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DataM2

do Edifício Ilha Bela

Rua Rio de Janeiro, 1599 · Lourdes, Belo Horizonte · construído em 1995 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.167/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Lourdes

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Ilha Bela, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.167. Os apartamentos vendidos têm 91 m² e saem por cerca de R$ 630 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.167

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Ilha BelaNome na Receita Federal. · CEPs 30160-042 e 30160-046

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Ilha Bela, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 475 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Ilha Bela (R$ 6.451) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.609 a 6.054
  • R$ 6.201 a 7.824
  • R$ 7.833 a 9.779
  • R$ 9.834 a 11.833
  • R$ 11.872 a 24.424
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

64

a até 300 m · 475 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.306

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-22%

R$ 6.451 o m² do do Edifício Ilha Bela

Mais negociado

62 vendas

do Edifício Lourdes 1580 · a 150 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Ilha Bela
do Edifício Ilha BelaEste prédio · Rua Rio de Janeiro, 1599—5out/2025referência R$ 6.451
do Edifício Everardo VieiraRua Bernardo Guimarães, 1845 · a 71 m71 m5jul/2026-4% R$ 6.201
Rua Bernardo Guimarães, 1843a 72 m72 m1mai/2026+12% R$ 7.233
do Edifício Nisio Baptista de OliveiraRua Bernardo Guimarães, 1857 · a 81 m81 m5jun/2026+5% R$ 6.787
do Edifício Oswaldo CoelhoRua Bernardo Guimarães, 1877 · a 81 m81 m4out/2024-6% R$ 6.036
do Edifício ArcadiaRua Bernardo Guimarães, 1861 · a 84 m84 m5nov/2025+102% R$ 13.024
do Edifício Jose ManciniRua Bernardo Guimarães, 1907 · a 91 m91 m2out/2022-28% R$ 4.650
do Edifício Provincia di BeneventoRua dos Aimorés, 1725 · a 100 m100 m10ago/2026+88% R$ 12.154
Rua dos Aimorés, 1862a 108 m108 m10ago/2026+3% R$ 6.647
do Edifício São PauloRua São Paulo, 1628 · a 114 m114 m9ago/2026+11% R$ 7.155
do Edifício Villa TorloniaRua Rio de Janeiro, 1672 · a 120 m120 m1abr/2026+67% R$ 10.759

Mostrando 10 de 64 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520266,5 mil7,2 mil6,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Ilha Bela
out/202591 m²R$ 650.000R$ 7.167

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Rio de Janeiro com venda no último ano.

Prédios da Rua Rio de Janeiro
2121, Condomínio Edifício L' Adresse51
2300, 2300 Rio de Janeiro40
1880, Condomínio do Edifício Palazzo Barberini30
2727, Condomínio do Edifício Piccadilly Suite Service30
1040, Condomínio do Edifício Boa Esperanca21
1062, Condomínio do Edifício Cannes20
1197, Condomínio do Edifício Mozart20
1212, Condomínio do Edifício Time21
2415, Condomínio do Edifício Palazzo Colonna20
2573, Condomínio do Edifício Ulisses20

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.