Resumo
No do Edifício Medianeira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.154. Os apartamentos vendidos têm de 79 a 80 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.154
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício MedianeiraNome na Receita Federal. · CEPs 30180-101 e 30180-105
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Medianeira, 73 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 700 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Medianeira (R$ 7.275) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.815 a 4.804
- R$ 4.811 a 5.552
- R$ 5.566 a 6.647
- R$ 6.726 a 8.394
- R$ 8.444 a 14.630
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
73
a até 300 m · 700 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.900
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 7.275 o m² do do Edifício Medianeira
Mais negociado
58 vendas
Avenida Augusto de Lima, 233 · a 189 m
Ordenar por
| do Edifício MedianeiraEste prédio · Rua dos Guajajaras, 679 | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício TimeRua Rio de Janeiro, 1212 · a 31 m | 31 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 600a 38 m | 38 m | 10 | jul/2025 | |
| do Edifício RavennaRua dos Guajajaras, 556 · a 42 m | 42 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Notting HillRua Rio de Janeiro, 1270 · a 44 m | 44 m | 7 | nov/2025 | |
| Condomnio do Edifício RotterdamRua Rio de Janeiro, 1288 · a 44 m | 44 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício MediterraneoRua Rio de Janeiro, 1186 · a 62 m | 62 m | 7 | jul/2025 | |
| do Edifício ParaopebaAvenida Augusto de Lima, 361 · a 70 m | 70 m | 33 | jun/2026 | |
| do Edifício Cel Francisco CardosoRua Espírito Santo, 1100 · a 72 m | 72 m | 20 | jul/2026 | |
| do Edifício MozartRua Rio de Janeiro, 1197 · a 91 m | 91 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 1171a 104 m | 104 m | 40 | jun/2026 | |
| do Edifício AntibesRua Rio de Janeiro, 1320 · a 110 m | 110 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Rio de Janeiro, 1165a 126 m | 126 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício Benjamim MossRua Espírito Santo, 1111 · a 143 m | 143 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua dos Guajajaras, 479a 152 m | 152 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua dos Timbiras, 1989a 155 m | 155 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Claudionor Ferreira PintoAvenida Augusto de Lima, 345 · a 166 m | 166 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 1929a 168 m | 168 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Julia MascarenhasAvenida Álvares Cabral, 377 · a 169 m | 169 m | 12 | mar/2026 | |
| do Edifício AutenticoRua São Paulo, 1238 · a 175 m | 175 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 771a 176 m | 176 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício CarmelitaAvenida Augusto de Lima, 468 · a 178 m | 178 m | 3 | out/2025 | |
| Rua dos Timbiras, 1941a 178 m | 178 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Augusto de Lima, 233a 189 m | 189 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Saint AngeleRua dos Timbiras, 1942 · a 191 m | 191 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício CannesRua Rio de Janeiro, 1062 · a 192 m | 192 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 420a 192 m | 192 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício CaueAvenida Augusto de Lima, 196 · a 193 m | 193 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício Golden Plaza ResidenceRua Rio de Janeiro, 1436 · a 195 m | 195 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Ouro VerdeAvenida Augusto de Lima, 527 · a 197 m | 197 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 457a 197 m | 197 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício Lumiere Lourdes, Residence ServiceAvenida Álvares Cabral, 551 · a 204 m | 204 m | 24 | ago/2026 | |
| do Edifício RobertaoAvenida Augusto de Lima, 385 · a 209 m | 209 m | 8 | fev/2026 | |
| do Edifício ContagemRua São Paulo, 1190 · a 210 m | 210 m | 8 | dez/2025 | |
| do Edifício DuarteAvenida Álvares Cabral, 361 · a 214 m | 214 m | 1 | jun/2024 | |
| Conjunto Arcangelo MalettaAvenida Augusto de Lima, 249 · a 218 m | 218 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Avenida Augusto de LimaAvenida Augusto de Lima, 263 · a 219 m | 219 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Boa EsperancaRua Rio de Janeiro, 1040 · a 219 m | 219 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício AmsterdamRua Rio de Janeiro, 1302 · a 219 m | 219 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício AmbassadorAvenida Augusto de Lima, 152 · a 220 m | 220 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício San RemoRua da Bahia, 1192 · a 220 m | 220 m | 24 | ago/2026 | |
| do Edifício São BentoAvenida Augusto de Lima, 170 · a 223 m | 223 m | 3 | jul/2026 | |
| Avenida Álvares Cabral, 600a 227 m | 227 m | 6 | mai/2025 | |
