Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.496. Os apartamentos têm de 51 a 103 m², e o mais vendido, de 51 a 58 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.496
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEPs 90560-000 e 90560-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 134 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.396) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.675
- R$ 3.738 a 4.268
- R$ 4.269 a 4.911
- R$ 4.948 a 6.195
- R$ 6.361 a 16.428
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 134 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.476
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 4.396 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Edifício Dom Vicente · a 132 m
Ordenar por
| Avenida Cristóvão Colombo, 2040Este prédio | — | 11 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Mercedes, 20a 93 m | 93 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Mercedes, 39a 117 m | 117 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 121 m | 121 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 124 m | 124 m | 4 | dez/2022 | |
| Avenida Chicago, 76a 126 m | 126 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Chicago, 96a 127 m | 127 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 132 m | 132 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 143 m | 143 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 146 m | 146 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 153 m | 153 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 161 m | 161 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 192 m | 192 m | 2 | mai/2025 | |
| Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 195 m | 195 m | 6 | jun/2025 | |
| Avenida Chicago, 269a 198 m | 198 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Chicago, 272a 201 m | 201 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 201 m | 201 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Três de Maio, 253a 216 m | 216 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 217 m | 217 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Três de Maio, 185a 218 m | 218 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Mercedes, 166a 230 m | 230 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Três de Maio, 250a 232 m | 232 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Três de Maio, 302a 245 m | 245 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Três de Maio, 46a 249 m | 249 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 266 m | 266 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 269 m | 269 m | 6 | jul/2025 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 271 m | 271 m | 16 | mai/2025 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 272 m | 272 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 275 m | 275 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 277 m | 277 m | 11 | jun/2025 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 282 m | 282 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Santa Rita, 304a 282 m | 282 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 283 m | 283 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 285 m | 285 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 286 m | 286 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Olinda, 295a 289 m | 289 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 295 m | 295 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Olinda, 250a 296 m | 296 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Olinda, 236a 297 m | 297 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Olinda, 330a 303 m | 303 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 304 m | 304 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício OlindaRua Olinda, 274 · a 304 m | 304 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício TangaráRua Olinda, 389 · a 305 m | 305 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Olinda, 411a 307 m | 307 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Olinda, 401a 309 m | 309 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 311 m | 311 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Olinda, 390a 315 m | 315 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 318 m | 318 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 324 m | 324 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 326 m | 326 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 328 m | 328 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 336 m | 336 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 336 m | 336 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Olinda, 475a 342 m | 342 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 346 m | 346 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 349 m | 349 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Olinda, 481a 351 m | 351 m | 2 | fev/2025 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 352 m | 352 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Santa Rita, 213a 352 m | 352 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 352 m | 352 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 353 m | 353 m | 14 | jun/2026 | |
| Avenida América, 85a 366 m | 366 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 372 m | 372 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida América, 94a 379 m | 379 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida América, 114a 392 m | 392 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 395 m | 395 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 396 m | 396 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 397 m | 397 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício OlizRua General Couto de Magalhães, 453 · a 397 m | 397 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 398 m | 398 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício ArizonaAvenida Viena, 261 · a 400 m | 400 m | 2 | mai/2026 | |
| Travessa Azevedo, 185a 400 m | 400 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Viena, 243a 401 m | 401 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Santa Rita, 172a 402 m | 402 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Arno DiedrichAvenida Viena, 374 · a 403 m | 403 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 406 m | 406 m | 8 | fev/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 411 m | 411 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 417 m | 417 m | 81 | mai/2026 | |
| Travessa Carmem, 59a 418 m | 418 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 485a 421 m | 421 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 422 m | 422 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 422 m | 422 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 424 m | 424 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 489a 426 m | 426 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida América, 135a 427 m | 427 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Santa Rita, 121a 429 m | 429 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 481a 434 m | 434 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 435 m | 435 m | 8 | dez/2025 | |
| Avenida América, 162a 436 m | 436 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 495a 436 m | 436 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 438 m | 438 m | 1 | mar/2026 | |
| Travessa Carmem, 146a 440 m | 440 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 441 m | 441 m | 4 | jun/2026 | |
| Travessa Carmem, 75a 443 m | 443 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 448 m | 448 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 449 m | 449 m | 1 | out/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 515a 450 m | 450 m | 1 | dez/2022 | |
| Travessa Carmem, 156a 451 m | 451 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 454 m | 454 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 455 m | 455 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 462 m | 462 m | 3 | ago/2025 | |
| Travessa Azevedo, 95a 462 m | 462 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 103 · a 465 m | 465 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida América, 170a 467 m | 467 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida América, 211a 471 m | 471 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 472 m | 472 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 473 m | 473 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida América, 194a 474 m | 474 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 477 m | 477 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Santa Rita, 53a 479 m | 479 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Esplanada dos MoinhosRua Coronel Bordini, 300 · a 480 m | 480 m | 10 | dez/2024 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 480 m | 480 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 393a 482 m | 482 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 484 m | 484 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 486 m | 486 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 488 m | 488 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 492 m | 492 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 497 m | 497 m | 1 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 67 m² | R$ 375.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 87 m² | R$ 470.000 | |
| set/2024 | 154 m² | R$ 520.000 | |
| jul/2024 | 51 m² | R$ 165.000 | |
| jun/2024 | 55 m² | R$ 255.000 | |
| mar/2024 | 51 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2024 | 103 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2023 | 58 m² | R$ 190.000 | |
| set/2023 | 55 m² | R$ 222.000 | |
| jul/2023 | 103 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2023 | 51 m² | R$ 150.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Cristóvão Colombo com venda no último ano.
| 4105, Edifício Century Square Higienópolis | sem número | 12 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1508, Edifício Aline | sem número | 5 | 2 |
| 462, Edifício Porto Real | sem número | 4 | 0 |
| 1527, Edifício Don Alonso | sem número | 4 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 2184 | sem número | 4 | 0 |
| 139, Edifício Alassio | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 508 | sem número | 3 | 0 |
| 1989, Edifício Celeste | sem número | 3 | 0 |
| 109, Edifício Residencial San Cristovan | sem número | 2 | 0 |
| 911, Edifício Ipiranga | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 1248 | sem número | 2 | 7 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 1708 | sem número | 2 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.