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DataM2

Rua Rio de Janeiro, 1593

Lourdes, Belo Horizonte · construído em 1995 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.167/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
10
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Lourdes

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.167. Os apartamentos vendidos têm 91 m² e saem por cerca de R$ 640 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.167

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEPs 30160-042 e 30160-046

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 72 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 514 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.498) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.609 a 6.302
  • R$ 6.323 a 8.143
  • R$ 8.183 a 10.255
  • R$ 10.278 a 11.998
  • R$ 12.003 a 24.424
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

72

a até 300 m · 514 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.419

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-11%

R$ 7.498 o m² deste prédio

Mais negociado

62 vendas

do Edifício Lourdes 1580 · a 187 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Rio de Janeiro, 1593Este prédio—10jan/2026referência R$ 7.498
do Edifício Oswaldo CoelhoRua Bernardo Guimarães, 1877 · a 39 m39 m4out/2024-19% R$ 6.036
Rua Bernardo Guimarães, 1843a 43 m43 m1mai/2026-4% R$ 7.233
do Edifício Everardo VieiraRua Bernardo Guimarães, 1845 · a 43 m43 m5jul/2026-17% R$ 6.201
do Edifício Nisio Baptista de OliveiraRua Bernardo Guimarães, 1857 · a 43 m43 m5jun/2026-9% R$ 6.787
do Edifício ArcadiaRua Bernardo Guimarães, 1861 · a 45 m45 m5nov/2025+74% R$ 13.024
do Edifício Jose ManciniRua Bernardo Guimarães, 1907 · a 54 m54 m2out/2022-38% R$ 4.650
do Edifício AlcioneRua São Paulo, 1654 · a 87 m87 m5nov/2025-23% R$ 5.741
do Edifício São PauloRua São Paulo, 1628 · a 89 m89 m9ago/2026-5% R$ 7.155
do Edifício Saint PaulRua São Paulo, 1636 · a 99 m99 m7out/2025+13% R$ 8.444
do Edifício Villa TorloniaRua Rio de Janeiro, 1672 · a 111 m111 m1abr/2026+43% R$ 10.759

Mostrando 10 de 72 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil202220232024202520266,6 mil7,3 mil6,9 mil7,5 mil7,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Rio de Janeiro, 1593
jan/202691 m²R$ 650.000R$ 7.167

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Rio de Janeiro, 1593
70 m²2R$ 750.000R$ 10.714VivaReal e ZAP
80 m²2R$ 750.000R$ 9.375VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Rio de Janeiro com venda no último ano.

Prédios da Rua Rio de Janeiro
2121, Condomínio Edifício L' Adresse51
2300, 2300 Rio de Janeiro40
1880, Condomínio do Edifício Palazzo Barberini30
2727, Condomínio do Edifício Piccadilly Suite Service30
1040, Condomínio do Edifício Boa Esperanca21
1062, Condomínio do Edifício Cannes20
1197, Condomínio do Edifício Mozart20
1212, Condomínio do Edifício Time21
2415, Condomínio do Edifício Palazzo Colonna20
2573, Condomínio do Edifício Ulisses20

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.