Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.549. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 58 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 250 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.549
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91040-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 285 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.428) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.578 a 3.487
- R$ 3.505 a 3.775
- R$ 3.780 a 4.341
- R$ 4.394 a 5.296
- R$ 5.326 a 7.929
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
63
a até 300 m · 285 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.855
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 4.428 o m² deste prédio
Mais negociado
76 vendas
Edifício Vista Comfort Home · a 189 m
Ordenar por
| Rua Domingos Rubbo, 371Este prédio | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Domingos Rubbo, 509a 11 m | 11 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Residencial Ducado de SavoiaRua Domingos Rubbo, 348 · a 24 m | 24 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Bernardi, 164a 50 m | 50 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Bernardi, 176a 58 m | 58 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 396a 62 m | 62 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua João Zanenga, 64a 82 m | 82 m | 1 | abr/2024 | |
| Saint PierreAvenida Bernardi, 191 · a 84 m | 84 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 266a 84 m | 84 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Bernardi, 71a 87 m | 87 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 457a 95 m | 95 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua João Zanenga, 87a 95 m | 95 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua João Zanenga, 169a 101 m | 101 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 458a 107 m | 107 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua João Zanenga, 47a 107 m | 107 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 224a 110 m | 110 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua João Zanenga, 188a 117 m | 117 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Domingos Rubbo, 234a 121 m | 121 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Amoroso Costa, 123a 123 m | 123 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Bernardi, 256a 132 m | 132 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 136 m | 136 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Amoroso Costa, 100a 139 m | 139 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 141 m | 141 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 270a 146 m | 146 m | 5 | abr/2023 | |
| Edifício Piazza MaggioreRua Amoroso Costa, 105 · a 148 m | 148 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 86a 150 m | 150 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Saint ThomazRua Amoroso Costa, 77 · a 157 m | 157 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Bernardi, 301a 164 m | 164 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Amoroso Costa, 76a 166 m | 166 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 842a 170 m | 170 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Javari, 52a 179 m | 179 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 173a 180 m | 180 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Aliança, 103a 185 m | 185 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Vista Comfort HomeRua Adão Baino, 61 · a 189 m | 189 m | 76 | mai/2026 | |
| Avenida Bernardi, 329a 193 m | 193 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Aliança, 69a 203 m | 203 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 63a 217 m | 217 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Adão Baino, 80a 221 m | 221 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 67a 221 m | 221 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 51a 227 m | 227 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Saint PierreRua Fernando Abbott, 249 · a 231 m | 231 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Javari, 111a 234 m | 234 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Adão Baino, 96a 236 m | 236 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 46a 237 m | 237 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 350a 237 m | 237 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Javari, 130a 244 m | 244 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 74a 245 m | 245 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 307a 248 m | 248 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Bernardi, 386a 250 m | 250 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 25a 250 m | 250 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Domingos Martins, 845a 251 m | 251 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 865a 253 m | 253 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 21a 254 m | 254 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Adão Baino, 106a 258 m | 258 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Domingos Rubbo, 250a 267 m | 267 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 85a 276 m | 276 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109a 281 m | 281 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Eliziário Goulart da Silva, 59a 285 m | 285 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Adão Baino, 135a 286 m | 286 m | 4 | nov/2022 | |
| Rua Fernando Cortez, 105a 287 m | 287 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Javari, 186a 292 m | 292 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133a 293 m | 293 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Luiz Siegmann, 30a 295 m | 295 m | 19 | abr/2026 | |
| Avenida Bernardi, 421a 298 m | 298 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Adão Baino, 155a 304 m | 304 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício TucanoRua Fernando Abbott, 103 · a 307 m | 307 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 53a 310 m | 310 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Aliança, 397a 313 m | 313 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Adão Baino, 165a 314 m | 314 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Carl GrabowskiRua Fernando Abbott, 91 · a 316 m | 316 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial la Tour Du SoleilRua Fernando Cortez, 116 · a 316 m | 316 m | 29 | fev/2026 | |
| Edifício AliançaRua Adão Baino, 225 · a 322 m | 322 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 117a 322 m | 322 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Adão Baino, 177a 324 m | 324 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Aliança, 410a 324 m | 324 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Fernando Cortez, 151a 327 m | 327 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 160a 332 m | 332 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 35a 338 m | 338 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Puerto MaderoRua Comendador Albino Cunha, 128 · a 344 m | 344 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Dona IrmaAvenida Bernardi, 472 · a 347 m | 347 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Javari, 292a 356 m | 356 m | 1 | jan/2024 | |
| Atrás das Torres CondomínioRua Luiz Siegmann, 160 · a 356 m | 356 m | 37 | mar/2026 | |
| Rua Aliança, 420a 359 m | 359 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Álvares Cabral, 160a 359 m | 359 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Fernando Abbott, 28a 363 m | 363 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Fernando Abbott, 29a 363 m | 363 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 65a 365 m | 365 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício João Paulo IiRua Aliança, 427 · a 367 m | 367 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 71a 370 m | 370 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 218a 379 m | 379 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício RiservattoRua Fernando Cortez, 222 · a 382 m | 382 m | 18 | abr/2026 | |
| Boco ARua Adão Baino, 215 · a 383 m | 383 m | 6 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Ville de FranceRua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55 · a 383 m | 383 m | 71 | mai/2026 | |
| Rua Estácio Pessoa, 126a 386 m | 386 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 476a 396 m | 396 m | 6 | set/2025 | |
| Do Edifício Residencial AquarelleRua Domingos Martins, 635 · a 408 m | 408 m | 5 | set/2023 | |
| Rua Fernando Cortez, 251a 414 m | 414 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 195a 416 m | 416 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Cerro LargoAvenida Francisco Trein, 20 · a 425 m | 425 m | 6 | abr/2026 | |
| Praça Arco Verde, 38a 425 m | 425 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Estácio Pessoa, 89a 428 m | 428 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício AstorgaRua Edmundo Bastian, 33 · a 440 m | 440 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Adão Baino, 261a 444 m | 444 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 286a 449 m | 449 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Adão Baino, 385a 453 m | 453 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Adão Baino, 373a 454 m | 454 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Domingos Martins, 560a 454 m | 454 m | 17 | ago/2025 | |
| Edifico Rio GrandeRua Edmundo Bastian, 53 · a 458 m | 458 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 99a 459 m | 459 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Jaú, 175a 463 m | 463 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283a 465 m | 465 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Jaú, 160a 469 m | 469 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 292a 469 m | 469 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303a 474 m | 474 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 546a 479 m | 479 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício MirageRua Álvares Cabral, 302 · a 480 m | 480 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Edmundo Bastian, 86 · a 482 m | 482 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 170a 499 m | 499 m | 2 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 63 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 58 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 58 m² | R$ 285.000 | |
| out/2024 | 55 m² | R$ 245.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 22 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos Rubbo com venda no último ano.
| 348, Edifício Residencial Ducado de Savoia | 86% | 3 | 7 |
|---|---|---|---|
| 475, Edifício Solar di Veneza | sem número | 2 | 4 |
| Rua Domingos Rubbo, 173 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Domingos Rubbo, 234 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Domingos Rubbo, 458 | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.