Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91040-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 267 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.641) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.578 a 3.444
- R$ 3.475 a 3.775
- R$ 3.780 a 4.341
- R$ 4.394 a 5.296
- R$ 5.326 a 7.929
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
62
a até 300 m · 267 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.931
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 4.641 o m² deste prédio
Mais negociado
76 vendas
Edifício Vista Comfort Home · a 223 m
Ordenar por
| Avenida Bernardi, 176Este prédio | — | 2 | out/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Bernardi, 164a 12 m | 12 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 266a 50 m | 50 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 509a 53 m | 53 m | 1 | nov/2023 | |
| Saint PierreAvenida Bernardi, 191 · a 57 m | 57 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 371a 58 m | 58 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 123a 69 m | 69 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial Ducado de SavoiaRua Domingos Rubbo, 348 · a 75 m | 75 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Bernardi, 71a 79 m | 79 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 224a 81 m | 81 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 234a 85 m | 85 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Amoroso Costa, 100a 87 m | 87 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Piazza MaggioreRua Amoroso Costa, 105 · a 92 m | 92 m | 5 | jun/2024 | |
| Avenida Bernardi, 256a 94 m | 94 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Amoroso Costa, 86a 95 m | 95 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Saint ThomazRua Amoroso Costa, 77 · a 100 m | 100 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 76a 110 m | 110 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 396a 114 m | 114 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 842a 120 m | 120 m | 14 | abr/2026 | |
| Avenida Bernardi, 301a 136 m | 136 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua João Zanenga, 64a 140 m | 140 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 173a 143 m | 143 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua João Zanenga, 169a 144 m | 144 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 457a 150 m | 150 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua João Zanenga, 188a 153 m | 153 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua João Zanenga, 87a 153 m | 153 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Amoroso Costa, 270a 154 m | 154 m | 5 | abr/2023 | |
| Rua João Zanenga, 47a 162 m | 162 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 458a 163 m | 163 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Bernardi, 329a 164 m | 164 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Saint PierreRua Fernando Abbott, 249 · a 173 m | 173 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 350a 182 m | 182 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Fernando Abbott, 307a 190 m | 190 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Javari, 52a 190 m | 190 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 193 m | 193 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 845a 195 m | 195 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 865a 197 m | 197 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 197 m | 197 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Bernardi, 386a 216 m | 216 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Vista Comfort HomeRua Adão Baino, 61 · a 223 m | 223 m | 76 | mai/2026 | |
| Rua Javari, 111a 228 m | 228 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 63a 233 m | 233 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Javari, 130a 235 m | 235 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Aliança, 103a 238 m | 238 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Eliziário Goulart da Silva, 59a 240 m | 240 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Álvares Cabral, 25a 244 m | 244 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Álvares Cabral, 21a 248 m | 248 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 53a 252 m | 252 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Adão Baino, 80a 255 m | 255 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Aliança, 69a 260 m | 260 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 250a 262 m | 262 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício TucanoRua Fernando Abbott, 103 · a 264 m | 264 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Fernando Cortez, 74a 265 m | 265 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 117a 267 m | 267 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Bernardi, 421a 269 m | 269 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 67a 269 m | 269 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Carl GrabowskiRua Fernando Abbott, 91 · a 271 m | 271 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Adão Baino, 96a 272 m | 272 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Javari, 186a 275 m | 275 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 51a 276 m | 276 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 46a 287 m | 287 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Puerto MaderoRua Comendador Albino Cunha, 128 · a 290 m | 290 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Adão Baino, 106a 294 m | 294 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Fernando Cortez, 105a 312 m | 312 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial Dona IrmaAvenida Bernardi, 472 · a 317 m | 317 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Aliança, 397a 318 m | 318 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 85a 319 m | 319 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Adão Baino, 135a 320 m | 320 m | 4 | nov/2022 | |
| Rua Fernando Abbott, 29a 323 m | 323 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Aliança, 410a 324 m | 324 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Fernando Abbott, 28a 326 m | 326 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Ouro Preto, 35a 326 m | 326 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 218a 327 m | 327 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Luiz Siegmann, 30a 327 m | 327 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109a 329 m | 329 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Javari, 292a 333 m | 333 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Adão Baino, 155a 340 m | 340 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133a 341 m | 341 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Estácio Pessoa, 126a 341 m | 341 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Residencial la Tour Du SoleilRua Fernando Cortez, 116 · a 342 m | 342 m | 29 | fev/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 476a 343 m | 343 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 151a 347 m | 347 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Adão Baino, 165a 351 m | 351 m | 1 | mai/2022 | |
| Do Edifício Residencial AquarelleRua Domingos Martins, 635 · a 351 m | 351 m | 5 | set/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 65a 352 m | 352 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Adão Baino, 177a 358 m | 358 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício AliançaRua Adão Baino, 225 · a 359 m | 359 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 71a 359 m | 359 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Aliança, 420a 361 m | 361 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Álvares Cabral, 160a 369 m | 369 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício João Paulo IiRua Aliança, 427 · a 371 m | 371 m | 2 | dez/2024 | |
| Atrás das Torres CondomínioRua Luiz Siegmann, 160 · a 373 m | 373 m | 37 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Ville de FranceRua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55 · a 376 m | 376 m | 71 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 160a 379 m | 379 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Estácio Pessoa, 89a 384 m | 384 m | 2 | ago/2022 | |
| Praça Arco Verde, 38a 388 m | 388 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Domingos Martins, 560a 397 m | 397 m | 17 | ago/2025 | |
| Edifício Cerro LargoAvenida Francisco Trein, 20 · a 400 m | 400 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício AstorgaRua Edmundo Bastian, 33 · a 404 m | 404 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício RiservattoRua Fernando Cortez, 222 · a 406 m | 406 m | 18 | abr/2026 | |
| Boco ARua Adão Baino, 215 · a 417 m | 417 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 546a 421 m | 421 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifico Rio GrandeRua Edmundo Bastian, 53 · a 421 m | 421 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Jaú, 175a 425 m | 425 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Jaú, 160a 427 m | 427 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 251a 438 m | 438 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 195a 441 m | 441 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Edmundo Bastian, 86 · a 443 m | 443 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Fontoura Xavier, 448a 444 m | 444 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Adão Baino, 261a 463 m | 463 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 286a 463 m | 463 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Edmundo Bastian, 215a 467 m | 467 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Adão Baino, 385a 470 m | 470 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Edmundo Bastian, 225a 471 m | 471 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício di VenetoRua Edmundo Bastian, 238 · a 471 m | 471 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Adão Baino, 373a 473 m | 473 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 151a 473 m | 473 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 441a 474 m | 474 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Álvares Cabral, 99a 476 m | 476 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 205a 478 m | 478 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 142a 481 m | 481 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Punta ArenasRua Edmundo Bastian, 333 · a 483 m | 483 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 292a 483 m | 483 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 270a 486 m | 486 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 280a 486 m | 486 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 452a 494 m | 494 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício MirageRua Álvares Cabral, 302 · a 496 m | 496 m | 4 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 62 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2023 | 84 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2023 | 102 m² | R$ 477.900 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 102 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Bernardi com venda no último ano.
| 191, Condomínio Saint Pierre | 90% | 3 | 14 |
|---|---|---|---|
| Avenida Bernardi, 256 | sem número | 3 | 1 |
| Avenida Bernardi, 386 | sem número | 1 | 0 |
| 472, Edifício Residencial Dona Irma | sem número | 1 | 3 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.