Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.788. Os apartamentos vendidos têm 79 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 380 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.788
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEPs 90560-000 e 90560-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 233 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.733) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.746
- R$ 3.761 a 4.544
- R$ 4.558 a 6.053
- R$ 6.153 a 8.621
- R$ 8.738 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 233 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.768
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 5.733 o m² deste prédio
Mais negociado
81 vendas
Edifício Quintal Moinhos · a 146 m
| Avenida Cristóvão Colombo, 1390Este prédio | — | 4 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Câncio Gomes, 715a 66 m | 66 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General Neto, 534a 86 m | 86 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 92 m | 92 m | 4 | mar/2026 | |
| Travessa Carmem, 75a 121 m | 121 m | 4 | mar/2026 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 136 m | 136 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 140 m | 140 m | 1 | dez/2022 | |
| Travessa Carmem, 146a 144 m | 144 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 145 m | 145 m | 1 | jun/2024 | |
| Travessa Carmem, 59a 146 m | 146 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 146 m | 146 m | 81 | mai/2026 | |
| Travessa Carmem, 156a 152 m | 152 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 155 m | 155 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 157 m | 157 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 159 m | 159 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 173 m | 173 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 584a 191 m | 191 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 195 m | 195 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 195 m | 195 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 201 m | 201 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 222 m | 222 m | 8 | fev/2025 | |
| Rua Hoffmann, 606a 225 m | 225 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 226 m | 226 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 234 m | 234 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 235 m | 235 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 239 m | 239 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 240 m | 240 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 241 m | 241 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 241 m | 241 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 245 m | 245 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 246 m | 246 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 253 m | 253 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 254 m | 254 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 263 m | 263 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Hoffmann, 578a 266 m | 266 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Santa Rita, 53a 267 m | 267 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua São Carlos, 1095a 269 m | 269 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 270 m | 270 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 273 m | 273 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 275 m | 275 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 277 m | 277 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 281 m | 281 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 285 m | 285 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 291 m | 291 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Câncio Gomes, 488a 292 m | 292 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 292 m | 292 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 293 m | 293 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 293 m | 293 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 295 m | 295 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 302 m | 302 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Santa Rita, 121a 310 m | 310 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 311 m | 311 m | 11 | jun/2025 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 313 m | 313 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua General Neto, 379a 321 m | 321 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 329 m | 329 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 336 m | 336 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 489a 338 m | 338 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 342 m | 342 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Álvaro Chaves, 568a 342 m | 342 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Santa Rita, 172a 344 m | 344 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Hoffmann, 386a 350 m | 350 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 352 m | 352 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 356 m | 356 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 481a 359 m | 359 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício TatuiraRua Álvaro Chaves, 560 · a 359 m | 359 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 360 m | 360 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 364 m | 364 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 364 m | 364 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 366 m | 366 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 370 m | 370 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 372 m | 372 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua General Neto, 315a 373 m | 373 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 373 m | 373 m | 6 | fev/2023 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 375 m | 375 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 379 m | 379 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 380 m | 380 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Santa Rita, 213a 381 m | 381 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 383 m | 383 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 386 m | 386 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 399 m | 399 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 405 m | 405 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 405 m | 405 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 405 m | 405 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 406 m | 406 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 409 m | 409 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 410 m | 410 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 411 m | 411 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 411 m | 411 m | 2 | mar/2026 | |
| Praça Bartolomeu de Gusmão, 20a 420 m | 420 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua São Carlos, 621a 426 m | 426 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 427 m | 427 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício AlaggioRua Santos Dumont, 577 · a 433 m | 433 m | 5 | jan/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 434 m | 434 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Santa Rita, 304a 435 m | 435 m | 1 | jun/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 436 m | 436 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 440 m | 440 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 446 m | 446 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 449 m | 449 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 449 m | 449 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 393a 451 m | 451 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 451 m | 451 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 451 m | 451 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 452 m | 452 m | 1 | jan/2023 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 454 m | 454 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 456 m | 456 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Santos Dumont, 641a 456 m | 456 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 459 m | 459 m | 2 | out/2022 | |
| Travessa Azevedo, 15a 459 m | 459 m | 1 | out/2023 | |
| Rua General Neto, 234a 461 m | 461 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 465 m | 465 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 465 m | 465 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 466 m | 466 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 469 m | 469 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Gaspar Martins, 534a 469 m | 469 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 470 m | 470 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua General Neto, 220a 472 m | 472 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Mercedes, 39a 475 m | 475 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 477 m | 477 m | 16 | abr/2026 | |
| Avenida Mercedes, 20a 481 m | 481 m | 2 | jun/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 481 m | 481 m | 1 | jan/2023 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 481 m | 481 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Mercedes, 166a 482 m | 482 m | 2 | out/2024 | |
| Travessa Azevedo, 95a 484 m | 484 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 485 m | 485 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 497 m | 497 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 498 m | 498 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 499 m | 499 m | 2 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 79 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 79 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2024 | 79 m² | R$ 362.000 | |
| jul/2022 | 111 m² | R$ 451.300 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 79 m² | 2 | R$ 424.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 151 m² | 2 | R$ 725.000 | VivaReal | |
| 111 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal | |
| 109 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Cristóvão Colombo com venda no último ano.
| 4105, Edifício Century Square Higienópolis | sem número | 12 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1508, Edifício Aline | sem número | 5 | 2 |
| 462, Edifício Porto Real | sem número | 4 | 0 |
| 1527, Edifício Don Alonso | sem número | 4 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 2184 | sem número | 4 | 0 |
| 139, Edifício Alassio | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 508 | sem número | 3 | 0 |
| 1989, Edifício Celeste | sem número | 3 | 0 |
| 109, Edifício Residencial San Cristovan | sem número | 2 | 0 |
| 911, Edifício Ipiranga | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 1248 | sem número | 2 | 7 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 1708 | sem número | 2 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.