Resumo
No Edifício Villa Floratta, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.223. Os apartamentos têm de 43 a 80 m², e o mais vendido, de 56 a 57 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 410 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.223
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,7 a 7,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
64%
Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Villa FlorattaNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90220-021 e 90220-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa Floratta, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 208 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa Floratta (R$ 7.327) fica 80% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.574
- R$ 3.577 a 4.269
- R$ 4.305 a 5.389
- R$ 5.628 a 7.840
- R$ 8.023 a 17.911
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 208 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.076
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+80%
R$ 7.327 o m² do Edifício Villa Floratta
Mais negociado
81 vendas
Edifício Quintal Moinhos · a 155 m
| Edifício Villa FlorattaEste prédio · Rua Almirante Barroso, 720 | — | 28 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 59 m | 59 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 88 m | 88 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Santa Rita, 53a 89 m | 89 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 102 m | 102 m | 1 | dez/2024 | |
| Travessa Carmem, 59a 124 m | 124 m | 2 | mar/2023 | |
| Travessa Carmem, 75a 124 m | 124 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Santa Rita, 121a 125 m | 125 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 139 m | 139 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 149 m | 149 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 489a 154 m | 154 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 155 m | 155 m | 81 | mai/2026 | |
| Rua Santa Rita, 172a 160 m | 160 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Câncio Gomes, 584a 173 m | 173 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 481a 175 m | 175 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 188 m | 188 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 189 m | 189 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Álvaro Chaves, 568a 189 m | 189 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 190 m | 190 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Carlos, 1095a 203 m | 203 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Santa Rita, 213a 204 m | 204 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício TatuiraRua Álvaro Chaves, 560 · a 208 m | 208 m | 3 | jan/2026 | |
| Travessa Carmem, 146a 208 m | 208 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 232 m | 232 m | 4 | mai/2025 | |
| Travessa Carmem, 156a 233 m | 233 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 240 m | 240 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 488a 253 m | 253 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 256 m | 256 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 393a 268 m | 268 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua General Neto, 534a 268 m | 268 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Santa Rita, 304a 269 m | 269 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 278 m | 278 m | 2 | dez/2024 | |
| Travessa Azevedo, 15a 279 m | 279 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 287 m | 287 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 292 m | 292 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 293 m | 293 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 294 m | 294 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 295 m | 295 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 296 m | 296 m | 3 | mai/2025 | |
| Travessa Azevedo, 95a 300 m | 300 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 301 m | 301 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 302 m | 302 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 303 m | 303 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 304 m | 304 m | 1 | jun/2022 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 307 m | 307 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 307 m | 307 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 311 m | 311 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício AlaggioRua Santos Dumont, 577 · a 342 m | 342 m | 5 | jan/2026 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 346 m | 346 m | 9 | jun/2026 | |
| Travessa Azevedo, 185a 346 m | 346 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 349 m | 349 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Santos Dumont, 641a 350 m | 350 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 370 m | 370 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 375 m | 375 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 378 m | 378 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 382 m | 382 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 383 m | 383 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 385 m | 385 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Hoffmann, 606a 388 m | 388 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 391 m | 391 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Mercedes, 20a 402 m | 402 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 404 m | 404 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 407 m | 407 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Mercedes, 39a 409 m | 409 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 411 m | 411 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Hoffmann, 578a 416 m | 416 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 419 m | 419 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 434 m | 434 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Hoffmann, 386a 435 m | 435 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 438 m | 438 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 438 m | 438 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 439 m | 439 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 441 m | 441 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 443 m | 443 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 449 m | 449 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 449 m | 449 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Três de Maio, 46a 454 m | 454 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Chicago, 76a 456 m | 456 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 456 m | 456 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 456 m | 456 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 457 m | 457 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 458 m | 458 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 460 m | 460 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 464 m | 464 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 464 m | 464 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Mercedes, 166a 465 m | 465 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 469 m | 469 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 473 m | 473 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Chicago, 96a 477 m | 477 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 483 m | 483 m | 2 | nov/2023 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 483 m | 483 m | 1 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 56 m² | R$ 442.749 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 57 m² | R$ 388.900 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 329.000 | |
| jul/2025 | 80 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2025 | 80 m² | R$ 660.000 | |
| jun/2025 | 56 m² | R$ 410.542 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2025 | 56 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2024 | 56 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2024 | 43 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2024 | 56 m² | R$ 385.000 | |
| dez/2023 | 80 m² | R$ 640.000 | |
| out/2023 | 56 m² | R$ 400.000 | |
| set/2023 | 80 m² | R$ 561.000 | |
| ago/2023 | 80 m² | R$ 590.000 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 395.000 | |
| mai/2023 | 74 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2023 | 56 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2023 | 56 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2023 | 56 m² | R$ 375.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 365.000 | |
| jul/2022 | 56 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2022 | 56 m² | R$ 336.000 | |
| fev/2022 | 80 m² | R$ 482.200 | |
| jan/2022 | 56 m² | R$ 422.000 | |
| jan/2022 | 56 m² | R$ 435.000 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 3 anúncios
64%
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 461.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villa Floratta?
A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.