Resumo
No Edifício Residencial Sucre, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.964. Os apartamentos têm de 60 a 78 m², e o mais vendido, de 60 a 63 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 420 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.964
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,3 a 7,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até jun.
Edifício Residencial SucreNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 91740-188 e 91910-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Sucre, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 126 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Sucre (R$ 7.137) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.074 a 4.409
- R$ 4.412 a 5.690
- R$ 5.771 a 7.117
- R$ 7.145 a 7.733
- R$ 7.740 a 10.692
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 126 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.780
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 7.137 o m² do Edifício Residencial Sucre
Mais negociado
24 vendas
Travessa Nova Trento, 57 · a 265 m
| Edifício Residencial SucreEste prédio · Avenida Otto Niemeyer, 1006 | — | 22 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Campos VerdesRua José Gomes, 363 · a 87 m | 87 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua José Gomes, 327a 125 m | 125 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 370a 130 m | 130 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 530a 151 m | 151 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Solar Tione di TrentoRua Doutor Dias de Carvalho, 340 · a 152 m | 152 m | 4 | jul/2023 | |
| Edifício AlbestroRua José Gomes, 610 · a 179 m | 179 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício VenturaRua José Gomes, 261 · a 188 m | 188 m | 9 | jul/2025 | |
| Residencial Val CenisRua Doutor Armando Barbedo, 1172 · a 198 m | 198 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Temporis ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 1150 · a 202 m | 202 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Barcelos, 909a 202 m | 202 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 246a 209 m | 209 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1000a 211 m | 211 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1023a 227 m | 227 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1003a 231 m | 231 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Barcelos, 889a 244 m | 244 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Isla Santo ThomasTravessa Nova Trento, 49 · a 251 m | 251 m | 2 | dez/2025 | |
| Travessa Nova Trento, 57a 265 m | 265 m | 24 | abr/2026 | |
| Rua José Gomes, 160a 271 m | 271 m | 2 | mai/2024 | |
| Travessa Nova Trento, 101a 273 m | 273 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Palazzo di RomaRua Doutor Armando Barbedo, 940 · a 277 m | 277 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Palazzo di VeronaRua Doutor Armando Barbedo, 900 · a 288 m | 288 m | 10 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Puerta del SolRua José Gomes, 123 · a 309 m | 309 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Antônio Tessera, 148a 317 m | 317 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial ZermattRua José Gomes, 114 · a 326 m | 326 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Villa la AngosturaRua Doutor Pereira Neto, 416 · a 339 m | 339 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 501a 339 m | 339 m | 5 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Piazza Venezia SulRua José Gomes, 113 · a 342 m | 342 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Antônio Tessera, 90a 345 m | 345 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua José Gomes, 83a 345 m | 345 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 460a 347 m | 347 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Praia do TigreRua Doutor Pereira Neto, 570 · a 347 m | 347 m | 12 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal dos CoqueirosRua Doutor Pereira Neto, 600 · a 354 m | 354 m | 9 | mar/2026 | |
| Sunset ResidenceAvenida Doutor Barcelos, 615 · a 356 m | 356 m | 10 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 685a 357 m | 357 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial NaudersRua José Gomes, 94 · a 358 m | 358 m | 33 | fev/2026 | |
| Edifício Patmos Lifestyle ResidenceRua Doutor Pereira Neto, 715 · a 359 m | 359 m | 12 | mai/2026 | |
| Avenida Doutor Barcelos, 647a 362 m | 362 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial JequitibáRua José Gomes, 73 · a 365 m | 365 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Marechal Hermes, 151a 365 m | 365 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 1006a 367 m | 367 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Antônio Tessera, 79a 368 m | 368 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Marechal Hermes, 472a 369 m | 369 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Antônio Tessera, 80a 375 m | 375 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua José Gomes, 70a 378 m | 378 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Marechal Hermes, 502a 383 m | 383 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Sense Home LifeRua Doutor Pereira Neto, 661 · a 384 m | 384 m | 15 | jul/2025 | |
| Edifício Colina das PaineirasRua Marechal Hermes, 155 · a 385 m | 385 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 325a 389 m | 389 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Provincia di VeneziaRua General Rondon, 971 · a 396 m | 396 m | 8 | mai/2025 | |
| Rua José Gomes, 26a 402 m | 402 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial SixisRua Marechal Hermes, 613 · a 405 m | 405 m | 33 | mar/2026 | |
| Edifício di MilanoRua Dona Paulina, 24 · a 410 m | 410 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício VillemontRua Santa Vitória, 40 · a 423 m | 423 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua General Rondon, 1077a 433 m | 433 m | 14 | abr/2026 | |
| Do Edifício Residencial SantaiRua General Rondon, 1000 · a 434 m | 434 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua General Rondon, 952a 434 m | 434 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 725a 446 m | 446 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Solar da PaineiraRua General Rondon, 1120 · a 446 m | 446 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial RondonRua General Rondon, 767 · a 446 m | 446 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 940a 455 m | 455 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 715a 462 m | 462 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Residencial RondôniaRua Doutor Castro de Menezes, 930 · a 462 m | 462 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua General Rondon, 737a 464 m | 464 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Dona Paulina, 35a 466 m | 466 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1257a 483 m | 483 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 691a 485 m | 485 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1277a 489 m | 489 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 888a 498 m | 498 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Arpoador Rio ConceptRua Doutor Pereira Neto, 154 · a 500 m | 500 m | 12 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 70 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 60 m² | R$ 447.000 | |
| jan/2026 | 74 m² | R$ 560.000 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 70 m² | R$ 490.000 | |
| out/2025 | 75 m² | R$ 535.000 | |
| set/2025 | 62 m² | R$ 450.000 | |
| set/2025 | 70 m² | R$ 470.000 | |
| set/2025 | 61 m² | R$ 420.000 | |
| set/2025 | 75 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2025 | 75 m² | R$ 690.000 | |
| jun/2025 | 63 m² | R$ 475.000 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2023 | 78 m² | R$ 609.200 | |
| dez/2022 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2022 | 60 m² | R$ 358.500 | |
| set/2022 | 61 m² | R$ 600.000 | |
| set/2022 | 75 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2022 | 75 m² | R$ 483.000 | |
| abr/2022 | 62 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2022 | 60 m² | R$ 500.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 11 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 629.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 526.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 522.500 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 532.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 479.900 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 495.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Otto Niemeyer com venda no último ano.
| 809, Do Garden Home Resort | sem número | 54 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1702, Edifício Residencial Viver Zona Sul | sem número | 19 | 27 |
| 786, Condomínio Residencial Ilhas do Sul | sem número | 3 | 11 |
| 1025, Conjunto Residencial San Vicente | sem número | 3 | 6 |
| 750, Edifício Conjunto Residencial Otto Niemeyer | sem número | 2 | 0 |
| 754, Edifício Conjunto Residencial Otto Niemeyer | sem número | 2 | 0 |
| 855, Edifício Residencial di Morano | sem número | 2 | 2 |
| 1028, Edifício Residencial Praia do Sítio | sem número | 2 | 4 |
| Avenida Otto Niemeyer, 1939 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Otto Niemeyer, 1380 | sem número | 1 | 0 |
| 1610, Residencial Mais Otto Niemeyer | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Otto Niemeyer, 2680 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Sucre?
A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.