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DataM2

do Edifício Emilio Gaissler

Rua dos Guajajaras, 628 · Centro, Belo Horizonte · construído em 1979 · vendas até agosto de 2026

R$ 12.168/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
1
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Preço do m² em Centro

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Emilio Gaissler, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.168. Os apartamentos têm de 34 a 38 m², e o mais vendido, de 34 m², sai por cerca de R$ 320 mil.

m² vendido, último ano

R$ 12.168

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Emilio GaisslerNome na Receita Federal. · CEPs 30180-913 e 30180-104

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Emilio Gaissler, 73 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 711 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Emilio Gaissler (R$ 12.168) fica 108% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.815 a 4.804
  • R$ 4.811 a 5.545
  • R$ 5.552 a 6.594
  • R$ 6.647 a 8.394
  • R$ 8.444 a 14.630
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

73

a até 300 m · 711 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.861

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+108%

R$ 12.168 o m² do do Edifício Emilio Gaissler

Mais negociado

58 vendas

Avenida Augusto de Lima, 233 · a 214 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Emilio Gaissler
do Edifício Emilio GaisslerEste prédio · Rua dos Guajajaras, 628—6jun/2026referência R$ 12.168
do Edifício TimeRua Rio de Janeiro, 1212 · a 11 m11 m11mar/2026-21% R$ 9.581
Condomnio do Edifício RotterdamRua Rio de Janeiro, 1288 · a 17 m17 m3ago/2026-50% R$ 6.054
do Edifício Notting HillRua Rio de Janeiro, 1270 · a 23 m23 m7nov/2025-43% R$ 6.949
do Edifício MediterraneoRua Rio de Janeiro, 1186 · a 42 m42 m7jul/2025-54% R$ 5.636
Rua dos Guajajaras, 600a 52 m52 m10jul/2025-41% R$ 7.214
do Edifício ParaopebaAvenida Augusto de Lima, 361 · a 67 m67 m33jun/2026-46% R$ 6.522
do Edifício RavennaRua dos Guajajaras, 556 · a 67 m67 m7ago/2026-48% R$ 6.302
do Edifício MozartRua Rio de Janeiro, 1197 · a 73 m73 m11jul/2026-52% R$ 5.900
do Edifício Cel Francisco CardosoRua Espírito Santo, 1100 · a 93 m93 m20jul/2026-63% R$ 4.537
do Edifício AntibesRua Rio de Janeiro, 1320 · a 110 m110 m4mai/2024-49% R$ 6.241

Mostrando 10 de 73 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil202220232024202520268,9 mil8,8 mil12,1 mil12,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Emilio Gaissler
jun/202638 m²R$ 468.000R$ 12.168

1 venda

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Emilio Gaissler
60 m²2R$ 450.000R$ 7.500VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Guajajaras com venda no último ano.

Prédios da Rua dos Guajajaras
Rua dos Guajajaras, 1268267
Rua dos Guajajaras, 88573
329, Condomínio Edifício Euclides Andrade56
Rua dos Guajajaras, 42040
Rua dos Guajajaras, 77140
37, Condomínio do Edifício Nazare32
Rua dos Guajajaras, 71830
1172, Condomínio do Edifício Danilo Antonini30
Rua dos Guajajaras, 5121
Rua dos Guajajaras, 19020

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.