Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.271. Os apartamentos têm de 69 a 100 m², e o mais vendido, de 69 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 290 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.271
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEPs 90560-000 e 90560-004
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 199 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.470) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.614
- R$ 3.629 a 4.345
- R$ 4.474 a 5.909
- R$ 6.053 a 8.382
- R$ 8.621 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 199 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.474
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 5.470 o m² deste prédio
Mais negociado
81 vendas
Edifício Quintal Moinhos · a 226 m
| Avenida Cristóvão Colombo, 1377Este prédio | — | 9 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Câncio Gomes, 715a 83 m | 83 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 83 m | 83 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 83 m | 83 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 90 m | 90 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 112 m | 112 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 121 m | 121 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua General Neto, 534a 122 m | 122 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 129 m | 129 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 584a 152 m | 152 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 164 m | 164 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Hoffmann, 606a 167 m | 167 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 167 m | 167 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 172 m | 172 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 173 m | 173 m | 6 | dez/2025 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 181 m | 181 m | 4 | jun/2024 | |
| Travessa Carmem, 75a 196 m | 196 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Hoffmann, 578a 197 m | 197 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 198 m | 198 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 202 m | 202 m | 1 | dez/2022 | |
| Travessa Carmem, 59a 221 m | 221 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 226 m | 226 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 226 m | 226 m | 81 | mai/2026 | |
| Travessa Carmem, 146a 228 m | 228 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua São Carlos, 1095a 233 m | 233 m | 5 | mai/2026 | |
| Travessa Carmem, 156a 234 m | 234 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Câncio Gomes, 488a 242 m | 242 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 245 m | 245 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 267 m | 267 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Hoffmann, 386a 267 m | 267 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 271 m | 271 m | 8 | fev/2025 | |
| Rua Santa Rita, 53a 288 m | 288 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 288 m | 288 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 289 m | 289 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 295 m | 295 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 298 m | 298 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 304 m | 304 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua General Neto, 379a 304 m | 304 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 307 m | 307 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 308 m | 308 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 308 m | 308 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 309 m | 309 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 317 m | 317 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 318 m | 318 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 319 m | 319 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 323 m | 323 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 325 m | 325 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 328 m | 328 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 338 m | 338 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 338 m | 338 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Álvaro Chaves, 568a 339 m | 339 m | 1 | nov/2023 | |
| Praça Bartolomeu de Gusmão, 20a 340 m | 340 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 342 m | 342 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Santa Rita, 121a 342 m | 342 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 342 m | 342 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 348 m | 348 m | 2 | set/2023 | |
| Rua São Carlos, 621a 350 m | 350 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua General Neto, 315a 351 m | 351 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício TatuiraRua Álvaro Chaves, 560 · a 354 m | 354 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 363 m | 363 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 489a 369 m | 369 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 375 m | 375 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 377 m | 377 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 378 m | 378 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Santa Rita, 172a 380 m | 380 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 386 m | 386 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 481a 388 m | 388 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 388 m | 388 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício AlaggioRua Santos Dumont, 577 · a 393 m | 393 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 395 m | 395 m | 2 | mar/2023 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 395 m | 395 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 396 m | 396 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 396 m | 396 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 405 m | 405 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Gaspar Martins, 534a 412 m | 412 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 413 m | 413 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 421 m | 421 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 421 m | 421 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Santos Dumont, 641a 421 m | 421 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 423 m | 423 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 423 m | 423 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Santa Rita, 213a 425 m | 425 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 427 m | 427 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 429 m | 429 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 429 m | 429 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua General Neto, 234a 431 m | 431 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 431 m | 431 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 436 m | 436 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 440 m | 440 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua General Neto, 220a 441 m | 441 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 441 m | 441 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Gaspar Martins, 377a 444 m | 444 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 447 m | 447 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 450 m | 450 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 451 m | 451 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 452 m | 452 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 453 m | 453 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 454 m | 454 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 454 m | 454 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 461 m | 461 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 462 m | 462 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 465 m | 465 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 393a 472 m | 472 m | 2 | dez/2025 | |
| Travessa Azevedo, 15a 472 m | 472 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 473 m | 473 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 477 m | 477 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 485 m | 485 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Santa Rita, 304a 488 m | 488 m | 1 | jun/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 498 m | 498 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 499 m | 499 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 500 m | 500 m | 2 | jul/2023 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 69 m² | R$ 365.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 69 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2024 | 100 m² | R$ 304.000 | |
| set/2023 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2023 | 69 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2023 | 69 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2023 | 69 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2022 | 100 m² | R$ 359.200 | |
| mai/2022 | 69 m² | R$ 246.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Cristóvão Colombo com venda no último ano.
| 4105, Edifício Century Square Higienópolis | sem número | 12 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1508, Edifício Aline | sem número | 5 | 2 |
| 462, Edifício Porto Real | sem número | 4 | 0 |
| 1527, Edifício Don Alonso | sem número | 4 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 2184 | sem número | 4 | 0 |
| 139, Edifício Alassio | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 508 | sem número | 3 | 0 |
| 1989, Edifício Celeste | sem número | 3 | 0 |
| 109, Edifício Residencial San Cristovan | sem número | 2 | 0 |
| 911, Edifício Ipiranga | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 1248 | sem número | 2 | 7 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 1708 | sem número | 2 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.