Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.723.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.723
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEPs 90540-001 e 90540-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 336 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.723) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.665 a 3.916
- R$ 3.926 a 4.637
- R$ 4.679 a 5.444
- R$ 5.471 a 7.105
- R$ 7.265 a 16.428
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
62
a até 300 m · 336 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.290
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 4.723 o m² deste prédio
Mais negociado
80 vendas
Edifício Ny · a 192 m
| Rua Marquês do Pombal, 746Este prédio | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marquês do Pombal, 741a 29 m | 29 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 56 m | 56 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 73 m | 73 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 83 m | 83 m | 5 | dez/2023 | |
| Avenida América, 135a 86 m | 86 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 93 m | 93 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Esplanada dos MoinhosRua Coronel Bordini, 300 · a 97 m | 97 m | 10 | dez/2024 | |
| Avenida América, 85a 105 m | 105 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 107 m | 107 m | 2 | jan/2023 | |
| Avenida América, 94a 109 m | 109 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 109 m | 109 m | 3 | ago/2023 | |
| Avenida América, 114a 110 m | 110 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 113 m | 113 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida América, 170a 124 m | 124 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida América, 162a 127 m | 127 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 103 · a 138 m | 138 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 139 m | 139 m | 3 | ago/2025 | |
| Conforme MatriculaAvenida Nova York, 261 · a 141 m | 141 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Nova York, 211a 151 m | 151 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida América, 211a 152 m | 152 m | 5 | nov/2025 | |
| Avenida América, 194a 153 m | 153 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 916a 158 m | 158 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 159 m | 159 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 40a 159 m | 159 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Rio HudsonAvenida Nova York, 222 · a 172 m | 172 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 172 m | 172 m | 11 | jun/2026 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 175 m | 175 m | 16 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Morada do MarquêsRua Marquês do Pombal, 917 · a 178 m | 178 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 92a 186 m | 186 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Marques Green HomesRua Marquês do Pombal, 941 · a 187 m | 187 m | 18 | fev/2025 | |
| Avenida Nova York, 409a 190 m | 190 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Xavier Ferreira, 144a 191 m | 191 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício NyAvenida Nova York, 205 · a 192 m | 192 m | 80 | abr/2026 | |
| Avenida Nova York, 406a 196 m | 196 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 199 m | 199 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 953a 202 m | 202 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida América, 279a 206 m | 206 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Altos do PombalRua Marquês do Pombal, 940 · a 207 m | 207 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício J. AvelineAvenida Nova York, 365 · a 209 m | 209 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 729a 211 m | 211 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício ItapiunaAvenida Nova York, 423 · a 213 m | 213 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Nova York, 447a 213 m | 213 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 213 m | 213 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida Nova York, 433a 214 m | 214 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 214 m | 214 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 219 m | 219 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 223 m | 223 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 234 m | 234 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 234 m | 234 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 236 m | 236 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Nova York, 117a 237 m | 237 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 243 m | 243 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 253 m | 253 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 259 m | 259 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 264 m | 264 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 266 m | 266 m | 28 | nov/2025 | |
| Avenida Mariland, 600a 269 m | 269 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Mata Bacelar, 200a 271 m | 271 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 272 m | 272 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Mariland, 624a 285 m | 285 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 285 m | 285 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 293 m | 293 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 301 m | 301 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Mariland, 710a 306 m | 306 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício EuropaRua Marquês do Pombal, 1063 · a 310 m | 310 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 495a 312 m | 312 m | 7 | fev/2026 | |
| Avenida Mariland, 704a 313 m | 313 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício OlizRua General Couto de Magalhães, 453 · a 315 m | 315 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 515a 316 m | 316 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 318 m | 318 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim MarilandRua Mata Bacelar, 240 · a 319 m | 319 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 321 m | 321 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 485a 324 m | 324 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 329 m | 329 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 333 m | 333 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 334 m | 334 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 335 m | 335 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Mata Bacelar, 283a 335 m | 335 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 339 m | 339 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Rio NegroAvenida Mariland, 298 · a 341 m | 341 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 346 m | 346 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial DolcezzaRua Mata Bacelar, 280 · a 356 m | 356 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Mata Bacelar, 331a 363 m | 363 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 365 m | 365 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 639a 368 m | 368 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 649a 368 m | 368 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Nova York, 655a 381 m | 381 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 384 m | 384 m | 8 | dez/2025 | |
| Avenida Chicago, 272a 386 m | 386 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Chicago, 269a 388 m | 388 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Nova York, 641a 388 m | 388 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 390 m | 390 m | 7 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 392 m | 392 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial MontparnasseRua Cândido Silveira, 46 · a 397 m | 397 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 398 m | 398 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Cândido Silveira, 43a 401 m | 401 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Cândido Silveira, 75a 408 m | 408 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 65a 410 m | 410 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 410 m | 410 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 416 m | 416 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Mercedes, 166a 418 m | 418 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Cândido Silveira, 95a 420 m | 420 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Filadélfia, 369a 420 m | 420 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Cândido Silveira, 145a 422 m | 422 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 422 m | 422 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Olinda, 481a 425 m | 425 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 58a 426 m | 426 m | 13 | dez/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 14a 427 m | 427 m | 2 | jul/2022 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 429 m | 429 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Olinda, 475a 430 m | 430 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 713a 432 m | 432 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Residencial Villa Dei FioriRua Cândido Silveira, 160 · a 435 m | 435 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 436 m | 436 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Filadélfia, 341a 437 m | 437 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 438 m | 438 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 440 m | 440 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Mercedes, 39a 449 m | 449 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 100a 449 m | 449 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 450 m | 450 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Três de Maio, 302a 456 m | 456 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Felipe Neri, 115a 459 m | 459 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Mercedes, 20a 460 m | 460 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 126a 461 m | 461 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Olinda, 411a 462 m | 462 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Mariland, 916a 463 m | 463 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 463 m | 463 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Baía de San FranciscoRua Marquês do Pombal, 1199 · a 466 m | 466 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Soho NyAvenida Nova York, 707 · a 468 m | 468 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Olinda, 401a 469 m | 469 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Cândido Silveira, 229a 472 m | 472 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Felipe Neri, 129a 473 m | 473 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Mariland, 930a 475 m | 475 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Olinda, 390a 476 m | 476 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício TangaráRua Olinda, 389 · a 482 m | 482 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Três de Maio, 253a 484 m | 484 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Três de Maio, 250a 488 m | 488 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Cândido Silveira, 243a 490 m | 490 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício FiladélfiaRua Filadélfia, 240 · a 490 m | 490 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 497 m | 497 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 499 m | 499 m | 2 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 62 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 59 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2023 | 97 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2022 | 52 m² | R$ 340.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês do Pombal com venda no último ano.
| 139, Ritz Moinhos de Vento | 95% | 3 | 11 |
|---|---|---|---|
| 564, Edifício Granville | sem número | 3 | 0 |
| 1570, Edifício Reserva Marques | sem número | 3 | 2 |
| 1900, Edifício Quinta do Marquês | sem número | 3 | 1 |
| Rua Marquês do Pombal, 93 | 103% | 2 | 9 |
| Rua Marquês do Pombal, 450 | sem número | 2 | 3 |
| 477, Edifício Denver | 74% | 2 | 5 |
| Rua Marquês do Pombal, 1469 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Marquês do Pombal, 210 | sem número | 1 | 0 |
| 351, Edifício Guarita | sem número | 1 | 0 |
| Rua Marquês do Pombal, 499 | sem número | 1 | 4 |
| 515, Edifício Brooklin I | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.