| do Edifício CapriRua da Bahia, 1265 · a 228 m | 228 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 863a 231 m | 231 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício Aristoteles CaldeiraRua Rio de Janeiro, 1472 · a 233 m | 233 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício São JoaoRua Rio de Janeiro, 1010 · a 238 m | 238 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Bernardo MonteiroAvenida Álvares Cabral, 340 · a 239 m | 239 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício MiraciRua Rio de Janeiro, 1023 · a 239 m | 239 m | 6 | nov/2024 | |
| do Edifício Nsra de LourdesAvenida Augusto de Lima, 609 · a 249 m | 249 m | 6 | mai/2025 | |
| do Edifício Ferreira LeiteRua dos Goitacazes, 152 · a 250 m | 250 m | 7 | dez/2025 | |
| do Edifício AljanRua Rio de Janeiro, 998 · a 252 m | 252 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício SobradoAvenida Augusto de Lima, 486 · a 253 m | 253 m | 8 | fev/2026 | |
| do Edifício EstherAvenida Augusto de Lima, 463 · a 254 m | 254 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua dos Guajajaras, 885a 255 m | 255 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 1986a 257 m | 257 m | 7 | fev/2026 | |
| do Edifício Ulysses ChavesRua São Paulo, 1105 · a 261 m | 261 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua da Bahia, 1320a 261 m | 261 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua da Bahia, 1354a 261 m | 261 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício BahiaRua da Bahia, 1365 · a 264 m | 264 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Avila de OliveiraRua dos Goitacazes, 300 · a 264 m | 264 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício AraguaiaAvenida Augusto de Lima, 134 · a 267 m | 267 m | 37 | jun/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 365a 268 m | 268 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício GenovaRua São Paulo, 1091 · a 279 m | 279 m | 10 | out/2025 | |
| do Edifício da ProvidenciaRua dos Goitacazes, 318 · a 279 m | 279 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Valerio de RezendeRua dos Goitacazes, 201 · a 282 m | 282 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Provincia di BeneventoRua dos Aimorés, 1725 · a 286 m | 286 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua dos Aimorés, 1862a 288 m | 288 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício JennyRua dos Timbiras, 1539 · a 290 m | 290 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Bom JardimRua dos Goitacazes, 172 · a 292 m | 292 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Lopes RibeiroRua dos Goitacazes, 211 · a 293 m | 293 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício BahiaRua da Bahia, 1403 · a 295 m | 295 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício São Paulo HousiRua São Paulo, 1531 · a 296 m | 296 m | 25 | ago/2026 | |
| do Edifício ElmarRua São Paulo, 1066 · a 297 m | 297 m | 6 | jan/2026 | |
| do Edifício Margarida BrochadoRua dos Aimorés, 1630 · a 301 m | 301 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua dos Aimorés, 1971a 304 m | 304 m | 1 | set/2024 | |
| Rua São Paulo, 1031a 307 m | 307 m | 15 | mar/2026 | |
| Vila CampestreAvenida Augusto de Lima, 46 · a 312 m | 312 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Baia BlancaRua da Bahia, 1449 · a 313 m | 313 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício JafRua Padre Belchior, 267 · a 326 m | 326 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Rio JaramaRua Espírito Santo, 1565 · a 333 m | 333 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua São Paulo, 1044a 334 m | 334 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua dos Guajajaras, 295a 336 m | 336 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Curitiba, 1419a 339 m | 339 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Lourdes 1580Rua Espírito Santo, 1580 · a 346 m | 346 m | 62 | jul/2026 | |
| do Edifício CynthiaRua Espírito Santo, 1594 · a 346 m | 346 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Rainha de FatimaRua da Bahia, 996 · a 349 m | 349 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Princesa IsabelRua dos Tupis, 274 · a 354 m | 354 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 1492a 356 m | 356 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício ValenceRua dos Aimorés, 1983 · a 359 m | 359 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício GoitacazesRua dos Goitacazes, 52 · a 362 m | 362 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua dos Goitacazes, 470a 366 m | 366 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 2163a 370 m | 370 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Curitiba, 1544a 371 m | 371 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício MichelangeloRua dos Timbiras, 1477 · a 372 m | 372 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício VelasquezRua Espírito Santo, 1607 · a 374 m | 374 m | 5 | abr/2024 | |
| do Edifício Saint PaulRua São Paulo, 1636 · a 374 m | 374 m | 7 | out/2025 | |
