Resumo
No Edifício Villa Tivoli, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.727. Os apartamentos vendidos têm de 51 a 55 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.727
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Edifício Villa TivoliNome na Receita Federal. · CEPs 30170-081 e 30170-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa Tivoli, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 195 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa Tivoli (R$ 8.727) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.855 a 5.342
- R$ 5.380 a 6.379
- R$ 6.381 a 8.143
- R$ 8.283 a 10.695
- R$ 10.761 a 18.820
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 195 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.619
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 8.727 o m² do Edifício Villa Tivoli
Mais negociado
18 vendas
Rua dos Guajajaras, 885 · a 232 m
Ordenar por
| Edifício Villa TivoliEste prédio · Rua Santa Catarina, 502 | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Raro LourdesRua Santa Catarina, 583 · a 49 m | 49 m | 15 | mai/2026 | |
| Praça Raul Soares, 22a 97 m | 97 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Vila RealRua Santa Catarina, 613 · a 108 m | 108 m | 4 | nov/2025 | |
| Belo HorizonteAvenida Bias Fortes, 1122 · a 129 m | 129 m | 10 | ago/2026 | |
| Avenida Bias Fortes, 1150a 129 m | 129 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 2163a 135 m | 135 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Curitiba, 1419a 140 m | 140 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício SilvianopolisRua Curitiba, 1553 · a 165 m | 165 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Curitiba, 1544a 169 m | 169 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício CasablancaAvenida Olegário Maciel, 1099 · a 176 m | 176 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Monte BlancoRua Curitiba, 1588 · a 180 m | 180 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício CopacabanaPraça Raul Soares, 89 · a 198 m | 198 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício ImigrantesRua São Paulo, 1499 · a 218 m | 218 m | 5 | jun/2025 | |
| do Edifício PignataroAvenida Augusto de Lima, 869 · a 227 m | 227 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício Paula FerreiraPraça Raul Soares, 265 · a 230 m | 230 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial TimbirasRua dos Timbiras, 2505 · a 230 m | 230 m | 8 | jan/2026 | |
| do Edifício Santa CatarinaRua Santa Catarina, 729 · a 232 m | 232 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 885a 232 m | 232 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 863a 252 m | 252 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício PremiattoRua Curitiba, 1677 · a 256 m | 256 m | 12 | jun/2026 | |
| do Edifício Maria AntonietaRua Santa Catarina, 760 · a 256 m | 256 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício SantoriniRua Curitiba, 1667 · a 261 m | 261 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício PinheirosRua Curitiba, 1697 · a 267 m | 267 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Olegario MacielAvenida Olegário Maciel, 1436 · a 269 m | 269 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Maria AugustaAvenida Olegário Maciel, 1476 · a 271 m | 271 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício ValenceRua dos Aimorés, 1983 · a 272 m | 272 m | 9 | mai/2026 | |
| do Edifício Ilha de CretaRua Curitiba, 1726 · a 283 m | 283 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício GriffeRua Bernardo Guimarães, 2172 · a 289 m | 289 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Ilhas GregasRua Curitiba, 1704 · a 290 m | 290 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício ParisAvenida Amazonas, 1044 · a 292 m | 292 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 771a 298 m | 298 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 1986a 302 m | 302 m | 7 | fev/2026 | |
| do Edifício São Paulo HousiRua São Paulo, 1531 · a 310 m | 310 m | 25 | ago/2026 | |
| do Edifício AlphaRua Bernardo Guimarães, 2154 · a 316 m | 316 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Lider Morada FontenelleRua Bernardo Guimarães, 2272 · a 319 m | 319 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Dolores AlbanoRua Curitiba, 1721 · a 332 m | 332 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício AutenticoRua São Paulo, 1238 · a 334 m | 334 m | 16 | ago/2026 | |
| do Edifício Nsra de LourdesAvenida Augusto de Lima, 609 · a 336 m | 336 m | 6 | mai/2025 | |
