Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 40 a 95 m², e o mais vendido, de 40 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 170 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91040-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 265 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.093) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.578 a 3.437
- R$ 3.444 a 3.769
- R$ 3.775 a 4.428
- R$ 4.467 a 5.326
- R$ 5.356 a 7.929
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
62
a até 300 m · 265 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.931
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 4.093 o m² deste prédio
Mais negociado
76 vendas
Edifício Vista Comfort Home · a 224 m
Ordenar por
| Avenida Bernardi, 164Este prédio | — | 4 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Bernardi, 176a 12 m | 12 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 509a 48 m | 48 m | 1 | nov/2023 | |
| Saint PierreAvenida Bernardi, 191 · a 49 m | 49 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 371a 50 m | 50 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 266a 61 m | 61 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Ducado de SavoiaRua Domingos Rubbo, 348 · a 64 m | 64 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Amoroso Costa, 123a 73 m | 73 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Bernardi, 71a 86 m | 86 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 100a 90 m | 90 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Bernardi, 256a 91 m | 91 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 224a 92 m | 92 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 234a 97 m | 97 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza MaggioreRua Amoroso Costa, 105 · a 98 m | 98 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 86a 100 m | 100 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 396a 104 m | 104 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Saint ThomazRua Amoroso Costa, 77 · a 108 m | 108 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 76a 116 m | 116 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Bernardi, 301a 130 m | 130 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Domingos Martins, 842a 132 m | 132 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua João Zanenga, 169a 132 m | 132 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua João Zanenga, 64a 132 m | 132 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 457a 140 m | 140 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua João Zanenga, 188a 141 m | 141 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Amoroso Costa, 270a 143 m | 143 m | 5 | abr/2023 | |
| Rua João Zanenga, 87a 145 m | 145 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 458a 153 m | 153 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 173a 155 m | 155 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua João Zanenga, 47a 157 m | 157 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Bernardi, 329a 159 m | 159 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Javari, 52a 178 m | 178 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Saint PierreRua Fernando Abbott, 249 · a 181 m | 181 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 183 m | 183 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 187 m | 187 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 350a 193 m | 193 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Fernando Abbott, 307a 200 m | 200 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 845a 206 m | 206 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 865a 207 m | 207 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Bernardi, 386a 212 m | 212 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Javari, 111a 219 m | 219 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Vista Comfort HomeRua Adão Baino, 61 · a 224 m | 224 m | 76 | mai/2026 | |
| Rua Javari, 130a 226 m | 226 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Aliança, 103a 228 m | 228 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 63a 238 m | 238 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Aliança, 69a 250 m | 250 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Eliziário Goulart da Silva, 59a 252 m | 252 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Álvares Cabral, 25a 253 m | 253 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Adão Baino, 80a 256 m | 256 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Álvares Cabral, 21a 257 m | 257 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 53a 260 m | 260 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício TucanoRua Fernando Abbott, 103 · a 264 m | 264 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Bernardi, 421a 265 m | 265 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 67a 266 m | 266 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Javari, 186a 268 m | 268 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Fernando Cortez, 74a 270 m | 270 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 250a 271 m | 271 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Carl GrabowskiRua Fernando Abbott, 91 · a 272 m | 272 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Adão Baino, 96a 273 m | 273 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 117a 273 m | 273 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 51a 273 m | 273 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 46a 284 m | 284 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Adão Baino, 106a 295 m | 295 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Puerto MaderoRua Comendador Albino Cunha, 128 · a 295 m | 295 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Aliança, 397a 308 m | 308 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Dona IrmaAvenida Bernardi, 472 · a 313 m | 313 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Aliança, 410a 314 m | 314 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Fernando Cortez, 105a 315 m | 315 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Luiz Siegmann, 30a 315 m | 315 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 85a 318 m | 318 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 35a 318 m | 318 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Adão Baino, 135a 321 m | 321 m | 4 | nov/2022 | |
| Rua Fernando Abbott, 29a 322 m | 322 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 28a 324 m | 324 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109a 327 m | 327 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Javari, 292a 327 m | 327 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 218a 331 m | 331 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133a 338 m | 338 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Adão Baino, 155a 341 m | 341 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 65a 345 m | 345 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Residencial la Tour Du SoleilRua Fernando Cortez, 116 · a 346 m | 346 m | 29 | fev/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 71a 351 m | 351 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Adão Baino, 165a 352 m | 352 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Aliança, 420a 352 m | 352 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Fernando Cortez, 151a 352 m | 352 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Estácio Pessoa, 126a 353 m | 353 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 476a 355 m | 355 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Adão Baino, 177a 360 m | 360 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício AliançaRua Adão Baino, 225 · a 360 m | 360 m | 5 | jun/2026 | |
| Do Edifício Residencial AquarelleRua Domingos Martins, 635 · a 360 m | 360 m | 5 | set/2023 | |
| Edifício João Paulo IiRua Aliança, 427 · a 361 m | 361 m | 2 | dez/2024 | |
| Atrás das Torres CondomínioRua Luiz Siegmann, 160 · a 361 m | 361 m | 37 | mar/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 160a 375 m | 375 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 160a 377 m | 377 m | 3 | jan/2025 | |
| Praça Arco Verde, 38a 386 m | 386 m | 2 | fev/2023 | |
| Conjunto Residencial Ville de FranceRua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55 · a 386 m | 386 m | 71 | mai/2026 | |
| Rua Estácio Pessoa, 89a 396 m | 396 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Domingos Martins, 560a 405 m | 405 m | 17 | ago/2025 | |
| Edifício RiservattoRua Fernando Cortez, 222 · a 410 m | 410 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Cerro LargoAvenida Francisco Trein, 20 · a 412 m | 412 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício AstorgaRua Edmundo Bastian, 33 · a 417 m | 417 m | 8 | jan/2026 | |
| Boco ARua Adão Baino, 215 · a 419 m | 419 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Jaú, 175a 423 m | 423 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Jaú, 160a 427 m | 427 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 546a 429 m | 429 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifico Rio GrandeRua Edmundo Bastian, 53 · a 433 m | 433 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 251a 442 m | 442 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 195a 445 m | 445 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Fontoura Xavier, 448a 454 m | 454 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Edmundo Bastian, 86 · a 455 m | 455 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Adão Baino, 261a 468 m | 468 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 286a 469 m | 469 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Adão Baino, 385a 476 m | 476 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Adão Baino, 373a 478 m | 478 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 215a 479 m | 479 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 99a 482 m | 482 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 225a 483 m | 483 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício di VenetoRua Edmundo Bastian, 238 · a 483 m | 483 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 441a 484 m | 484 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 151a 485 m | 485 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 292a 489 m | 489 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 205a 491 m | 491 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 142a 493 m | 493 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Punta ArenasRua Edmundo Bastian, 333 · a 494 m | 494 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 280a 497 m | 497 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 270a 498 m | 498 m | 2 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 62 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 95 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2025 | 95 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2022 | 40 m² | R$ 170.000 | |
| abr/2022 | 40 m² | R$ 171.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 40 m² | 1 | R$ 248.800 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 39 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 229.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 219.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 1 | R$ 211.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Bernardi com venda no último ano.
| 191, Condomínio Saint Pierre | 90% | 3 | 14 |
|---|---|---|---|
| Avenida Bernardi, 256 | sem número | 3 | 1 |
| Avenida Bernardi, 386 | sem número | 1 | 0 |
| 472, Edifício Residencial Dona Irma | sem número | 1 | 3 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.