353 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Bernardi, 421a 355 m | 355 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício RiservattoRua Fernando Cortez, 222 · a 355 m | 355 m | 18 | abr/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 160a 358 m | 358 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Aliança, 420a 375 m | 375 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Ouro Preto, 35a 375 m | 375 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício TucanoRua Fernando Abbott, 103 · a 378 m | 378 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício João Paulo IiRua Aliança, 427 · a 381 m | 381 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 195a 387 m | 387 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 251a 387 m | 387 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Carl GrabowskiRua Fernando Abbott, 91 · a 389 m | 389 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 53a 392 m | 392 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 65a 401 m | 401 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Dona IrmaAvenida Bernardi, 472 · a 403 m | 403 m | 5 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Ville de FranceRua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55 · a 403 m | 403 m | 71 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 117a 403 m | 403 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Javari, 292a 404 m | 404 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283a 405 m | 405 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 71a 405 m | 405 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303a 415 m | 415 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Adão Baino, 261a 424 m | 424 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Puerto MaderoRua Comendador Albino Cunha, 128 · a 424 m | 424 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 28a 427 m | 427 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Fernando Abbott, 29a 430 m | 430 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Adão Baino, 373a 435 m | 435 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Adão Baino, 385a 435 m | 435 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Álvares Cabral, 286a 436 m | 436 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Álvares Cabral, 99a 442 m | 442 m | 2 | jul/2025 | |
| Ala ResidencialAvenida Panamericana, 101 · a 447 m | 447 m | 27 | jan/2026 | |
| Avenida Panamericana, 217a 448 m | 448 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Panamericana, 257a 449 m | 449 m | 3 | jun/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 146a 451 m | 451 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Estácio Pessoa, 126a 452 m | 452 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Álvares Cabral, 292a 456 m | 456 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 218a 457 m | 457 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 170a 458 m | 458 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Visconde de Macaé, 466a 459 m | 459 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício MirageRua Álvares Cabral, 302 · a 463 m | 463 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Cerro LargoAvenida Francisco Trein, 20 · a 465 m | 465 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Panamericana, 295a 466 m | 466 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 301a 467 m | 467 m | 1 | set/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 51a 467 m | 467 m | 12 | jun/2026 | |
| Avenida Panamericana, 247a 470 m | 470 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Fernando Abbott, 476a 471 m | 471 m | 6 | set/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 162a 486 m | 486 m | 1 | mar/2022 | |
| Conjunto AlvoradaRua Adão Baino, 361 · a 487 m | 487 m | 2 | jun/2025 | |
| Praça Arco Verde, 38a 488 m | 488 m | 2 | fev/2023 | |
| Do Edifício Residencial AquarelleRua Domingos Martins, 635 · a 489 m | 489 m | 5 | set/2023 | |
| Edifício PanamericanaAvenida Panamericana, 321 · a 490 m | 490 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Panamericana, 311a 491 m | 491 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício AstorgaRua Edmundo Bastian, 33 · a 494 m | 494 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Estácio Pessoa, 89a 494 m | 494 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 391a 497 m | 497 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Panamericana, 337a 499 m | 499 m | 2 | set/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 161a 499 m | 499 m | 3 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 60 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 70 m² | R$ 370.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Zanenga com venda no último ano.
| Rua João Zanenga, 169 | 66% | 3 | 6 |
|---|---|---|---|
| Rua João Zanenga, 47 | sem número | 1 | 4 |
| Rua João Zanenga, 87 | sem número | 1 | 4 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.