| do Edifício MontpellierRua Bernardo Guimarães, 2145 · a 339 m | 339 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua dos Aimorés, 1971a 339 m | 339 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício LeblonAvenida Amazonas, 1054 · a 343 m | 343 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Giulio RomanoRua Santa Catarina, 861 · a 343 m | 343 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício Saint AngeleRua dos Timbiras, 1942 · a 347 m | 347 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 1941a 348 m | 348 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Antonio de BritoAvenida Augusto de Lima, 1096 · a 352 m | 352 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício ContagemRua São Paulo, 1190 · a 353 m | 353 m | 8 | dez/2025 | |
| Residencial KandinskyRua Bernardo Guimarães, 2138 · a 356 m | 356 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 1929a 360 m | 360 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício PrivilegeRua Santa Catarina, 866 · a 362 m | 362 m | 5 | out/2025 | |
| do Edifício Rio D'ouroRua Rio Grande do Sul, 1261 · a 373 m | 373 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Saint PaulRua São Paulo, 1636 · a 373 m | 373 m | 7 | out/2025 | |
| do Edifício Lourdes Apart-hotelRua Bernardo Guimarães, 2032 · a 375 m | 375 m | 32 | mai/2026 | |
| do Edifício JafRua Padre Belchior, 267 · a 375 m | 375 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Aurelius AugustinusRua Rio Grande do Sul, 1158 · a 377 m | 377 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício BocaiuvaAvenida Bias Fortes, 1407 · a 378 m | 378 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua dos Goitacazes, 763a 383 m | 383 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua dos Timbiras, 1989a 383 m | 383 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Don Lorenzo CorsiniRua Bernardo Guimarães, 2053 · a 384 m | 384 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Corte RealRua Rio Grande do Sul, 1182 · a 384 m | 384 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício São PauloRua São Paulo, 1628 · a 384 m | 384 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua dos Aimorés, 1862a 385 m | 385 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício LouvreRua Bernardo Guimarães, 2014 · a 386 m | 386 m | 8 | fev/2026 | |
| do Edifício Cap FerratRua Rio Grande do Sul, 1212 · a 386 m | 386 m | 3 | mar/2024 | |
| do Edifício CarmelitaAvenida Augusto de Lima, 468 · a 389 m | 389 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Porto AlegreRua Rio Grande do Sul, 664 · a 394 m | 394 m | 5 | nov/2024 | |
| do Edifício AlcioneRua São Paulo, 1654 · a 397 m | 397 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício Novo HamburgoRua Rio Grande do Sul, 646 · a 404 m | 404 m | 3 | ago/2026 | |
| Edificios Anita Chaves e Armindo ChavesAvenida Augusto de Lima, 1105 · a 406 m | 406 m | 19 | dez/2025 | |
| do Edifício Ulysses ChavesRua São Paulo, 1105 · a 410 m | 410 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Álvares Cabral, 917a 412 m | 412 m | 2 | fev/2023 | |
| do Edifício AmsterdamRua Rio de Janeiro, 1302 · a 413 m | 413 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício Golden Plaza ResidenceRua Rio de Janeiro, 1436 · a 413 m | 413 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Vesper FlexRua Curitiba, 1822 · a 414 m | 414 m | 11 | abr/2026 | |
| do Edifício Dante AlighieriRua Santa Catarina, 908 · a 414 m | 414 m | 2 | mai/2026 | |
| Argos EdifícioAvenida Álvares Cabral, 911 · a 416 m | 416 m | 3 | ago/2026 | |
| Avenida Augusto de Lima, 1121a 419 m | 419 m | 17 | jul/2026 | |
| do Edifício Ouro VerdeAvenida Augusto de Lima, 527 · a 421 m | 421 m | 6 | jan/2026 | |
| do Edifício RivieraAvenida Augusto de Lima, 1135 · a 423 m | 423 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua dos Goitacazes, 470a 423 m | 423 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício ElmarRua São Paulo, 1066 · a 424 m | 424 m | 6 | jan/2026 | |
| do Edifício GenovaRua São Paulo, 1091 · a 424 m | 424 m | 10 | out/2025 | |
| do Edifício Terrasse Mont BlancRua Bernardo Guimarães, 2440 · a 425 m | 425 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício AntibesRua Rio de Janeiro, 1320 · a 428 m | 428 m | 4 | mai/2024 | |
| do Edifício Notting HillRua Rio de Janeiro, 1270 · a 429 m | 429 m | 7 | nov/2025 | |
| do Edifício Jose ManciniRua Bernardo Guimarães, 1907 · a 430 m | 430 m | 2 | out/2022 | |
| Condomnio do Edifício RotterdamRua Rio de Janeiro, 1288 · a 433 m | 433 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Aristoteles CaldeiraRua Rio de Janeiro, 1472 · a 436 m | 436 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Don Antonio CanovaAvenida Olegário Maciel, 1639 · a 438 m | 438 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Residence de LourdesRua Curitiba, 1842 · a 438 m | 438 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício New LifeRua Santa Catarina, 946 · a 438 m | 438 m | 38 | jul/2026 | |
