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DataM2

do Edifício Valeria Iura Menghi

Rua dos Guajajaras, 629 · Lourdes, Belo Horizonte · construído em 1995 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.154/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Lourdes

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Valeria Iura Menghi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.154. Os apartamentos vendidos têm de 73 a 74 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.154

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Valeria Iura MenghiNome na Receita Federal. · CEPs 30180-101 e 30180-105

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Valeria Iura Menghi, 69 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 665 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Valeria Iura Menghi (R$ 7.102) fica 23% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.815 a 4.779
  • R$ 4.804 a 5.545
  • R$ 5.552 a 6.528
  • R$ 6.594 a 8.394
  • R$ 8.444 a 14.630
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

69

a até 300 m · 665 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.779

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+23%

R$ 7.102 o m² do do Edifício Valeria Iura Menghi

Mais negociado

58 vendas

Avenida Augusto de Lima, 233 · a 194 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Valeria Iura Menghi
do Edifício Valeria Iura MenghiEste prédio · Rua dos Guajajaras, 629—3nov/2025referência R$ 7.102
Rua dos Guajajaras, 600a 30 m30 m10jul/2025+2% R$ 7.214
do Edifício TimeRua Rio de Janeiro, 1212 · a 32 m32 m11mar/2026+35% R$ 9.581
Condomnio do Edifício RotterdamRua Rio de Janeiro, 1288 · a 36 m36 m3ago/2026-15% R$ 6.054
do Edifício MediterraneoRua Rio de Janeiro, 1186 · a 42 m42 m7jul/2025-21% R$ 5.636
do Edifício Notting HillRua Rio de Janeiro, 1270 · a 45 m45 m7nov/2025-2% R$ 6.949
do Edifício ParaopebaAvenida Augusto de Lima, 361 · a 51 m51 m33jun/2026-8% R$ 6.522
do Edifício RavennaRua dos Guajajaras, 556 · a 51 m51 m7ago/2026-11% R$ 6.302
do Edifício MozartRua Rio de Janeiro, 1197 · a 70 m70 m11jul/2026-17% R$ 5.900
do Edifício Cel Francisco CardosoRua Espírito Santo, 1100 · a 72 m72 m20jul/2026-36% R$ 4.537
Rua Rio de Janeiro, 1165a 105 m105 m4mar/2025-33% R$ 4.725

Mostrando 10 de 69 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520267,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Valeria Iura Menghi
nov/202574 m²R$ 529.000R$ 7.154

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Guajajaras com venda no último ano.

Prédios da Rua dos Guajajaras
Rua dos Guajajaras, 1268267
Rua dos Guajajaras, 88573
329, Condomínio Edifício Euclides Andrade56
Rua dos Guajajaras, 42040
Rua dos Guajajaras, 77140
37, Condomínio do Edifício Nazare32
Rua dos Guajajaras, 71830
1172, Condomínio do Edifício Danilo Antonini30
Rua dos Guajajaras, 5121
Rua dos Guajajaras, 19020

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.