Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.952. Os apartamentos vendidos têm 72 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 350 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.952
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEPs 90150-000 e 90150-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 140 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.825) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.311 a 4.172
- R$ 4.187 a 4.687
- R$ 4.690 a 5.431
- R$ 5.439 a 6.473
- R$ 6.517 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 140 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.725
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 4.825 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Edifício Unidos Iv · a 273 m
| Avenida Getúlio Vargas, 690Este prédio | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Bastian, 571a 43 m | 43 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 80 m | 80 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Bastian, 497a 83 m | 83 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Bastian, 489a 93 m | 93 m | 1 | out/2022 | |
| Rua General Caldwell, 661a 103 m | 103 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida Bastian, 549a 106 m | 106 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício EstherRua Marcílio Dias, 749 · a 110 m | 110 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Bastian, 477a 114 m | 114 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua General Caldwell, 691a 116 m | 116 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 124 m | 124 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 679a 131 m | 131 m | 4 | jun/2025 | |
| VinculaRua Marcílio Dias, 659 · a 149 m | 149 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Ganzo, 745a 154 m | 154 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 166 m | 166 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 166 m | 166 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 168 m | 168 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Ganzo, 655a 181 m | 181 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 181 m | 181 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 184 m | 184 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 192 m | 192 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Villa HeideRua Beck, 47 · a 201 m | 201 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Beck, 67a 213 m | 213 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 218 m | 218 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Barão do Triunfo, 119a 223 m | 223 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 575a 235 m | 235 m | 3 | jan/2024 | |
| Avenida Ipiranga, 705a 243 m | 243 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 273 m | 273 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 273 m | 273 m | 14 | jan/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 301a 275 m | 275 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício AndréAvenida Ipiranga, 853 · a 287 m | 287 m | 5 | set/2025 | |
| Residencial Le Chaim e Greenwich Business CenterRua Marcílio Dias, 1031 · a 288 m | 288 m | 15 | mai/2026 | |
| Avenida Ganzo, 525a 301 m | 301 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 302 m | 302 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 305 m | 305 m | 14 | out/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 310 m | 310 m | 1 | set/2025 | |
| Rua General Caldwell, 889a 313 m | 313 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 315 m | 315 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício AnetteAvenida Getúlio Vargas, 384 · a 316 m | 316 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 316 m | 316 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 320 m | 320 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua General Caldwell, 901a 322 m | 322 m | 2 | mai/2025 | |
| Travessa la Salle, 11a 331 m | 331 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 341 m | 341 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Baronesa do Gravataí, 1124a 347 m | 347 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Bastian, 227a 351 m | 351 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Dezessete de Junho, 733a 351 m | 351 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 351 m | 351 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 821a 354 m | 354 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 755a 356 m | 356 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 357 m | 357 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 811a 358 m | 358 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 360 m | 360 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Dezessete de Junho, 697a 360 m | 360 m | 5 | ago/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 362 m | 362 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 734a 362 m | 362 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Dezessete de Junho, 677a 363 m | 363 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 683a 365 m | 365 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 810a 366 m | 366 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 629a 367 m | 367 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 372 m | 372 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Dezessete de Junho, 651a 373 m | 373 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 879a 374 m | 374 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Bastian, 199a 377 m | 377 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 377 m | 377 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 380 m | 380 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Capitão RodrigoAvenida Érico Veríssimo, 441 · a 389 m | 389 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício NápoliRua Dezessete de Junho, 589 · a 390 m | 390 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 390 m | 390 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 391 m | 391 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 443a 391 m | 391 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial MilanoRua Dezessete de Junho, 886 · a 393 m | 393 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 394 m | 394 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício dos CoqueirosRua Dezessete de Junho, 926 · a 398 m | 398 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 398 m | 398 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 445 · a 401 m | 401 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 404 m | 404 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 415 · a 406 m | 406 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Dezessete de Junho, 942a 406 m | 406 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício ItapetiningaAvenida Getúlio Vargas, 298 · a 408 m | 408 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 409 m | 409 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 425 m | 425 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 439 m | 439 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Peri Machado, 222a 439 m | 439 m | 14 | jun/2026 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 252a 445 m | 445 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Mucio Teixeira, 289a 448 m | 448 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 385 · a 451 m | 451 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Coronel André Belo, 728a 454 m | 454 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício ItaipúRua Coronel André Belo, 663 · a 455 m | 455 m | 7 | fev/2024 | |
| Rua Botafogo, 621a 458 m | 458 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Botafogo, 631a 458 m | 458 m | 7 | dez/2024 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 459 m | 459 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício EdelweissAvenida Getúlio Vargas, 240 · a 465 m | 465 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 465 m | 465 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 462a 467 m | 467 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Le Grand ChaletRua Coronel André Belo, 686 · a 470 m | 470 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Botafogo, 597a 474 m | 474 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 693a 476 m | 476 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Praça da FigueiraRua Almirante Álvaro Alberto da Motta e Silva, 195 · a 477 m | 477 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Bastian, 111a 480 m | 480 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Sintra CascaisAvenida Ganzo, 105 · a 481 m | 481 m | 6 | out/2025 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 230a 481 m | 481 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Coronel André Belo, 637a 481 m | 481 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 482 m | 482 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330a 484 m | 484 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Confraria Menino DeusRua Coronel André Belo, 640 · a 488 m | 488 m | 19 | mar/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 613a 491 m | 491 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 645a 491 m | 491 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 639a 492 m | 492 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Mucio Teixeira, 221a 495 m | 495 m | 2 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 72 m² | R$ 358.500 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 72 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2022 | 72 m² | R$ 350.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 88 m² | 3 | R$ 440.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 439.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Getúlio Vargas com venda no último ano.
| 298, Edifício Itapetininga | sem número | 4 | 2 |
|---|---|---|---|
| 240, Edifício Edelweiss | 99% | 3 | 3 |
| 532, Conjunto Residencial Geraldo Santana | sem número | 3 | 7 |
| 536, Edifício Geraldo Santana | sem número | 3 | 4 |
| Avenida Getúlio Vargas, 939 | sem número | 3 | 2 |
| Avenida Getúlio Vargas, 1210 | sem número | 3 | 1 |
| Avenida Getúlio Vargas, 1591 | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Getúlio Vargas, 159 | sem número | 2 | 5 |
| 743, Edifício Sluwa | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Getúlio Vargas, 1026 | sem número | 2 | 5 |
| 1196, Edifício Guadalajara | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Getúlio Vargas, 1271 | sem número | 2 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.