Resumo
No Edifício Caravelle, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.432. Os apartamentos vendidos têm 73 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 270 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.432
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício CaravelleNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90560-000 e 90560-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Caravelle, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 98 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Caravelle (R$ 3.991) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.604 a 3.666
- R$ 3.697 a 4.434
- R$ 4.474 a 5.170
- R$ 5.186 a 7.818
- R$ 7.872 a 32.193
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 98 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.185
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 3.991 o m² do Edifício Caravelle
Mais negociado
8 vendas
Edifício Olga · a 75 m
| Edifício CaravelleEste prédio · Avenida Cristóvão Colombo, 840 | — | 6 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício OlgaRua Ramiro Barcelos, 488 · a 75 m | 75 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua General Neto, 95a 85 m | 85 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Neto, 109a 91 m | 91 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 91 m | 91 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício TijucaRua General Neto, 29 · a 101 m | 101 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua General Neto, 171a 109 m | 109 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 127 m | 127 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Pelotas, 420a 150 m | 150 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 153 m | 153 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 678a 157 m | 157 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Pelotas, 443a 157 m | 157 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Pelotas, 410a 161 m | 161 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Gaspar Martins, 534a 163 m | 163 m | 1 | out/2022 | |
| Rua General Neto, 220a 163 m | 163 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Pelotas, 393a 164 m | 164 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Tiradentes, 308a 171 m | 171 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua General Neto, 234a 174 m | 174 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 175 m | 175 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Pelotas, 415a 175 m | 175 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Tiradentes, 330a 181 m | 181 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Tiradentes, 318a 188 m | 188 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 191 m | 191 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 648a 194 m | 194 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 197 m | 197 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Tiradentes, 185a 201 m | 201 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Tiradentes, 378a 203 m | 203 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 216 m | 216 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 222 m | 222 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Tiradentes, 81a 237 m | 237 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 592a 246 m | 246 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua General Neto, 315a 262 m | 262 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Tiradentes, 35a 269 m | 269 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Gaspar Martins, 377a 270 m | 270 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício São CarlosRua São Carlos, 205 · a 273 m | 273 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 278 m | 278 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 278 m | 278 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Comendador Coruja, 417a 281 m | 281 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Pelotas, 275a 284 m | 284 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Comendador Coruja, 407a 298 m | 298 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 298 m | 298 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 300 m | 300 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 309 m | 309 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 311 m | 311 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua General Neto, 379a 313 m | 313 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Saint LegerRua Comendador Coruja, 314 · a 318 m | 318 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 526a 320 m | 320 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 328 m | 328 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua São Carlos, 621a 329 m | 329 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 339 m | 339 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 343 m | 343 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 471a 349 m | 349 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 351 m | 351 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Saint LawrenceRua Gonçalo de Carvalho, 434 · a 352 m | 352 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 439a 352 m | 352 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 353 m | 353 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 474a 355 m | 355 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 401a 356 m | 356 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 368 m | 368 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 373 m | 373 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 421a 376 m | 376 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 377 m | 377 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício PalmaresAvenida Cristóvão Colombo, 486 · a 378 m | 378 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Hoffmann, 578a 379 m | 379 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 171a 381 m | 381 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 383 m | 383 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 384 m | 384 m | 3 | dez/2025 | |
| Praça Bartolomeu de Gusmão, 20a 386 m | 386 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Le HavreRua Gonçalo de Carvalho, 271 · a 387 m | 387 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Porto RealAvenida Cristóvão Colombo, 462 · a 388 m | 388 m | 15 | fev/2026 | |
| Rua Hoffmann, 606a 393 m | 393 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 396 m | 396 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 401 m | 401 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Magno Moinhos de Vento Premier Senior LivingRua Gonçalo de Carvalho, 347 · a 403 m | 403 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 403 m | 403 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 408 m | 408 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Il GiardinoRua Jardim Cristofel, 155 · a 409 m | 409 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Sabino Menna BarretoRua Pinheiro Machado, 119 · a 413 m | 413 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 415 m | 415 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 415 m | 415 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 416 m | 416 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 420 m | 420 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Jardim Cristofel, 175a 425 m | 425 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 508a 427 m | 427 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Akopper IRua Doutor Vale, 487 · a 432 m | 432 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício GuaritaRua Ernesto Alves, 313 · a 432 m | 432 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 255a 433 m | 433 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Dom RodrigoRua Ernesto Alves, 369 · a 438 m | 438 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício San FelipeRua Pinheiro Machado, 133 · a 438 m | 438 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 442 m | 442 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 446 m | 446 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Jardim Cristofel, 99a 447 m | 447 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 221a 451 m | 451 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Ernesto Alves, 333a 453 m | 453 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício LuxemburgoRua Doutor Vale, 523 · a 456 m | 456 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 199a 457 m | 457 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 466 m | 466 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 470 m | 470 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício EsplanadaRua André Puente, 475 · a 478 m | 478 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua André Puente, 414a 479 m | 479 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 479 m | 479 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 480 m | 480 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 482 m | 482 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 483 m | 483 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua André Puente, 461a 484 m | 484 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua André Puente, 440a 488 m | 488 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Dona AnitaRua Ernesto Alves, 174 · a 489 m | 489 m | 7 | jul/2023 | |
| Rua Hoffmann, 386a 489 m | 489 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 493 m | 493 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 494 m | 494 m | 1 | out/2022 | |
| Rua André Puente, 344a 495 m | 495 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Fernando Gomes, 38a 496 m | 496 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 497 m | 497 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 498 m | 498 m | 2 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 73 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 37 m² | R$ 170.000 | |
| abr/2024 | 73 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2024 | 73 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2023 | 50 m² | R$ 185.000 | |
| dez/2022 | 40 m² | R$ 168.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 37 m² | 1 | R$ 175.500 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 289.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Cristóvão Colombo com venda no último ano.
| 4105, Edifício Century Square Higienópolis | sem número | 12 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1508, Edifício Aline | sem número | 5 | 2 |
| 462, Edifício Porto Real | sem número | 4 | 0 |
| 1527, Edifício Don Alonso | sem número | 4 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 2184 | sem número | 4 | 0 |
| 139, Edifício Alassio | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 508 | sem número | 3 | 0 |
| 1989, Edifício Celeste | sem número | 3 | 0 |
| 109, Edifício Residencial San Cristovan | sem número | 2 | 0 |
| 911, Edifício Ipiranga | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 1248 | sem número | 2 | 7 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 1708 | sem número | 2 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Caravelle?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.