| do Edifício São PauloRua São Paulo, 1628 · a 385 m | 385 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício SilvianopolisRua Curitiba, 1553 · a 386 m | 386 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Donato da FonsecaRua dos Timbiras, 1484 · a 389 m | 389 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício Dom Joao ViRua São Paulo, 940 · a 390 m | 390 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Monte BlancoRua Curitiba, 1588 · a 393 m | 393 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria da GloriaRua Espírito Santo, 1616 · a 399 m | 399 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício RafaelloRua Espírito Santo, 1634 · a 400 m | 400 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício ImigrantesRua São Paulo, 1499 · a 401 m | 401 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua dos Guajajaras, 190a 404 m | 404 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício AlcioneRua São Paulo, 1654 · a 408 m | 408 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício Jose ManciniRua Bernardo Guimarães, 1907 · a 409 m | 409 m | 2 | out/2022 | |
| Rua dos Tupis, 250a 412 m | 412 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Oswaldo CoelhoRua Bernardo Guimarães, 1877 · a 415 m | 415 m | 4 | out/2024 | |
| do Edifício LoretoRua Espírito Santo, 1627 · a 416 m | 416 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Automovel ClubeRua Goiás, 171 · a 423 m | 423 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Saint PhilippeRua Bernardo Guimarães, 1711 · a 425 m | 425 m | 2 | nov/2025 | |
| Telefonico Saint RaphaelRua Bernardo Guimarães, 1581 · a 426 m | 426 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua da Bahia, 1601a 428 m | 428 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Bernardo Guimarães, 1843a 429 m | 429 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Everardo VieiraRua Bernardo Guimarães, 1845 · a 429 m | 429 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Nisio Baptista de OliveiraRua Bernardo Guimarães, 1857 · a 434 m | 434 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 176a 434 m | 434 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício ArcadiaRua Bernardo Guimarães, 1861 · a 436 m | 436 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Silvino PereiraAvenida João Pinheiro, 323 · a 439 m | 439 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício DinisaRua dos Tupis, 300 · a 439 m | 439 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Ilha de CretaRua Curitiba, 1726 · a 440 m | 440 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício JaguaracuRua dos Tupis, 346 · a 442 m | 442 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício SantoriniRua Curitiba, 1667 · a 446 m | 446 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua dos Tupis, 317a 449 m | 449 m | 5 | fev/2025 | |
| dos Edificios São Bernardo e São LeopoldoRua dos Tupis, 265 · a 451 m | 451 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício PinheirosRua Curitiba, 1697 · a 454 m | 454 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Medeiros CruzPraça Levi Coelho da Rocha, 9 · a 455 m | 455 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua dos Tupis, 426a 467 m | 467 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Christovam PinhoRua Goiás, 272 · a 468 m | 468 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício Villa TorloniaRua Rio de Janeiro, 1672 · a 468 m | 468 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Ilhas GregasRua Curitiba, 1704 · a 469 m | 469 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Cunha NacifRua Espírito Santo, 1717 · a 474 m | 474 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Mendes PimentelRua Goiás, 285 · a 478 m | 478 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua dos Tupis, 447a 479 m | 479 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício Raro LourdesRua Santa Catarina, 583 · a 480 m | 480 m | 15 | mai/2026 | |
| do Edifício LouvreRua Bernardo Guimarães, 2014 · a 481 m | 481 m | 8 | fev/2026 | |
| do Edifício PremiattoRua Curitiba, 1677 · a 482 m | 482 m | 12 | jun/2026 | |
| do Edifício Lourdes Apart-hotelRua Bernardo Guimarães, 2032 · a 483 m | 483 m | 32 | mai/2026 | |
| dos Edificios Lagoa Dourada e JaguaracuRua São Paulo, 847 · a 490 m | 490 m | 5 | ago/2023 | |
| do Edifício MoreiraRua São Paulo, 848 · a 491 m | 491 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício Dolores AlbanoRua Curitiba, 1721 · a 495 m | 495 m | 1 | jun/2022 | |
| Argos EdifícioAvenida Álvares Cabral, 911 · a 496 m | 496 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MatisseRua Bernardo Guimarães, 1298 · a 496 m | 496 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Torres da CatedralRua dos Timbiras, 1364 · a 496 m | 496 m | 13 | ago/2026 | |
| Avenida Bias Fortes, 1150a 499 m | 499 m | 2 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 73 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 80 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 80 m² | R$ 575.000 | |
| out/2024 | 80 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2024 | 79 m² | R$ 575.000 | |
| jul/2024 | 79 m² | R$ 561.600 | |
| out/2022 | 80 m² | R$ 490.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 669.160 | VivaReal e ZAP |
|---|
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.