Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.530. Os apartamentos vendidos têm 43 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 250 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.530
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEPs 90570-001 e 90570-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 206 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.530) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 4.098
- R$ 4.105 a 5.280
- R$ 5.337 a 6.603
- R$ 6.605 a 8.621
- R$ 8.738 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 206 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.053
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 5.530 o m² deste prédio
Mais negociado
81 vendas
Edifício Quintal Moinhos · a 249 m
| Rua Félix da Cunha, 786Este prédio | — | 3 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marquês do Pombal, 210a 44 m | 44 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 57 m | 57 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 67 m | 67 m | 4 | mai/2025 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 85 m | 85 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 86 m | 86 m | 2 | out/2022 | |
| Avenida Mercedes, 166a 103 m | 103 m | 2 | out/2024 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 106 m | 106 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 120 m | 120 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 130 m | 130 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 139 m | 139 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 145 m | 145 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 156 m | 156 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Mercedes, 39a 158 m | 158 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 175 m | 175 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Mercedes, 20a 184 m | 184 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 193 m | 193 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 200 m | 200 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 204 m | 204 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 206 m | 206 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 212 m | 212 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 212 m | 212 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 217 m | 217 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 222 m | 222 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 223 m | 223 m | 1 | mai/2024 | |
| Travessa Carmem, 156a 233 m | 233 m | 1 | mai/2024 | |
| Travessa Carmem, 146a 235 m | 235 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 239 m | 239 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 249 m | 249 m | 81 | mai/2026 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 253 m | 253 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 254 m | 254 m | 11 | jun/2025 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 255 m | 255 m | 2 | mar/2023 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 263 m | 263 m | 2 | set/2025 | |
| Travessa Carmem, 59a 269 m | 269 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 272 m | 272 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 282 m | 282 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 286 m | 286 m | 8 | dez/2025 | |
| Travessa Carmem, 75a 287 m | 287 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 292 m | 292 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 295 m | 295 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 297 m | 297 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 300 m | 300 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 308 m | 308 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 313 m | 313 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 316 m | 316 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 316 m | 316 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 319 m | 319 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 320 m | 320 m | 14 | jun/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 322 m | 322 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 322 m | 322 m | 2 | set/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 324 m | 324 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 328 m | 328 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 330 m | 330 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 333 m | 333 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 334 m | 334 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 335 m | 335 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 336 m | 336 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 337 m | 337 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 339 m | 339 m | 8 | fev/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 339 m | 339 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 341 m | 341 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 345 m | 345 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 349 m | 349 m | 3 | jun/2024 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 351 m | 351 m | 16 | mai/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 358 m | 358 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 358 m | 358 m | 2 | out/2024 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 358 m | 358 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 360 m | 360 m | 4 | dez/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 360 m | 360 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 362 m | 362 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 362 m | 362 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 368 m | 368 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Chicago, 76a 372 m | 372 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 373 m | 373 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 375 m | 375 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Santa Rita, 304a 379 m | 379 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 381 m | 381 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Chicago, 96a 383 m | 383 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Neto, 534a 385 m | 385 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 386 m | 386 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 387 m | 387 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 387 m | 387 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 391 m | 391 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 391 m | 391 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 392 m | 392 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 394 m | 394 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 395 m | 395 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 397 m | 397 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 397 m | 397 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 398 m | 398 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 398 m | 398 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Santa Rita, 213a 401 m | 401 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 402 m | 402 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 410 m | 410 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 411 m | 411 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 411 m | 411 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 418 m | 418 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Santa Rita, 172a 419 m | 419 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 420 m | 420 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 421 m | 421 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 421 m | 421 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Santa Rita, 121a 422 m | 422 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 427 m | 427 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 428 m | 428 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 430 m | 430 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 432 m | 432 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 435 m | 435 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 489a 437 m | 437 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Santa Rita, 53a 440 m | 440 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 444 m | 444 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 444 m | 444 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 445 m | 445 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 453 m | 453 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 453 m | 453 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 454 m | 454 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 481a 456 m | 456 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 456 m | 456 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 459 m | 459 m | 10 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 462 m | 462 m | 6 | jun/2025 | |
| Avenida Chicago, 269a 464 m | 464 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 465 m | 465 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Chicago, 272a 466 m | 466 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 466 m | 466 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Três de Maio, 46a 467 m | 467 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 468 m | 468 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 469 m | 469 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 474 m | 474 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 479 m | 479 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 481 m | 481 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 482 m | 482 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 484 m | 484 m | 19 | out/2025 | |
| Rua Três de Maio, 185a 486 m | 486 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 490 m | 490 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Três de Maio, 253a 490 m | 490 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 491 m | 491 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 491 m | 491 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 497 m | 497 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 497 m | 497 m | 1 | jan/2023 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 43 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 92 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2022 | 43 m² | R$ 263.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 43 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 1 | R$ 299.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Félix da Cunha com venda no último ano.
| 629, Edifício Dom Vicente | sem número | 2 | 9 |
|---|---|---|---|
| Rua Félix da Cunha, 734 | 74% | 2 | 12 |
| 399, Edifício Lorata | sem número | 1 | 4 |
| Rua Félix da Cunha, 459 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.