| do Edifício SimoneAvenida Augusto de Lima, 1142 · a 439 m | 439 m | 41 | jun/2026 | |
| do Edifício Rio MississipiRua Curitiba, 1860 · a 441 m | 441 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício TimeRua Rio de Janeiro, 1212 · a 443 m | 443 m | 11 | mar/2026 | |
| do Edifício MozartRua Rio de Janeiro, 1197 · a 444 m | 444 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício MediterraneoRua Rio de Janeiro, 1186 · a 445 m | 445 m | 7 | jul/2025 | |
| do Edifício SobradoAvenida Augusto de Lima, 486 · a 446 m | 446 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua São Paulo, 1031a 446 m | 446 m | 15 | mar/2026 | |
| do Edifício San FranciscoAvenida Álvares Cabral, 967 · a 447 m | 447 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Professor Lopes SaRua Bernardo Guimarães, 2530 · a 449 m | 449 m | 6 | jan/2025 | |
| do Edifício Oswaldo CoelhoRua Bernardo Guimarães, 1877 · a 451 m | 451 m | 4 | out/2024 | |
| do Edifício Braz CubasAvenida Augusto de Lima, 1189 · a 456 m | 456 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Lider Tom das GeraisRua Bernardo Guimarães, 2523 · a 457 m | 457 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício DiamondRua Gonçalves Dias, 2268 · a 460 m | 460 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Ouro BrancoAvenida Augusto de Lima, 1168 · a 461 m | 461 m | 24 | jun/2026 | |
| do Edifício Diamond StudioRua Gonçalves Dias, 2142 · a 463 m | 463 m | 5 | dez/2024 | |
| do Edifício Dom Leonardo da VinciRua Gonçalves Dias, 2302 · a 465 m | 465 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Dona AracyRua Gonçalves Dias, 2162 · a 468 m | 468 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Don Frederico de LorenaRua Gonçalves Dias, 2283 · a 470 m | 470 m | 6 | set/2025 | |
| do Edifício São FranciscoRua Rio Grande do Sul, 1302 · a 470 m | 470 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Álvares Cabral, 600a 471 m | 471 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Lider Bella VitaRua Bernardo Guimarães, 2551 · a 472 m | 472 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Maria SuzelRua dos Timbiras, 2774 · a 472 m | 472 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua São Paulo, 1044a 475 m | 475 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Conjunto Cidade de Belo HorizonteRua Curitiba, 1022 · a 477 m | 477 m | 22 | ago/2026 | |
| do Edifício Lourdes HomestyleRua São Paulo, 1755 · a 479 m | 479 m | 9 | mar/2026 | |
| do Edifício Sinval de Aguiar ViRua dos Timbiras, 2796 · a 480 m | 480 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Goncalves DiasRua Gonçalves Dias, 2299 · a 482 m | 482 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua dos Goitacazes, 991a 483 m | 483 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício CasablancaRua Santa Catarina, 996 · a 485 m | 485 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício ArcadiaRua Bernardo Guimarães, 1861 · a 487 m | 487 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Rio de Janeiro, 1165a 487 m | 487 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Viva LourdesRua São Paulo, 1801 · a 487 m | 487 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício ParaopebaAvenida Augusto de Lima, 361 · a 488 m | 488 m | 33 | jun/2026 | |
| do Edifício Dom AngeloRua Mato Grosso, 943 · a 488 m | 488 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Rio Grande do Sul, 1332a 491 m | 491 m | 5 | fev/2025 | |
| do Edifício Nisio Baptista de OliveiraRua Bernardo Guimarães, 1857 · a 492 m | 492 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Via del CorsoRua Mato Grosso, 925 · a 492 m | 492 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício São MiguelAvenida Augusto de Lima, 1219 · a 496 m | 496 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Palais de BourbonRua Gonçalves Dias, 2411 · a 496 m | 496 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 600a 498 m | 498 m | 10 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 54 m² | R$ 475.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 51 m² | R$ 400.000 | |
| set/2024 | 63 m² | R$ 585.000 | |
| jul/2023 | 77 m² | R$ 720.000 | |
| jan/2023 | 55 m² | R$ 535.000 | |
| set/2022 | 52 m² | R$ 399.000 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 450.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 1 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Catarina com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.