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DataM2

Edifício Bias Fortes Residence - Aldea Bias Fortes

Avenida Bias Fortes, 1005 · Lourdes, Belo Horizonte · construído em 2026 · vendas até agosto de 2026

R$ 8.786/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
7
À venda no prédio
29
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Lourdes

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Bias Fortes Residence - Aldea Bias Fortes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.786. Os apartamentos têm de 49 a 80 m², e o mais vendido, de 49 m², sai por cerca de R$ 430 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.786

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

29

apartamentos anunciados em 26 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Edifício Bias Fortes Residence - Aldea Bias FortesNome na Receita Federal. · CEP 30170-013

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Bias Fortes Residence - Aldea Bias Fortes, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 260 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Bias Fortes Residence - Aldea Bias Fortes (R$ 9.408) fica 34% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.855 a 5.380
  • R$ 5.435 a 6.302
  • R$ 6.323 a 7.551
  • R$ 7.619 a 10.489
  • R$ 10.578 a 18.820
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

36

a até 300 m · 260 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.020

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+34%

R$ 9.408 o m² do Edifício Bias Fortes Residence - Aldea Bias Fortes

Mais negociado

25 vendas

do Edifício São Paulo Housi · a 269 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Bias Fortes Residence - Aldea Bias Fortes
Edifício Bias Fortes Residence - Aldea Bias FortesEste prédio · Avenida Bias Fortes, 1005—7ago/2026referência R$ 9.408
Rua Curitiba, 1419a 77 m77 m1abr/2026+9% R$ 10.255
do Edifício Raro LourdesRua Santa Catarina, 583 · a 89 m89 m15mai/2026+35% R$ 12.747
Rua dos Timbiras, 2163a 97 m97 m10mai/2026-16% R$ 7.886
Praça Raul Soares, 22a 126 m126 m3jun/2026-53% R$ 4.389
Rua Curitiba, 1544a 139 m139 m8jul/2026+26% R$ 11.833
Avenida Bias Fortes, 1150a 140 m140 m2fev/2026-40% R$ 5.646
Belo HorizonteAvenida Bias Fortes, 1122 · a 141 m141 m10ago/2026-39% R$ 5.737
do Edifício SilvianopolisRua Curitiba, 1553 · a 141 m141 m1fev/2026-43% R$ 5.380
do Edifício Vila RealRua Santa Catarina, 613 · a 145 m145 m4nov/2025-5% R$ 8.900
Edifício Monte BlancoRua Curitiba, 1588 · a 160 m160 m11jul/2026-21% R$ 7.451

Mostrando 10 de 36 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil10 mil10,5 mil202220232024202520268,7 mil10,3 mil8,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Bias Fortes Residence - Aldea Bias Fortes
ago/202680 m²R$ 795.000R$ 9.967
jun/202639 m²R$ 297.210R$ 7.605

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 29 apartamentos à venda em 26 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Bias Fortes Residence - Aldea Bias Fortes
30 m²1R$ 630.000R$ 21.000VivaReal e ZAP
37 m²1R$ 760.544R$ 20.555VivaReal e ZAP
37 m²1R$ 739.900R$ 19.997VivaReal e ZAP
30 m²1R$ 578.858R$ 19.295VivaReal e ZAP
30 m²1R$ 570.000R$ 19.000ZAP e VivaReal
65 m²2R$ 1.230.000R$ 18.923VivaReal
54 m²2R$ 1.020.934R$ 18.906ZAP
39 m²1R$ 734.513R$ 18.834VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 750.000R$ 18.750VivaReal e ZAP
39 m²1R$ 707.886R$ 18.151VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 29 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Bias Fortes com venda no último ano.

Prédios da Avenida Bias Fortes
1577, Condomínio do Edifício Savoy111
1122, Condomínio Belo Horizonte41
1619, Condomínio do Edifico Sete Lagoas21
1801, Condomínio do Edifício Marco Polo27
Avenida Bias Fortes, 115011
1407, Condomínio Edifício Bocaiuva14

6 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,16 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.