Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.417. Os apartamentos vendidos têm 63 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 210 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.417
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEPs 90560-000 e 90560-004
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 109 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.417) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.604 a 3.629
- R$ 3.646 a 4.514
- R$ 4.569 a 5.909
- R$ 5.922 a 8.305
- R$ 8.741 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 109 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.569
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 3.417 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Edifício Tiradentes · a 181 m
| Avenida Cristóvão Colombo, 999Este prédio | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 70 m | 70 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Gaspar Martins, 534a 77 m | 77 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 82 m | 82 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 83 m | 83 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua General Neto, 234a 93 m | 93 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua General Neto, 220a 95 m | 95 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 101 m | 101 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 103 m | 103 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Neto, 315a 126 m | 126 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 150 m | 150 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua General Neto, 171a 159 m | 159 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua General Neto, 379a 163 m | 163 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 165 m | 165 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 180 m | 180 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 181 m | 181 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua General Neto, 109a 190 m | 190 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua General Neto, 95a 192 m | 192 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Tiradentes, 378a 194 m | 194 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício OlgaRua Ramiro Barcelos, 488 · a 199 m | 199 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 207 m | 207 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Tiradentes, 330a 210 m | 210 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 218 m | 218 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Hoffmann, 578a 219 m | 219 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Gaspar Martins, 377a 225 m | 225 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Hoffmann, 606a 225 m | 225 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Tiradentes, 308a 225 m | 225 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 228 m | 228 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua São Carlos, 621a 228 m | 228 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Tiradentes, 318a 231 m | 231 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 232 m | 232 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 235 m | 235 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 235 m | 235 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 238 m | 238 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício TijucaRua General Neto, 29 · a 250 m | 250 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 258 m | 258 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 267 m | 267 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 268 m | 268 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 276 m | 276 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 278 m | 278 m | 1 | out/2024 | |
| Praça Bartolomeu de Gusmão, 20a 282 m | 282 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 284 m | 284 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 287 m | 287 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Pelotas, 393a 298 m | 298 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Pelotas, 410a 298 m | 298 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Pelotas, 420a 299 m | 299 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 306 m | 306 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 308 m | 308 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Pelotas, 443a 310 m | 310 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 311 m | 311 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 312 m | 312 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 315 m | 315 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 316 m | 316 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 317 m | 317 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Pelotas, 415a 320 m | 320 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 324 m | 324 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 678a 326 m | 326 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Tiradentes, 185a 326 m | 326 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 330 m | 330 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 332 m | 332 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 337 m | 337 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 342 m | 342 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 345 m | 345 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 353 m | 353 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Hoffmann, 386a 359 m | 359 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 648a 363 m | 363 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 363 m | 363 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 365 m | 365 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 366 m | 366 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 369 m | 369 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua General Neto, 534a 373 m | 373 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 374 m | 374 m | 2 | jun/2025 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 377 m | 377 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Pelotas, 275a 379 m | 379 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 379 m | 379 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 381 m | 381 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Tiradentes, 81a 389 m | 389 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 396 m | 396 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 396 m | 396 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 402 m | 402 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 402 m | 402 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício São CarlosRua São Carlos, 205 · a 402 m | 402 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 406 m | 406 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 171a 410 m | 410 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 592a 412 m | 412 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 415 m | 415 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 416 m | 416 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 418 m | 418 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 424 m | 424 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Tiradentes, 35a 429 m | 429 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 431 m | 431 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 435 m | 435 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 437 m | 437 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 438 m | 438 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 438 m | 438 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Comendador Coruja, 417a 446 m | 446 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 455 m | 455 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 457 m | 457 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 457 m | 457 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Saint LegerRua Comendador Coruja, 314 · a 461 m | 461 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Comendador Coruja, 407a 462 m | 462 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 465 m | 465 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 470 m | 470 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Akopper IRua Doutor Vale, 487 · a 472 m | 472 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 482 m | 482 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 485 m | 485 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 485 m | 485 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 471a 486 m | 486 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 526a 487 m | 487 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 439a 491 m | 491 m | 4 | fev/2024 | |
| Edifício Saint LawrenceRua Gonçalo de Carvalho, 434 · a 494 m | 494 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Il GiardinoRua Jardim Cristofel, 155 · a 494 m | 494 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 474a 498 m | 498 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício LuxemburgoRua Doutor Vale, 523 · a 500 m | 500 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Fernando Gomes, 38a 500 m | 500 m | 4 | ago/2023 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 91 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 63 m² | R$ 195.000 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 220.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Cristóvão Colombo com venda no último ano.
| 4105, Edifício Century Square Higienópolis | sem número | 12 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1508, Edifício Aline | sem número | 5 | 2 |
| 462, Edifício Porto Real | sem número | 4 | 0 |
| 1527, Edifício Don Alonso | sem número | 4 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 2184 | sem número | 4 | 0 |
| 139, Edifício Alassio | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 508 | sem número | 3 | 0 |
| 1989, Edifício Celeste | sem número | 3 | 0 |
| 109, Edifício Residencial San Cristovan | sem número | 2 | 0 |
| 911, Edifício Ipiranga | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 1248 | sem número | 2 | 7 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 1708 | sem número | 2 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.