Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.506. Os apartamentos vendidos têm 73 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 330 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.506
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEPs 90560-000 e 90560-004
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 129 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.441) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.604 a 3.666
- R$ 3.697 a 4.544
- R$ 4.569 a 6.200
- R$ 6.251 a 8.741
- R$ 9.010 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 129 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.728
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 4.441 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Edifício Solar de Rhodes · a 219 m
| Avenida Cristóvão Colombo, 1125Este prédio | — | 4 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 91 m | 91 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Hoffmann, 606a 98 m | 98 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua General Neto, 379a 105 m | 105 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 116 m | 116 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Hoffmann, 578a 116 m | 116 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 120 m | 120 m | 2 | set/2023 | |
| Rua General Neto, 315a 122 m | 122 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 124 m | 124 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 127 m | 127 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 160 m | 160 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 170 m | 170 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Gaspar Martins, 534a 176 m | 176 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 177 m | 177 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Neto, 234a 180 m | 180 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 182 m | 182 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 185 m | 185 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 187 m | 187 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua General Neto, 220a 190 m | 190 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 194 m | 194 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 194 m | 194 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 202 m | 202 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 215 m | 215 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 219 m | 219 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua São Carlos, 621a 222 m | 222 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 227 m | 227 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 229 m | 229 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Neto, 534a 241 m | 241 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 245 m | 245 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 250 m | 250 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 252 m | 252 m | 1 | jan/2023 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 254 m | 254 m | 4 | jun/2024 | |
| Praça Bartolomeu de Gusmão, 20a 257 m | 257 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 258 m | 258 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 266 m | 266 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Gaspar Martins, 377a 274 m | 274 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 274 m | 274 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 275 m | 275 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Tiradentes, 378a 275 m | 275 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua General Neto, 171a 277 m | 277 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 280 m | 280 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 280 m | 280 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 284 m | 284 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 287 m | 287 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Hoffmann, 386a 288 m | 288 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 290 m | 290 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 290 m | 290 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 292 m | 292 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 295 m | 295 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 295 m | 295 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 296 m | 296 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 302 m | 302 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 302 m | 302 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Tiradentes, 330a 307 m | 307 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 308 m | 308 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 309 m | 309 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 309 m | 309 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 310 m | 310 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 311 m | 311 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 311 m | 311 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 313 m | 313 m | 2 | set/2025 | |
| Rua General Neto, 109a 315 m | 315 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 316 m | 316 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 317 m | 317 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 317 m | 317 m | 6 | out/2025 | |
| Rua General Neto, 95a 319 m | 319 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 327 m | 327 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício OlgaRua Ramiro Barcelos, 488 · a 328 m | 328 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 328 m | 328 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Tiradentes, 308a 329 m | 329 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Tiradentes, 318a 329 m | 329 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 335 m | 335 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 335 m | 335 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 336 m | 336 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 336 m | 336 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 344 m | 344 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 373 m | 373 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 376 m | 376 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício TijucaRua General Neto, 29 · a 381 m | 381 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 383 m | 383 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Câncio Gomes, 584a 387 m | 387 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 388 m | 388 m | 2 | mai/2024 | |
| Travessa Carmem, 156a 392 m | 392 m | 1 | mai/2024 | |
| Travessa Carmem, 146a 402 m | 402 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 406 m | 406 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 406 m | 406 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 409 m | 409 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 409 m | 409 m | 1 | jan/2022 | |
| Travessa Carmem, 75a 416 m | 416 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 417 m | 417 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Pelotas, 393a 424 m | 424 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Pelotas, 410a 425 m | 425 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Pelotas, 420a 429 m | 429 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 431 m | 431 m | 81 | mai/2026 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 432 m | 432 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 437 m | 437 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Pelotas, 443a 441 m | 441 m | 2 | nov/2025 | |
| Travessa Carmem, 59a 441 m | 441 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Câncio Gomes, 488a 446 m | 446 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Tiradentes, 185a 446 m | 446 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 448 m | 448 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Pelotas, 415a 448 m | 448 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 450 m | 450 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 454 m | 454 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 455 m | 455 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 458 m | 458 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua São Carlos, 1095a 460 m | 460 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 678a 461 m | 461 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 466 m | 466 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 472 m | 472 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 474 m | 474 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 477 m | 477 m | 19 | out/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 479 m | 479 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 171a 479 m | 479 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 481 m | 481 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Pelotas, 275a 486 m | 486 m | 1 | set/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 490 m | 490 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 491 m | 491 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 492 m | 492 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 493 m | 493 m | 5 | jun/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 495 m | 495 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 648a 497 m | 497 m | 1 | jan/2024 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 73 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2024 | 67 m² | R$ 295.000 | |
| out/2023 | 73 m² | R$ 367.000 | |
| jan/2022 | 73 m² | R$ 320.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Cristóvão Colombo com venda no último ano.
| 4105, Edifício Century Square Higienópolis | sem número | 12 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1508, Edifício Aline | sem número | 5 | 2 |
| 462, Edifício Porto Real | sem número | 4 | 0 |
| 1527, Edifício Don Alonso | sem número | 4 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 2184 | sem número | 4 | 0 |
| 139, Edifício Alassio | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 508 | sem número | 3 | 0 |
| 1989, Edifício Celeste | sem número | 3 | 0 |
| 109, Edifício Residencial San Cristovan | sem número | 2 | 0 |
| 911, Edifício Ipiranga | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 1248 | sem número | 2 | 7 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 1708 | sem número | 2 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.