Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.439. Os apartamentos vendidos têm de 78 a 83 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 370 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.439
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90150-051
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 87 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 308 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.439) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 3.909
- R$ 3.935 a 4.404
- R$ 4.407 a 5.204
- R$ 5.214 a 6.457
- R$ 6.522 a 9.720
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
87
a até 300 m · 308 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.792
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 4.439 o m² deste prédio
Mais negociado
21 vendas
Edifício Plaza Las Palmas · a 222 m
Ordenar por
| Rua Botafogo, 565Este prédio | — | 7 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Botafogo, 443a 9 m | 9 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Botafogo, 401a 16 m | 16 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 18 m | 18 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Botafogo, 449a 25 m | 25 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Botafogo, 477a 30 m | 30 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 35 m | 35 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 37 m | 37 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Botafogo, 395a 46 m | 46 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 67 m | 67 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Botafogo, 341a 86 m | 86 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Cícero Ahrends, 355a 87 m | 87 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330a 87 m | 87 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 87 m | 87 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício EsperançaRua Cícero Ahrends, 335 · a 103 m | 103 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Botafogo, 515a 105 m | 105 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 325a 107 m | 107 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1762a 115 m | 115 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Rafael Saadi, 20a 127 m | 127 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 117a 135 m | 135 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Porto BeloRua Rafael Saadi, 31 · a 142 m | 142 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 148 m | 148 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Cícero Ahrends, 255a 162 m | 162 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Botafogo, 597a 166 m | 166 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 167 m | 167 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Cícero Ahrends, 249a 168 m | 168 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Wikihaus IoRua Hugo Ribeiro, 73 · a 175 m | 175 m | 19 | jan/2026 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 88a 179 m | 179 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 183 m | 183 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 184 m | 184 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 275a 185 m | 185 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 207a 186 m | 186 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Wikihaus HrRua Hugo Ribeiro, 41 · a 187 m | 187 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 84a 188 m | 188 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 189 m | 189 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 192 m | 192 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 192 m | 192 m | 6 | jul/2025 | |
| Residencial Frank SchreinerRua Cícero Ahrends, 191 · a 194 m | 194 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 194 m | 194 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Botafogo, 631a 195 m | 195 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 196 m | 196 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Augusto Melecchi, 61a 197 m | 197 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 197 m | 197 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Botafogo, 621a 199 m | 199 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 204 m | 204 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Cícero Ahrends, 160a 204 m | 204 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 205 m | 205 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Peri Machado, 222a 207 m | 207 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 211 m | 211 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 211 m | 211 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Botafogo, 223a 213 m | 213 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Ganzo, 695a 214 m | 214 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 42a 215 m | 215 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 51a 218 m | 218 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Augusto Melecchi, 41a 220 m | 220 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 222 m | 222 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua Peri Machado, 120a 222 m | 222 m | 3 | mai/2026 | |
| No Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 100 · a 223 m | 223 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício AngélicaRua Hugo Ribeiro, 15 · a 226 m | 226 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Praia de Belas, 1690a 231 m | 231 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 1710a 232 m | 232 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Peri Machado, 80a 235 m | 235 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 25a 236 m | 236 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 27a 237 m | 237 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1678a 241 m | 241 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1870a 248 m | 248 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 9a 248 m | 248 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Peri Machado, 60a 252 m | 252 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 265 m | 265 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 266 m | 266 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 445 · a 269 m | 269 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 112a 271 m | 271 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 144a 272 m | 272 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1590a 274 m | 274 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 415 · a 277 m | 277 m | 1 | mai/2024 | |
| Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 40 · a 277 m | 277 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício São VicenteRua José Francisco Duarte Júnior, 90 · a 278 m | 278 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 282 m | 282 m | 2 | out/2024 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 66a 283 m | 283 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 284 m | 284 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 385 · a 287 m | 287 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 52a 290 m | 290 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 184a 291 m | 291 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Rafael Saadi, 147a 294 m | 294 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Ganzo, 525a 297 m | 297 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Saint MatheusRua José Francisco Duarte Júnior, 21 · a 297 m | 297 m | 4 | out/2025 | |
