DataM2

Edifício Jardim

Avenida Cristóvão Colombo, 709 · Independência, Porto Alegre · construído em 1961 · vendas até junho de 2026

R$ 4.396/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
8
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Independência

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Jardim, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.396. Os apartamentos têm de 30 a 41 m², e o mais vendido, de 41 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 170 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 4.396

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

Edifício JardimNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90560-000 e 90560-003

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Jardim, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 118 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardim (R$ 4.803) fica 8% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.604 a 3.753
  • R$ 3.779 a 4.414
  • R$ 4.430 a 5.049
  • R$ 5.064 a 6.962
  • R$ 7.184 a 32.193
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

42

a até 300 m · 118 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.432

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+8%

R$ 4.803 o m² do Edifício Jardim

Mais negociado

15 vendas

Edifício Porto Real · a 263 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Jardim
Edifício JardimEste prédio · Avenida Cristóvão Colombo, 709—8mar/2026referência R$ 4.803
Avenida Cristóvão Colombo, 678a 30 m30 m1jun/2024-36% R$ 3.094
Avenida Cristóvão Colombo, 648a 69 m69 m1jan/2024-22% R$ 3.747
Rua Pelotas, 443a 84 m84 m2nov/2025-32% R$ 3.270
Rua Pelotas, 420a 91 m91 m1nov/2025+8% R$ 5.186
Edifício TijucaRua General Neto, 29 · a 105 m105 m2nov/2022-15% R$ 4.097
Rua Pelotas, 415a 112 m112 m1jan/2026-4% R$ 4.622
Rua Pelotas, 410a 118 m118 m7set/2025-15% R$ 4.100
Avenida Cristóvão Colombo, 592a 121 m121 m2nov/2024-20% R$ 3.828
Rua Pelotas, 393a 124 m124 m3dez/2024-5% R$ 4.569
Edifício OlgaRua Ramiro Barcelos, 488 · a 130 m130 m8jul/2025+5% R$ 5.049

Mostrando 10 de 42 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520263,5 mil4,1 mil5,2 mil4,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Jardim
mar/202641 m²R$ 180.000R$ 4.396

1 venda

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Cristóvão Colombo com venda no último ano.

Prédios da Avenida Cristóvão Colombo
4105, Edifício Century Square Higienópolissem número120
1508, Edifício Alinesem número52
462, Edifício Porto Realsem número40
1527, Edifício Don Alonsosem número40
Avenida Cristóvão Colombo, 2184sem número40
139, Edifício Alassiosem número30
Avenida Cristóvão Colombo, 508sem número30
1989, Edifício Celestesem número30
109, Edifício Residencial San Cristovansem número20
911, Edifício Ipirangasem número20

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.