| Travessa la Salle, 11a 297 m | 297 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Tenente Amilcar BarcaRua José Francisco Duarte Júnior, 47 · a 298 m | 298 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Punta del EsteAvenida Praia de Belas, 1520 · a 305 m | 305 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Sintra CascaisAvenida Ganzo, 105 · a 308 m | 308 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 311 m | 311 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 725a 324 m | 324 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Gumercindo Saraiva, 100a 324 m | 324 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício QuilpuéAvenida Ganzo, 43 · a 327 m | 327 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 330 m | 330 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício KeniaAvenida Ganzo, 23 · a 337 m | 337 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1480a 340 m | 340 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Baronesa do Gravataí, 1124a 347 m | 347 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Rafael Saadi, 203a 352 m | 352 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Barbedo, 448a 357 m | 357 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Barbedo, 474a 361 m | 361 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Barbedo, 426a 363 m | 363 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício JaquelineRua Barbedo, 364 · a 369 m | 369 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Barbedo, 385a 377 m | 377 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Barbedo, 405a 378 m | 378 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 381 m | 381 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Ganzo, 655a 382 m | 382 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício EsmeraldaRua Adriano Ribeiro, 85 · a 382 m | 382 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício RosinhaRua Barbedo, 535 · a 385 m | 385 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Barbedo, 290a 391 m | 391 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Barbedo, 270a 393 m | 393 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Bastian, 199a 402 m | 402 m | 5 | mar/2024 | |
| Avenida Bastian, 227a 405 m | 405 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Barbedo, 581a 407 m | 407 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 410 m | 410 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Cidade QuitoRua Barbedo, 603 · a 413 m | 413 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Cidade MontevidéuRua Barbedo, 629 · a 417 m | 417 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Jardim Beira RioRua Adriano Ribeiro, 37 · a 418 m | 418 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Itororó, 36a 418 m | 418 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 423 m | 423 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Barbedo, 613a 425 m | 425 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Barbedo, 645a 425 m | 425 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 428 m | 428 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Itororó, 51a 429 m | 429 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Bastian, 55a 430 m | 430 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Barbedo, 630a 430 m | 430 m | 4 | ago/2024 | |
| Avenida Bastian, 111a 433 m | 433 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Grão Pará, 50a 435 m | 435 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Itororó, 54a 436 m | 436 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Barbedo, 640a 441 m | 441 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Cidade de SantiagoRua Barbedo, 635 · a 445 m | 445 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Costa, 361a 450 m | 450 m | 11 | fev/2026 | |
| Avenida Ganzo, 745a 451 m | 451 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Domus NobileRua Itororó, 81 · a 453 m | 453 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 456 m | 456 m | 3 | fev/2025 | |
| Cidade TrujilloRua Barbedo, 697 · a 458 m | 458 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Bastian, 477a 459 m | 459 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício JaguaremaRua Grão Pará, 58 · a 460 m | 460 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 2a 461 m | 461 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Barbedo, 687a 466 m | 466 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Bastian, 549a 469 m | 469 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Grão Pará, 75a 469 m | 469 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Cidade do MéxicoRua Doutor Oscar Bittencourt, 3 · a 470 m | 470 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 7a 477 m | 477 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 477 m | 477 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Grão Pará, 84a 479 m | 479 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Torres de VincennesRua Ribeiro Cancela, 55 · a 479 m | 479 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Le Beau ChaletRua Ribeiro Cancela, 60 · a 481 m | 481 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Bastian, 489a 483 m | 483 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Barbedo, 756a 485 m | 485 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 486 m | 486 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Barbedo, 730a 487 m | 487 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Bastian, 497a 489 m | 489 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 489 m | 489 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Barbedo, 737a 491 m | 491 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 735a 492 m | 492 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Solar di VicenzaRua Doutor Oscar Bittencourt, 24 · a 496 m | 496 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Grão Pará, 94a 499 m | 499 m | 3 | mar/2023 |
Mostrando 10 de 87 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 83 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 83 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2024 | 83 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2024 | 78 m² | R$ 339.500 | |
| jan/2024 | 83 m² | R$ 410.000 | |
| set/2022 | 83 m² | R$ 379.200 | |
| jul/2022 | 83 m² | R$ 360.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 83 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Botafogo com venda no último ano.
| 1212, Edifício Clarity | sem número | 5 | 6 |
|---|---|---|---|
| 620, Edifício Janaina | sem número | 3 | 0 |
| Rua Botafogo, 654 | sem número | 3 | 0 |
| Rua Botafogo, 1373 | sem número | 3 | 1 |
| Rua Botafogo, 449 | sem número | 2 | 0 |
| 505, Edifício Domus Personnalite | sem número | 2 | 0 |
| 683, Edifício Jubiabá | sem número | 2 | 0 |
| Rua Botafogo, 280 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Botafogo, 324 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Botafogo, 395 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Botafogo, 443 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Botafogo, 477 | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.